[ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955

[Apostolos131]

Το κατάλαβα πως το αιτιολογείς. Παύλο σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου!

[kostasaig]

Καλησπέρα σε όλους.

Μου έχει προκύψει μία βεβαίωση νομιμότητας για ακίνητο το οποίο είναι προ του 55, με χρήση κατοικίας σε παραδοσιακό οικισμό. Από το 2007 χρησιμοποιείται ως φαρμακείο. Πως θα δηλωθεί η αλλαγή χρήσης>?

 

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Από την άδεια λειτουργίας του φαρμακείου ίσως προκύπτουν χρήσιμα τεχνικά έγγραφα όπως άδεια αλλαγής χρήσης ή προΰπαρξη του κτίσματος με χρήση καταστήματος προ 55 κλπ. Κάνε την ερευνά σου. Στο Ε9 με ποια χρήση δηλώνεται και με ποιο έτος κατασκευής;

[kostasaig]

Έψαξα στην άδεια του φαρμακείου αλλά δεν προκύπτει κάτι για πολεοδομική αδειοδότηση και αλλαγή χρήση. Στο Ε9 φαίνεται οικία από 54

 

Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Μετά από έλεγχο σε οποιοδήποτε στοιχείο έχουμε δεν προκύπτει καμία πολεοδομική αδειοδότηση σχετικά με την αλλαγή χρήσης. Το μόνο που μπορεί να βεβαιωθεί είναι η χρήση του απο το 2007 λόγω της άδεια λειτουργίας. Άρα το αρχικό ερώτημα παραμένει...

Ευχαριστώ πολύ. 

[Architect90]

Καλημέρα!! Κτίσμα (καφενείο) έχει βεβαίωση προ του 50 απο πολεοδομία... για αλλαγή υγειονομικής χρήσης που απαιτείται τακτοποίηση, αρκεί αυτό το έγγραφο ή θέλει και βεβαίωση μηχανικού; 

[janna]

Αν κατάλαβα καλα έχει βεβαίωση από την πολεοδομία πριν 1950 ότι έχει χρήση καφενείου.Την βεβαίωση τι την θέλει;Θα συνεχίσει να είναι καφενειο;θέλει για ανανέωση αδειας;

[Architect90]

Έχει βεβαίωση ότι είναι προ του 1950 απο πολεδομία.. θΘλει να προσθέσει παραπάνω πιάτα, να μην είναι δηλαδή απλά καφενείο παραδοσιακό που ήταν.. αλλά καφενείο τύπου οβελιστήριο!  Αρκεί το χαρτί αυτό για την νομιμότητα του ή θέλει και  βεβαίωση μηχανικoυ; και τι απαιτείται για την αλλαγή αυτή; μάλλον πρέπει να ρωτήσω στον οικείο δήμο; 

[ChristinaK]

2 ώρες πριν, Architect90 said:

Έχει βεβαίωση ότι είναι προ του 1950 απο πολεδομία.. θΘλει να προσθέσει παραπάνω πιάτα, να μην είναι δηλαδή απλά καφενείο παραδοσιακό που ήταν.. αλλά καφενείο τύπου οβελιστήριο!  Αρκεί το χαρτί αυτό για την νομιμότητα του ή θέλει και  βεβαίωση μηχανικoυ; και τι απαιτείται για την αλλαγή αυτή; μάλλον πρέπει να ρωτήσω στον οικείο δήμο; 

Γειά!Καταλαβαίνω ότι το παλιό παραδοσιακό καφενείο που μάλλον έχει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος για κτίριο προ '55 από Πολεοδομία (την πήρε παλιότερα, δεν την εκδίδουν πλέον εξ'όσων γνωρίζω) θέλει σήμερα να λειτουργήσει ως οβελιστήριο.Άρα,ξεκινάς για άδεια λειτουργίας οβελιστηρίου -Ξεκίνα από τον Δήμο για να ενημερωθείς για την διαδικασία που πλέον γίνεται όλη υπ'ευθύνη σου και περιέχει συνοπτικά -Υγειονομικό,πυρασφαλεια,παραβολα κλπ και notifybusiness (ηλεκτρονική γνωστοποίηση της νέας δραστηριότητας),ενδεχόμενα και εργασίες ΕΕΔΜΚ (θα το δεις).Αυτό που τονίζεις ότι ήταν καφενείο (ΚΥΕ) από πολύ παλιά (αποδεδειγμένα) σε βοηθάει στο ότι δεν χρειάζεσαι αλλαγή χρήσης.Δεν γνωρίζω τα αποδεικτικά σου,εσύ τα ξέρεις.

[Giorgos.S]

Καλησπέρα συνάλεφοι,

είμαι νέο μέλος εδώ και θέλω να κάνω μία ερώτηση, αν γνωρίζει κάποιος και μπορεί να με βοηθήσει:

σε ισόγεια κατοικία προ του 1955 (ο ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του το στέλεχος ΟΑ του 1941 και βεβαίωση από πολεοδομία ότι δεν υπάρχει φάκελος με σχέδια), στην οποία το 1980 εκδόθηκε άδεια για προσθήκη Α - Β ορόφου και δώμα (οι οποίοι και έχουν κατασκευαστεί), μπορώ να εκδώσω βεβαίωση μηχανικού γι αυτήν ή επειδή έχει εκδοθεί η μεταγενέστερη άδεια τότε δεν ισχύει το προ 1955?

[pirsogiannis]

Πρέπει να τσεκάρεις αν έχουν υλοποιηθεί τα όσα αναφέρονται στην οικοδομική άδεια του 1980. Σε κτίσμα του 1940, πρόσθεσαν 2 ορόφους ?...πολύ προσοχή να δείξεις στην κατάσταση του κτιρίου..ακόμη κι αν οι νόμοι αυθαιρέτων εξαιρούν από μελέτη στατικής επάρκειας τα κτίρια κατηγοριών 1 και 2 (τα προ του 1983 πρακτικά) - ανεξήγητη αυτή η εξαίρεση κατ'εμέ...- και πάλι ο μηχανικός ηθικά και τυπικά με την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου (ακόμη κι αν εξαιρείται από μσε το κτίσμα δηλαδή ) παίρνει ρίσκα...

Edited June 19, 2020 at 09:03 πμ by pirsogiannis