Κατοικία πριν το 1955 χωρίς άδεια

[Sakis99]

Καλησπέρα σε όλους, αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα με την κατοικία μου και ελπίζω κάποιος να μου ανοίξει τα μάτια. Λοιπόν, έχω ένα σπίτι στο οποίο μένω κανονικά εκεί και είναι ισόγειο και από πάνω υπάρχει άλλο ένα σπίτι πρώτος όροφος στο οποίο μένει η υπόλοιπη οικογένεια, θέλω να μπω στο εξοικονομώ στο ισόγειο διαμέρισμα αλλά δεν υπάρχει πουθενά κάποια άδεια αλλά είναι ηλεκτροφόρο υμένο και αυτό το σπίτι δεν φαίνεται πουθενά.. όλο το οικισμα ανοίκει στον πατέρα μου, στο Ε1 του πατέρα μου υπάρχει μόνο η κατοικία πρώτος όροφος το ισόγειο δεν υπάρχει πουθενά. Τώρα εγώ τι πρέπει να κάνω για να νομιμοποιηθεί το ισόγειο και να φανεί και στο Ε1 για να μπορέσω να το βάλω στο εξοικονομώ; Μόνο τακτοποίηση από κάποιον μηχανικό θα χρειαστεί; Και ποιο είναι το κόστος στο περίπου;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

[Pavlos33]

@Sakis99 Θα πρέπει να επισκεφθείς γραφείο μηχανικού για να μελετήσει την υπόθεσή σου και να κρίνει εάν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4495/17 για τακτοποίηση ή μπορεί να γίνεται και νομιμοποίηση. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ιδιοκτησιακά, σε ποιόν ανήκει η συγκεκριμένη κατοικία; Σε εσάς ή στον πατέρα σας;

[jbosdas]

@Sakis99 Καταρχάς θα πρέπει να βρεις τους τίτλους της ιδιοκτησίας του ισογείου (συμβόλαια: αγοραπωλησία/διαθήκη/δωρεά κλπ) ώστε να δεις σε ποιον ανήκει (νόμιμα). 

Έπειτα να βρεις την άδεια κατασκευής του κτιρίου (και φυσικά αν υπάρχει). Αν δεν έχει εκδοθεί άδεια για το ισόγειο και είναι αποδεδειγμένα κατασκευασμένο προ του 55 -όπως αναγράφεται στον τίτλο του θέματος - τότε υπάρχει περίπτωση να είναι και νομίμως υφιστάμενο. 

Άπειρες οι διαφορετικές περιπτώσεις τις οποίες θα εξετάσει ο μηχανικός σου. 

Κόστος δεν προσεγγίζεται χωρίς δεδομένα. Σε κάθε περίπτωση είτε μπεις, είτε δεν μπεις στο εξοικονομώ, κάποια στιγμή θα πρέπει να το αντιμετωπίσεις το πρόβλημα. 

Αν θες να μπεις, δεν βλέπω να έχεις και πολύ χρόνο...