Γυμναστήριο με χώρο φιλοξενίας

[apostolis apostolakis]

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο είχε κτιστεί διώροφο κτίριο με άδεια με όρους δόμησης για κατάστημα. Πελάτης μου θέλει να το μετατρέψει σε γυμναστήριο με μηχανήματα crossfit στον υπαίθριο χώρο, και, το καλό είνα εδώ, στον όροφο να έχει χώρους φιλοξενίας για τους αθλητές αυτούς, αλλά δεν θέλει να κάνει ξενοδοχείο, ούτε ΕΟΤ άδεια θέλει, ας είναι aibnb μόνο. Με την τελευταία τροποποίηση στις προυποθέσεις για τις βραχυχρόνιες, μου αρκεί που είναι κύρια χρήση ο όροφος για να μπορεί να νοικιάζει ότι δωμάτια διαμορφωθούν στον όροφο, θεωρητικά ακόμα και χωρίς να κάνω αλλαγή χρήσης σε κατοικία, που ΄έτσι και αλλιώς δεν γίνεται γιατι το κτίριο ύπερβαίνει την επιτρεπόμενη δόμηση με όρους κατοικίας. Βλέπει κανείς κάποιο πρόβλημα στην αδειοδότηση του κάτω χώρου ως γυμναστήριο ανεξάρτητο απο τον όροφο? βλέπει κανείς πρόβλημα με τη λειτουργία του ορόφου ως ενοικιαζόμενα δωμάτια βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς να έχει γίνει αλλαγή χρήσης για κατοικία? 

[dimitris GM]

για βραχυχρονιες μισθωσεις βλεπεις εδω [αρθρα 1 εως 6]

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/12821419.pdf