Δεν υπάρχει χρήση κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος !

[kan62]

Επιτέλους, μετά από πολλά χρόνια ... γκρεμίζεται ο παραλογισμός !

Το ΚΕΣΥΠΟΘΑ γνωμοδοτεί το 2024 ότι συμφωνεί με την ερμηνεία του ίδιου Υπουργείου το 2013 ... ότι δεν υπάρχει χρήση κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος !!!

 

Στην πολεοδομική νομοθεσία δεν υφίσταται η έννοια του καταστήματος Υγειονομικού ενδιαφέροντος ως θεσμοθετημένη διακριτή χρήση, διότι ο όρος αυτός στηρίζεται στο θεσμικό πλαίσιο των υγειονομικών διατάξεων, η τήρηση των οποίων λαμβάνεται υπόψη κατά την άδεια λειτουργίας των καταστημάτων.
...
Συνεπώς νομίμως υφιστάμενοι χώροι, που ανεγέρθηκαν και προβλέπονται στην οικοδομική άδεια ως καταστήματα χωρίς άλλο προσδιορισμό, έχουν τη δυνατότητα στο σύνολο της επιφανείας τους, και χωρίς να απαιτείται έκδοση οικοδομικής αδείας για αλλαγή χρήσης, να λειτουργούν και ως καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τηρουμένων σε κάθε περίπτωση τυχόν ειδικών προδιαγραφών και απαιτήσεων που προβλέπονται για τη λειτουργία τους.

Πράξη-4-2024.pdf

[tetris]

και πάλι καλά να λέμε, που ενήργησαν τόσο γρήγορα...

[kan62]

Η οποία γνωμοδότηση, όπως και η αρχική του 2013, δεν θα χρειαζόταν να υπάρξουν αν όλοι μας "διαβάζαμε-ερμηνεύαμε" τον νόμο και "διορθώναμε-επεμβαίναμε" την αυθαιρεσία του στελέχους της ΔΑΟΚΑ, το οποίο ερμηνεύοντας τον νόμο (το 2012) είχε δημιουργήσει το πρόβλημα από το πουθενά ...

Η συντήρηση ασφαλούς νομοθετικού πλαισίου χρειάζεται συνεχή δευτεροβάθμιο (και τριτοβάθμιο) έλεγχο-ερμηνεία-επαναδιατύπωση από συλλογικά επαγγελματικά όργανα. Με τα σημερινά μέσα και τεχνολογία είναι μια πανεύκολη διαδικασία. Αλλιώς θα έχουμε ακόμη πιο άσχημα αποτελέσματα, γιατί το "ωχ αδελφέ" δεν θα συμβιβάζεται με την AI ...

[tetris]

3 ώρες πριν, kan62 said:

...από συλλογικά επαγγελματικά όργανα. 

Σωστό, μόνο που τα "συλλογικά όργανα" είναι φάλτσα...

[nik]

@kan62 Ok αυτό το λέμε χρόνια τώρα...

Όμως υπάρχει ένα θέμα αν ένα καφέ πρέπει να βγάλει ΕΕΜΚ αλλαγής χρήσης από εμπορικό σε συνάθροισης κοινού. Αν π.χ. έχεις τραπεζάκια μέσα δεν είσαι εμπορική χρήση αλλά συνάθροισης.

Ένα μαγαζάκι που δίνει φρέντο σε περαστικούς είναι εμπορικό ή συνάθροισης  κοινού ? 

Από την άλλη ένα κομμωτήριο και 10 καρέκλες να έχει και να είναι μέσα 20 άτομα είναι πάντα εμπορικό....το ίδιο ένα μεγάλο μαγαζί ρούχων που μπορεί να έχει μέσα 20-30 άτομα συνεχώς ή ένα μεγάλο κρεοπωλείο, είναι πάντα εμπορικά.

[tetris]

Νομίζω πως η ειδοποιός διαφορά έγκειται στο χρόνο που (λογικά) παραμένει ο πελάτης εντός του καταστήματος. Ακόμη και η πιο δύστροπη πελάτισσα, δεν κάθεται πάνω από 2 ώρες σε κατάστημα ρούχων. Σε καφετέρια, μπορεί να κάτσει κι ένα πρωϊνό... 

Συνεπώς, το "μαγαζάκι είναι εμπορικό

[nik]

Οκ...πρακτικα παντως θα έπρεπε να μπαίνει και ο παραγοντας "μεγεθος" στην αλλαγή χρήσης. Μπορεί να μην μένει ο ίδιος πελάτης στο χώρο αλλά συνεχόμενα υπάρχουν πολλοί πελάτες σε κάποια εμπορικά.

Πάντως αυτό που ξέρω είανι ότι η πολεοδομια μολις δει χρηση καφε, καφενειο, αναψυκτριο σου ζηταει αλλαγη χρησης σε συναθροιση κοινου ακόμη και να είναι τρύπα. Αν δεν το κανεις εισαι εκτεθειμένος πολεοδομικά. Καλά κάνουμε και ξεκαθαρίζουμε ότι δεν υπάρχει μαγαζίο υγειονομικού ενδιαφέροντος πολεοδομικά π.χ. μανικιούρ, κομμωτήρια, ιατρεία, φαρμακεια, ψιλικα, κρεοπωλεια κτλ ΔΕΝ θελουν αλλαγη χρησης γιατί είναι ΕΜΠΟΡΙΚΑ.

[kan62]

10 ώρες πριν, nik said:

@kan62 Ok αυτό το λέμε χρόνια τώρα...

Όμως υπάρχει ένα θέμα αν ένα καφέ πρέπει να βγάλει ΕΕΜΚ αλλαγής χρήσης από εμπορικό σε συνάθροισης κοινού. Αν π.χ. έχεις τραπεζάκια μέσα δεν είσαι εμπορική χρήση αλλά συνάθροισης.

Ένα μαγαζάκι που δίνει φρέντο σε περαστικούς είναι εμπορικό ή συνάθροισης  κοινού ? 

Από την άλλη ένα κομμωτήριο και 10 καρέκλες να έχει και να είναι μέσα 20 άτομα είναι πάντα εμπορικό....το ίδιο ένα μεγάλο μαγαζί ρούχων που μπορεί να έχει μέσα 20-30 άτομα συνεχώς ή ένα μεγάλο κρεοπωλείο, είναι πάντα εμπορικά.

Μην τα ξαναμπερδεύετε. Είναι σαφές στον νόμο πότε χρειάζεται αλλαγή χρήσης.

Ένα εμπορικό κατάστημα θέλει αλλαγή χρήσης για να γίνει συνάθροισης και όχι ΕΕΜΚ.

Η καθυστερημένη διευκρίνιση έγινε γιατί πλήθος ΥΔΟΜ ζήταγαν αλλαγή χρήσης σε υγειονομικού ενδιαφέροντος ακόμη και σε συνάθροισης κοινού που έγραφαν στην κάτοψη κατάστημα. Και αυτό γιατί κάποια ανεύθυνη έγραψε το 2012 ένα χαρτί και το έστειλε σε ΥΔΟΜ χωρίς να το ξαναδιαβάσει...

Edited 17 ώρες πριν by kan62