Απόσταση κτηρίου από όριο δασικής έκτασης

[Pavlos33]

Μια σκέψη που μπορεί να γίνει είναι, όταν ο ιδιοκτήτης πήρε το σφραγισμένο τοπογραφικό που συνόδευε την πράξη χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο, είχαν επισημειώσει σε όμορες ιδιοκτησίες ότι ήταν δασικές εκτάσεις  ή δάση; Αν όχι, δεν θα μπορούσε να το γνωρίζει οπότε η θέση του κτιρίου μελετήθηκε χωρίς να ληφθεί υπόψη η απόσταση από δασική έκταση. 

[dimitris GM]

παυλο, σωστα

ως προ δε το αναφερθεν, οτι,

"Το όμορο αγροτεμάχιο στην ανάρτηση του δασικού χάρτη εμφανίζεται ως ΔΔ."

- ενα θεμα ειναι εαν ειχε γινει ΠΧ κατα την αγορα και τι εεεεδειχνε για το "ομορο"

- ενα ακομα,  ειναι εαν για  αυτο το "ομορο  "ΔΔ" εχει γινει ενσταση απο τον φερομενο σαν ομορο ιδιοκτητη.

 Κατα τα λοιπα, εχει μια αδεια του 2008...εχτισε, κατοικησε.

Το 2018 μεταβιβασε με βεβαιωση οτι "δεν ειναι σε δασος, δασικη εκταση ή αναδασωτεα εκταση"

  Δεν αναφερεται σε κανεναν νομο οτι, για να παρει αδεια, θα πρεπει να ελεγξει την "δασικοτητα" του όμορου.

Αυτο, ή προκυπτει απο την ΠΧ ή οχι.

Δεκα πεντε χρονια μετα,  "θυμηθηκε" το κρατος να ελεγξει δαση, φρυγανα κι ασπαλαθους.

Σε αυτη την κατηγορια εμπιπτουν εκατονταδες γηπεδα...

Κατ' εμε, εχει μια μη ανακληθεισα αδεια...αρα νομιμο κτισμα..

Εξ αλλου, ηδη ισχυει αυτο για τις αδειες εντος "δασους"

12. Τι πρέπει να υποβάλουν οι πολίτες, όταν υπάρχει κτίσμα με νόμιμη οικοδομική άδεια σε έκταση που φαίνεται δασική;

Να καταθέσουν

• Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας.
• Βεβαίωση Πολεοδομίας ή υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι η υπόψη άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί.
• Βεβαίωση Πολεοδομίας ή υπεύθυνη δήλωση μηχανικού για τα όρια αρτιότητας που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της εν λόγω οικοδομικής άδειας.
• Αποτύπωση της απαιτούμενης επιφάνειας για την εφαρμογή της συγκεκριμένης οικοδομικής άδειας από ιδιώτη μηχανικό σε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαίωση επ’ αυτού για τα όρια αρτιότητας κατά το χρόνο έκδοσής της.

Επομενως προφανως καλυπτεται  και η περίπτωση ελλειψης "σωστης αποστασης"

εδω

https://news.b2green.gr/19046/λήξη-ενστάσεων-δασικών-χαρτών-οδηγός

 

 

 

 

 

Edited Μάιος 16 , 2022 by dimitris GM

[kontegr]

@dimitris GM

Απαντάω αρχικά στις ερωτήσεις :

- Δεν υπήρχε κανένας χαρακτηρισμός δασαρχείου ποτέ για το όμορο, και φυσικά όταν λαμβάνεις πράξη χαρακτηρισμού για μια έκταση ποτέ δεν σου αναφέρουν τι είναι το όμορο... είναι ποτέ δυνατόν;; 

- Δεν έχει κάνει καμία ένσταση στους δασικους χάρτες ο όμορος ούτε θα κάνει νομίζω.

Ξαναλέω, όπως είπα και αρχικά, ότι δεν έχει ανεγερθεί το κτίριο που προβλέπει η άδεια, όμως η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ, γιαυτο εξάλλου ρωτάω, υλοποιώ κανονικά;; αν θέλω να κάνω αναθεώρηση με αλλαγή περιγράμματος πρέπει να πάω στα 10 μέτρα από το ΔΔ;;; ή κρατάω τις αποστάσεις που είχαν θεωρηθεί τότε;;

[dimitris GM]

- ναι, σε δικη μας περιπτωση για ΠΧ,  στο τοπογραφικο που επισυναφθηκε, για ενα απο τα όμορα,  εγραφε "δασος δημοσιου"

- κατ' αρχας, η νομιμη αποσταση ειναι "15" μετρα

- σε περιπτωση παρεκκλισης πας με ελαχιστη απόσταση  τα 10.

Ποιος θα σε "βεβαιωσει" οτι

με μονον την αδεια του 2008, χωρις εναρξη εργασιων μπορεις να χτισεις;;...

ερωτημα:

0ι αδειες του 2008 πηραν παραταση ....;;;...

 

[kontegr]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις @dimitris GM

Σε αυτό που ρωτάς ΝΑΙ, οποιαδήποτε άδεια δεν είχε λήξει στις 1/3/2011 πήρε παράταση για 3 χρόνια αρχικά σύμφωνα με την παρ.5α του αρθ.29 του Ν.4067/2012 και συνεχίστηκαν οι απανωτές παρατάσεις μέχρι σήμερα και εν τέλη μέχρι 31/12/2022.

[Pavlos33]

10 ώρες πριν, kontegr said:

 

- Δεν υπήρχε κανένας χαρακτηρισμός δασαρχείου ποτέ για το όμορο, και φυσικά όταν λαμβάνεις πράξη χαρακτηρισμού για μια έκταση ποτέ δεν σου αναφέρουν τι είναι το όμορο... είναι ποτέ δυνατόν;; 

- Δεν έχει κάνει καμία ένσταση στους δασικους χάρτες ο όμορος ούτε θα κάνει νομίζω.

Ξαναλέω, όπως είπα και αρχικά, ότι δεν έχει ανεγερθεί το κτίριο που προβλέπει η άδεια, όμως η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ, γιαυτο εξάλλου ρωτάω, υλοποιώ κανονικά;;

αν θέλω να κάνω αναθεώρηση με αλλαγή περιγράμματος πρέπει να πάω στα 10 μέτρα από το ΔΔ;;; ή κρατάω τις αποστάσεις που είχαν θεωρηθεί τότε;;

Καλημέρα. Για το πρώτο ερώτημα μετά και τις διευκρινίσεις που έδωσες, θεωρώ ότι θα πρέπει να παραμείνει η οικοδομή στην εγκεκριμένη της θέση (απόσταση 2,50 μ).

Για την αναθεώρηση όμως, ως προς την αλλαγή που αναφέρεις, η γνώμη μου είναι ότι πλέον (λόγω των ψηφιακών δασικών χαρτών που έχουν ήδη αναρτηθεί από το 2017) θα πρέπει να τηρήσεις την απόσταση των 10 μέτρων και όχι την κατά παρέκκλιση πλάγια απόσταση των 2,50 μ.

[Elounda]

Ιδιοκτησία τεμνομενη από το όριο οικισμού. Το εκτός κομμάτι δασικο  ,καθότι μεγάλο ακίνητο έχω την κατά κανόνα αρτιοτητα στο εντος.Και έρχομαι τώρα να βγάλω αδεια. Πως τοποθετώ την οικοδομή?Αφήνω τα 10 μέτρα  που αναφέρει το πδ της εκτός  σχεδίου  η πηγαίνω απευθείας στο οριο του οικισμού χωρίς να τα αφήσω???Το ασφαλές είναι να πάρω τα δυσμενέστερα αλλά  ''καταστρέφει'' το οικόπεδο ως προς το αρχιτεκτονικό-θέα κτλ .

Edited Αύγουστος 25 , 2022 by Elounda

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι ότι θα πας στα 2,50 μ και όχι στα 10, διότι η απόσταση των 10 μ αναφέρεται σε οικοδομές επί εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών γήπεδα.

[Elounda]

2,50 η κολλάω αλλά υπάρχει κάτι  για αυτό ,γιατί απόψεις διίστανται 

Edited Αύγουστος 25 , 2022 by Elounda

[Pavlos33]

Το βλέπω ως όριο του οικοπέδου το οποίο εφάπτεται σε δασική έκταση σε εκτός σχεδίου περιοχή. Αφού η οικοδομή θα ανεγερθεί στο εντός οικισμού τμήμα θα γίνει χρήση του συνόλου των διατάξεων που αφορά τη δόμηση εντός οικισμού. Στις διατάξεις αυτές δεν βλέπουμε να αναφέρεται διαφορετική υποχρεωτική πλάγια απόσταση από αυτή των 2,50 μ  ή 0,00 (επαφή κτίσματος με το όριο).