Απόσταση κτηρίου από όριο δασικής έκτασης

[jeorjia]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

απο τον  magellan    

εδω

και στα επομενα

https://www.michanikos.gr/forums/topic/7374-απόσταση-κτηρίου-από-όριο-δασικής-έκτασης/

 

και εδω σελ 4.

Απόσταση κτηρίου από όριο δασικής έκτασης - ΓΟΚ ...

 

Συντάκτης Ελένη Μπούτου – Λεμπέση Οκτώβριος 2011 ... - TEE

portal.tee.gr › teemagn › drastiriotites

 

 

 

 

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, 

ωστόσο τα παραπάνω αναφέρονται σε απόσταση κτιρίου από δασική έκταση η οποία προκύπτει και από το ΠΔ 270Δ/85. Η ερώτηση μου αφορούσε άλλες κατασκευές που δεν προσμετρώνται σε δόμηση και κάλυψη όπως πισίνες ή αναλλ. τοίχους. Αυτές οι κατασκευές επιτρέπονται στην ζώνη των 10 μ ? 

[CivilKald]

Πολύ καλή η ανάλυση του magellan και τα links του Δημήτρη.

Πράγματι όμως από που προκύπτει (νομοθεσία/εγκύκλιος) ότι "στη ζώνη των 10μ απαγορεύεται οποιάδηποτε οικοδομική δραστηριότητα είτε μετράει είτε όχι σε δόμηση και κάλυψη" ? π.χ. περίφραξη, διαμόρφωση εδάφους, ασφαλτόστρωση κλπ

[DIMITKLADO]

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή δύναμη...

Έχω περιπτωση αρτιου και οικοδομήσιμου οικοπεδου με υφιστάμενο κτίσμα (έχει εκδοθεί άδεια ) και στην ανάρτηση του  δασικού χάρτη εμφανίζεται ΧΑ σε τμημα του καθώς και σε ολόκληρη όμορη ιδιοκτησία.

Θα γίνει αντίρρηση ως πρόδηλο σφάλμα όμως εαν δεν γίνει αντίρρηση και στο όμορο οικόπεδο το οποίο εμφανίζεται επίσης ΧΑ , οι αποστάσεις του υφιστάμενου κτίσματος δεν θα είναι 10 μ από το δασικό.

Το όμορο το πιο πιθανό ειναι να ανήκει στο δημόσιο.

Δημιουργείται πρόβλημα στην άδεια σε αυτήν την περίπτωση? 

Μετά την διαδικασία της αντίρρησης θα προβώ σε τακτοποιήση αυθαίρετων κατασκευών.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΓΩΝΙΩΤΑΚΗΣ ΚΩΣΤΗΣ]

Συνάδελφοι τι γίνεται όμως όταν ακόμα είναι αναρτημένος αλλά όχι κυρωμένος ο δασικός χάρτης όσων αφορά τις πλάγιες αποστάσεις των 10μ.?

[dimitris GM]

δες εδω σε ποια κατηγορια εισαι

https://news.b2green.gr/5198/δασικοί-χάρτες-για-ποια-ακίνητα-έχουν

κατα τα λοιπα

η αποσταση  απο δημοσιο δασος  ειναι 15 μ.

με παρεκκλιση τα 10 μ.

υγ

[δυο ωρες μετα...λογω διακοπής]

δες στην αρχη του θεματος....

 

Edited Απρίλιος 21 , 2021 by dimitris GM

[Chr1st0s]

On 15/3/2011 at 9:49 ΜΜ, magellan said:

Αν η δασική έκταση χαρακτηριστεί δημόσια, τότε το όριο του δασικού τμήματος θεωρείται ξένη ιδιοκτησία. Όποτε πάμε στα 15 μ υποχρεωτικά και μεταξύ 10 έως 15 μ επιτρέπονται μόνο κατασκευές των άρθρων 11 και 17 του ΓΟΚ.

Καλησπέρα σε όλους,  συνεπώς μεταξύ 10μ. έως 15μ. από δημόσια δασική έκταση μπορούμε σήμερα να έχουμε κατασκευές των άρθρων 16 και 17 του ΝΟΚ;   

[dimitris GM]

δες εδω την κωδικοποιηση του καν62

για τα αρθρα που ρωτας.

ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

και το αρθρο 1

εφαρμογες

ι) το άρθρο 16, εκτός από την περ. γ της παρ.5 και την παρ.6,
ια) το άρθρο 17 εκτός από τις περ. α, β και στ της παρ.2, την περ. β της παρ.3, τις περ. ζ και ια της παρ.4, την περ. β της
παρ.6, τις περ. ιγ και ιζ της παρ.7 και την παρ.8,

Edited Νοέμβριος 11 , 2021 by dimitris GM

[kontegr]

Έχω μια οικοδομική άδεια σε ισχύ με πλάγια απόσταση 2,50μ. από το όριο (το αγροτεμάχιο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο), και το κτίριο δεν έχει κατασκευασθεί. Το όμορο αγροτεμάχιο στην ανάρτηση του δασικού χάρτη εμφανίζεται ως ΔΔ. Επηρεάζει την δυνατότητα οικοδόμησης του δικού μου, δηλαδή της ήδη εγκεκριμένης και σε ισχύ οικοδ.άδειας;;

Τι θα ίσχυε για τις ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις αν δεν είχα άδεια και ήθελα να εκδόσω τώρα;; (εγώ ΑΑ το όμορο ΔΔ).

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Η ελάχιστη απόσταση κτιρίου από την δασική έκταση είναι 10 μ. Το ερώτημα είναι τότε που εκδόθηκε η άδεια τι έγινε. Θα μπορούσε κανείς να γνωρίζει ότι υπήρχε δασική έκταση σε κάποιο από τα όμορα ειδικά μάλιστα σε περίπτωση που οι όμοροι φερόμενοι ιδιοκτήτες δεν είχαν προβεί σε αίτηση πράξης χαρακτηρισμού; Λογικά όχι είναι η απάντηση. Επί της ουσίας το πρώτο σου ερώτημα ανάγεται στο αν η άδεια θεωρείται καλώς εκδοθείσα. Ενδεχομένως μόνο σε κάποια αναθεώρηση ως προς τα πολεοδομικά μεγέθη θα έπρεπε να ληφθεί υπόψη η σημερινή κατάσταση. Ποιο έτος εκδόθηκε η Ο.Α;

[kontegr]

15 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η ελάχιστη απόσταση κτιρίου από την δασική έκταση είναι 10 μ. Το ερώτημα είναι τότε που εκδόθηκε η άδεια τι έγινε. Θα μπορούσε κανείς να γνωρίζει ότι υπήρχε δασική έκταση σε κάποιο από τα όμορα ειδικά μάλιστα σε περίπτωση που οι όμοροι φερόμενοι ιδιοκτήτες δεν είχαν προβεί σε αίτηση πράξης χαρακτηρισμού; Λογικά όχι είναι η απάντηση. Επί της ουσίας το πρώτο σου ερώτημα ανάγεται στο αν η άδεια θεωρείται καλώς εκδοθείσα. Ενδεχομένως μόνο σε κάποια αναθεώρηση ως προς τα πολεοδομικά μεγέθη θα έπρεπε να ληφθεί υπόψη η σημερινή κατάσταση. Ποιο έτος εκδόθηκε η Ο.Α;

Ευχαριστώ για την απάντηση. Το 2008 εκδόθηκε