ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΕΡΚΕΡ ΣΕ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΑΝΩ ΤΟΥ 20%

[zabrielza]

Βάσει ΝΟΚ, η επιφάνεια του κλειστού εξώστη, δε μπορεί να υπερβαίνει το 20% της όψης, υπολογισμένου με βάση ότι ορίζεται στη διάταξη.

Βάσει ΦΕΚ που αφορά σε ιστορικό κέντρο, η επιφάνεια του κλειστού εξώστη, δε μπορεί να υπερβαίνει το 1/4 της όψης, δηλαδή το 25%. 

Η ερώτηση μου είναι, κατά πόσο μπορεί να υπερισχύει το ΦΕΚ έναντι του ΝΟΚ, προκειμένου να λάβω υπόψιν το 25%.

Σε ερώτησή μου στην ΥΔΟΜ, δεν το έχουν ξανααντιμετωπίσει, και "για ασφάλεια" προτείνουν να πάω με το δυσμενέστερο.

Από την άλλη στο ιστορικό κέντρο στο οποίο αναφέρομαι - Ιωαννίνων - τα έρκερ που κατασκευάζονται είναι έως και 40% (κατ' εκτίμηση).

Κατά τη γνώμη σας υπάρχει διάταξη που να καθορίζει σειρά ισχύος των διατάξεων και να "υπερισχύει" οι ειδικότερες έναντι του ΝΟΚ ; Έχετε αντιμετωπίσει κάτι αντίστοιχο;

[tetris]

Είναι γενικός (κι άγραφος μερικές φορές) κανόνας της νομοθεσίας, να εφαρμόζεται το δυσμενέστερο. 

Προφανώς, στην περίπτωσή σου, το ΦΕΚ του ιστορικού κέντρου προϋπάρχει του ΝΟΚ, οπότε (ως προς αυτό το σημείο) υπερισχύει ο ΝΟΚ.

Το ότι κατασκευάζονται έρκερ κατά παράβαση της ισχύουσας νομοθεσίας, είναι προφανώς παρανομία.

[petros71]

οτι σου πουν στη πολεοδομία

[maroudas]

Γενικώς, οι ειδικές διατάξεις (Ιωάννινα), υπερισχύουν των γενικών (ΝΟΚ).
Μα ένα ερώτημα στην Περιφέρεια, θα ήταν πιό ασφαλές. Αν κι αυτό, μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα σε προηγηθείσες ερμηνείες...

[kan62]

Σύμφωνα με την παρ.5.β.1 του άρθρου 1 του ΝΟΚ, το ΠΔ του 1989 για τα Ιωάννινα κατισχύει του ΝΟΚ.

Πρόσφατα επανατσεκαρισμένο από το ΣτΕ...

[petros71]

@kan62 είσαι τεράστιος δάσκαλος, αλλά και οι υπόλοιποι συνάδελφοι γκουρού, τι θα κάναμε χωρίς εσάς...

(κάνω edit: γι αυτό στις πολεοδομίες πριν πάει κάποιος πρέπει να είναι πολύ καλά προετοιμασμένος, γιατί ουδείς τα γνωρίζει όλα)

Edited yesterday at 08:08 πμ by petros71