Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς


Recommended Posts

Αυτό θα είναι το τελευταιο που θα κανεις,

Αν μετά απο την έρευνα που θα κανεις εσυ δεν αποδοσει θα ζητήσεις την βοήθεια της πολεοδομίας.

Ξεκινας απο τον τοπικό δημο η την παλαιά κοινότητα. Αν δεν έχουν αρχείο εκεί πας παραπέρα δηλ. Και στην πολεοδομία. Αν έχει κάποιο κτίσμα εκεί κοντά, που έχει άδεια , ψάχνεις για το τοπογραφικό του.

ποτε ομως δεν υπογραψεις χωρίς έρευνα. Ποτε!

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, nbr said:

Αυτό θα είναι το τελευταιο που θα κανεις,

Αν μετά απο την έρευνα που θα κανεις εσυ δεν αποδοσει θα ζητήσεις την βοήθεια της πολεοδομίας.

Ξεκινας απο τον τοπικό δημο η την παλαιά κοινότητα. Αν δεν έχουν αρχείο εκεί πας παραπέρα δηλ. Και στην πολεοδομία. Αν έχει κάποιο κτίσμα εκεί κοντά, που έχει άδεια , ψάχνεις για το τοπογραφικό του.

ποτε ομως δεν υπογραψεις χωρίς έρευνα. Ποτε!

Κι εαν κάνω έρευνα και βρω ότι όντως υπάρχει συνεκτικό τμήμα και το γήπεδο είναι μέσα στην ζώνη των 500μ, αυτό αρκεί για να υπογράψω ή πρέπει να πάρω στο τέλος και χαρακτηρισμό από την Πολεοδομία?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Επομένως επί της διαδικασίας, κάθε φορά που έχουμε γήπεδο με επιφάνεια τουλάχιστον 2000τμ , εκτός σχεδίου, θα πρέπει να κάνουμε αίτηση στην Πολεοδομία για αυτοψία και καθορισμό του συνεκτικού τμήματος του κοντινότερου οικισμού, για να αποφανθεί η Πολεοδομία εάν είναι εντός ή εκτός της ζώνης των 500μ

Κάποτε προ ΣΧΟΟΑΠ εποχής που ίσχυαν οι παρεκκλίσεις στην περιοχή ενός γεωτεμαχίου είχα βρει οικισμό προ 23 (και μάλιστα εγκαταλελειμμένο) με μερικά μισοχαλασμένα σπίτια χωρίς σκαρίφημα. Από το 1/5000 εκεί που φαίνονται πιο πολλά και πυκνά στο κέντρο του οικισμού, πήρα απόσταση και το γεωτεμάχιο ενδιαφέροντος (επιφάνειας άνω των 2.000 τμ) βρέθηκε σε απόσταση μικρότερη των 500 μ (άρτιο κατά παρέκκλιση). Η Πολεοδομία το επιβεβαίωσε σφραγίζοντας τα τοπογραφικά και εκδίδοντας βεβαίωση. Γενικά όπως λένε οι συνάδελφοι θέλει συνδυαστικό ψάξιμο. Οι παλιοί κοινοτάρχες (αν ζουν) βοηθάνε πολύ, αλλά και γέροντες του χωριού μπορεί να θυμούνται ποιες είναι οι αναφερόμενες ιδιοκτησίες (αν υπάρχει σκαρίφημα ορίων). Να ανησυχείς αν είσαι οριακά στα 500 μ. Εκεί έχεις κάθε λόγο ακόμη και να μη του δώσεις την κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Θεωρώ βέβαιο ότι έχεις ερευνήσει το ότι παραμένουν σε ισχύ οι παρεκκλίσεις στην περιοχή και δεν έχει εγκριθεί κάποιο ΣΧΟΟΑΠ, ΓΠΣ κλπ και ότι δεν είναι εντός δικτύου natura 2000.

Link to comment
Share on other sites

Ναι, δεν έχω τέτοιες περιπτώσεις. Το γήπεδο απέχει 200 μ από επαρχιακή οδό, που υπάρχουν σπίτια εκατέρωθεν του δρόμου, άρα είναι πιθανό να υπάρχει ζώνη

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Στα διαγράμματα οριοθέτησης των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων φαίνεται το όριο του οικισμού και επίσης φαίνεται ένα εσωτερικό περίγραμμα με διακεκομμένη γραμμή το οποίο είναι το συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Στην περιοχή μου τουλάχιστον αυτό εξετάζει η πολεοδομία.

Link to comment
Share on other sites

23 ώρες πριν, nbr said:

....

Ξεκινας απο τον τοπικό δημο η την παλαιά κοινότητα. Αν δεν έχουν αρχείο εκεί πας παραπέρα δηλ. Και στην πολεοδομία. Αν έχει κάποιο κτίσμα εκεί κοντά, που έχει άδεια , ψάχνεις για το τοπογραφικό του.

....

πριν την Υ.ΔΟΜ. ρώτα κανα παλιό συνάδελφο, όλο και κάτι θα έχει στο αρχείο του

Link to comment
Share on other sites

Σε κάθε περίπτωση όμως (είτε υπάρχει στο αρχείο συναδέλφου, είτε βρω το όριο του οικισμού προ του 23) για να μπορέσω να το δηλώσω ως άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, θα πρέπει στο τέλος να υποβάλλω τοπογραφικό στην πολεοδομία για να πάρω χαρακτηρισμό για το συγκεκριμένο γήπεδο.

 

Link to comment
Share on other sites

On 21/9/2020 at 1:52 ΜΜ, Pavlos33 said:

Κάποτε προ ΣΧΟΟΑΠ εποχής που ίσχυαν οι παρεκκλίσεις στην περιοχή ενός γεωτεμαχίου είχα βρει οικισμό προ 23 (και μάλιστα εγκαταλελειμμένο) με μερικά μισοχαλασμένα σπίτια χωρίς σκαρίφημα. Από το 1/5000 εκεί που φαίνονται πιο πολλά και πυκνά στο κέντρο του οικισμού, πήρα απόσταση και το γεωτεμάχιο ενδιαφέροντος (επιφάνειας άνω των 2.000 τμ) βρέθηκε σε απόσταση μικρότερη των 500 μ (άρτιο κατά παρέκκλιση). Η Πολεοδομία το επιβεβαίωσε σφραγίζοντας τα τοπογραφικά και εκδίδοντας βεβαίωση. Γενικά όπως λένε οι συνάδελφοι θέλει συνδυαστικό ψάξιμο. Οι παλιοί κοινοτάρχες (αν ζουν) βοηθάνε πολύ, αλλά και γέροντες του χωριού μπορεί να θυμούνται ποιες είναι οι αναφερόμενες ιδιοκτησίες (αν υπάρχει σκαρίφημα ορίων).

Ρώτησα παλιούς μηχανικούς, κάποιοι δεν ήξεραν, κάποιος μου είπε οτι μετράει από το όριο του οικισμο<2000. Ρώτησα στην Πολεοδομία, η πρώτη απάντηση ήταν, μετράει από το όριο του οικισμού<2000. Η δεύτερη απάντηση ήταν να βρω τα παλιά σπίτια και να τους υποβάλω πρόταση.

1)Πόσο παλιές πρέπει να είναι οι οικοδομές για να μετρήσω 10 σπίτια ανά 40 μέτρα? Πρέπει να κάνω αυτοψία για να διαπιστώσω την παλαιότητα ή θα κοιτάξω ποιά είναι σημειωμένα σε κάποιον παλιό χάρτη? της ΓΥΣ ή του όριοθετημένου οικισμού

2)Τι θα υποβάλλω στην Πολεοδομία για να πάρω επιβεβαίωση? Τοπογραφικό του γηπέδου σε 1:200 (ή 1:100) και επιπλέον απόσπασμα από τον χάρτη του οικισμού 1:5000 σημειώνοντας με περίγραμμα 10 σπίτια με απόσταση 40μ ?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

Αν είσαι εκεί γύρο στα 200 μέτρα, όπως γράφεις, έχεις πολλά μέτρα ασφαλείας έως τα 500μ.

οι περισσότεροι οικισμοί έχουν και περιγραφή στην οριοθέτηση του οικισμού. Π.Χ. γράφουν, Β-Α, γωνία του τάδε σπιτιού , νότια γωνία του σπιτιού Παπα.. ..... και δημιουργούν έτσι το δαχτυλίδι του οικισμού που πρέπει να οριοθετήσουν.

Προσοχή σε τυχόν ΓΠΣ. Όπου υπάρχει ΓΠΣ η παρέκκλιση αυτή, της ζώνης, φεύγει από το τραπέζι.  

Link to comment
Share on other sites

14 ώρες πριν, nbr said:

οι περισσότεροι οικισμοί έχουν και περιγραφή στην οριοθέτηση του οικισμού. Π.Χ. γράφουν, Β-Α, γωνία του τάδε σπιτιού , νότια γωνία του σπιτιού Παπα.. ..... και δημιουργούν έτσι το δαχτυλίδι του οικισμού που πρέπει να οριοθετήσουν.

Eχει τέτοια περιγραφή στην οριοθέτηση του οικισμού <2000 στην απόφαση Νομάρχη. Αλλά αυτές οι οικοδομές στο όριο του οικισμού είναι σε μεγάλη απόσταση μεταξύ τους.

Τα όρια του συνεκτικού τμήματος, θα πρέπει να τα καθορίσω με οικοδόμες που βρίσκονται εντός του οικισμού και είναι αρκετές ώστε να δημιουργήσουν ένα συνεκτικό τμήμα.

Το τοπογραφικό που θα υποβάλω στην Πολεοδομία για το συνεκτικό τμήμα  και την έγκριση ότι το γήπεδο αναφοράς βρίσκεται μέσα στη ζώνη των 500μ , τι προδιαγραφές έχει? Θα είναι απόσπασμα του χάρτη 1:5000 σε μεγέθυνση (πχ 1:1000) ώστε να είναι διακριτές οι οικοδομές που αποτελούν το συνεκτικό τμήμα, να σχεδιάσω ένα πολύγωνο που θα περιλαμβάνει το συνεκτικό τμήμα, και να δείξω το γήπεδο αναφοράς και την απόσταση του από το συνεκτικό τμήμα?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.