Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[tettris]

Σωστά, το "αυξάνουν" της παραγράφου 10 το εκλάμβανα ως "ευνοούν", αλλά είναι αυτό που λες ότι πλέον ισχύει το δυσμενέστερο (10 στρ). Μετά από αυτό πιστεύεις ότι ουσιαστικά δεν έχει νόημα να ρωτήσω στην πολεοδομία, αφού το γήπεδο τριών στρεμάτων δεν είναι πλέον άρτιο, σωστά; Που θα ρωτήσω δηλ και για άλλους λόγους (π.χ. αν είναι σε natura)..

[tetris]

Στο ΓΠΣ φαίνονται οι NATURA. 

μπορείς όμως να τις δεις (γενικά) και από εδώ (στο θέλω να δω)

[tettris]

Ευχαριστώ πολύ! Το σάιτ αυτό το τσεκαρα μόνο για Κτηματολόγιο. Αλλά τελικά και εγώ μέσω κτηματολογίου βρήκα την απάντηση, από το λινκ για πιστοποίηση, που έχει φυσικά τον ίδιο χάρτη με αυτόν που παραπέμπεις. Έστειλα και στη ΥΔΟΜ ερώτηση, αν και δεν περιμένω κάτι ιδιαίτερο πέρα από αυτά που συζητήσαμε.

[zulumpo]

Καλησπέρα tetris, ορίζεται γύρω από τα παλαιά κτίσματα.

Μια ερώτηση ίδιου θέματος. Γήπεδο εντός ζώνης εμβαδού 2,5 στρ., ο μόνος τίτλος ιδιοκτησία που υπάρχει είναι του 1995 (γονική παροχή), και μέσα σε αυτό αναφέρεται ως 4,5 στρ περίπου και ότι ο παρέχων το απέκτησε από κληρονομιά του πατέρα του που πέθανε το 1920 βάση τάδε βεβαίωσης.

Όπως γνωρίζουμε ισχύει το εξής:

δ) βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 133), και ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.

Υπάρχει περίπτωση να θεωρηθεί ότι εμπίπτει στην παρέκλιση αυτή ως προ του 1977 λόγω χρόνου θανάτου 1920;

Ευχαριστώ,

[avgoust]

Συνάδελφοι , όταν μια περιοχή εντάσσεται σε σχέδιο , σήμερα ας πούμε ,
θεωρούμε ότι ταυτόχρονα δημιουργείται ζώνη 500μ πέριξ των ορίων της ένταξης  ,
όπου εφαρμόζεται  η γνωστή  παρέκκλιση του ΦΕΚ270Δ'  Αρθρο 1 παρ 2.α
( Αρτιότητα 2000m2 προ 1977 ) ?

Edited Μάρτιος 11 , 2022 by avgoust

[dimitris GM]

εδω η σχετικη συζητηση

https://www.michanikos.gr/forums/topic/7375-ζώνη-των-500-μ-γύρω-απο-οικισμούς/page/10/#comment-756132

 

[Elounda]

Στην παρακάτω φωτογραφία που είναι απόσπασμα οριων οικισμού ,οικισμός ο οποίος ουσιαστικά είναι δυο χωρία Πάνω και Κάτω αλλά με κοινό όριο ,αναφέρεται στις απογραφές 1920-28 σαν ένα βέβαια,  οι ζώνες 500 λαμβάνονται και από τα 2 συνεκτικά τμήματα(δεν υπάρχουνε καθορισμένα συνεκτικά πέραν μιας περιβάλλου σας οπότε όπως ορίζεται στην  νομοθεσία το συνεκτικό) κατ εμέ. Κάποιος συνάδελφος έχει συναντήσει κάτι παρόμοιο? 

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2022 by Elounda

[ifanik]

Καλησπέρα σας . Θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα :

Σε οικισμό 'Ροιδο''που δημιουργήθηκε με ΦΕΚ  το 1912 στην Ζακυνθο χωρίς να αναφέρεται οριοθέτηση το 1955 με ΦΕΚ μετονομάζεται σε Αμπελόκηποι και το 1986 με νέο  ΦΕΚ γίνεται η οριοθέτησή του.  Το ερώτημα είναι αν υπάρχει ΖΩΝΗ 500μ από το όριο καθώς είναι οικισμός προ του 1923 αλλά δεν έχει συνεκτικό τμήμα οπότε το όριο του είναι αυτό που δημιουργήθηκε το 1986?

Ευχαριστώ πολύ

[tetris]

Η ζώνη νοείται ως προς τα όρια που είχε με την προγενέστερη οριοθέτηση (ως προϋφ. του 1923)

Εάν δεν υπάρχει τέτοια οριοθέτηση, συνήθως η ζώνη είναι κύκλος ακτίνας 500 μ από κάποιο κεντρικό σημείο (εκκλησία, πλατεία, κλπ)

[ΠαναγιώτηςΡ]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Βραχάσι Λασιθίου. Ο οικισμός είναι προϋφιστάμενος του '23, αφού φαίνεται σε απογραφές προ του '23, χωρίς όμως να έχω βρει ΒΔ που να καθορίζει ως τότε ρυμοτομικό σχεδιο. Με το υπ' αριθμόν 529/Δ/1986-06-13 ΦΕΚ, καθορίζεται όριο του οικισμού αυτό που φαίνεται στα επισυναπτόμενα στο ΦΕΚ και μάλιστα κατονομάζεται ως "περιβάλλουσα συνεκτικού τμήματος οικισμού".

Έχω περίπτωση ακινήτου (προσωπική υπόθεση) που είναι οριακά εντός των ορίων που καθορίζει το ΦΕΚ (έχω σημειώσει με κόκκινη κουκίδα επί του διαγράμματος την θέση του ακινήτου εν προχείρω, πάντως τα όριά του δεν τέμνονται με αυτά της περιβάλλουσας) αλλά προφανέστατα είναι εκτός του παλαιού τμήματος του προ '23, δηλ του τμήματος όπου υπάρχουν όλα τα παλαιά σπίτια.

Η ερώτηση είναι η εξής:

Εφ' όσον εμπίπτει στα όρια που καθορίστηκαν με το εν λόγω ΦΕΚ, θεωρείται εντός ή εκτός σχεδίου; Αν είναι εκτός, ανεξαρτήτως του ότι υπάρχει ΖΟΕ που υπερισχύει των περί ζωνών, θεωρητικά ρωτώντας, θα μετρούσα απόσταση για να ελέγξω αν είναι εντός ζώνης, από το όριο του παλαιού τμήματος;

Κάθε διευκρίνιση ευπρόσδεκτη, μια και δεν έχω ιδιαίτερη εμπειρία στα πολεοδομκά!

ΥΓ: Το ακίνητο είναι ~700μ² (οπότε, αν είναι εκτός, με τον Ν. 4759/2020 δεν έχει αρτιότητα. ), ο οικισμός στάσιμος, ενδιαφέρων, παραδοσιακός, μεσαίος, και κάτω των 2000 κατοίκων.

163499FS000529-1986E2.tif

Edited Μάιος 16 , 2023 by ΠαναγιώτηςΡ