Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[e-e-k]

Συμφωνα με τις πολεοδομικες διαταξεις θεωρουνται αρτια και οικοδομησιμα,

τα γηπεδα 2000 τ.μ. εντος της ζωνης 500 μ. γυρω απο οικισμους προ του 1923, που ειναι προυφισταμενα του 1977.

 

Εχουμε λοιπον ενα οικισμο (προ του 1923), οριοθετημενο αλλα χωρις εγκεκριμενο σχεδιο (βλεπε Π.Δ. 24-4-1985), στην οποια οριοθετηση προβλεπεται φυσικα το οριο του αλλα και περιγραμμα για το παλαιο συνεκτικο τμημα του οικισμου.

 

Το ζητουμενο ειναι απο που λαμβανεται η αφετηρια μετρησης των 500 μ. της ζωνης,

απο το περιγραμμα του παλαιου συνεκτικου τμηματος ή απο τα ορια του οικισμου,

καθοτι τα δυο αυτα απεχουν περιπου 100μ. επηρεαζοντας αντιστοιχα τη ζωνη.

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία, με τόνους και το πρώτο γράμμα κεφαλαίο

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.acnt

[GRTOPO]

Tη κουρτίνα Α.

[pluto]

Tη κουρτίνα Α.

 

όπου στην προκειμένη περίπτωση κουρτίνα Α το συνεκτικό τμήμα του οικισμού το οποίο κατά κανόνα πρέπει να συμπίπτει με το διάγραμμα του '23. Κι αυτό γιατί το συνεκτικό (παλαιό) τμήμα του οικισμού χαρακτηρίζεται ως προϋφιστάμενο του '23 και άρα 'δικαιούται' ζώνης ενώ το υπόλοιπο με την νέα οριοθέτηση είναι κάτω των 2000 και δεν έχει ζώνη (ζονκ!). Στην πράξη πάντως εξαιτίας του μπάχαλου που επικρατεί με το συγκεκριμένο θέμα έχει συμβεί να καθορίζεται (λανθασμένα) η ζώνη από την οριοθέτηση του νομάρχη.

[GRTOPO]

όπου ............με την νέα οριοθέτηση είναι κάτω των 2000 και δεν έχει ζώνη (ζονκ!). ..............

 

Σωστός! Μ' αρέσει όμως, που συντονίζεις και το ύφος !!

[pluto]

Σωστός! Μ' αρέσει όμως, που συντονίζεις και το ύφος !!

 

Πάντως πέρα από την φαιδρότητα του αντικειμένου λόγω της πολυνομίας και της γενικότερης ασάφειας που επικρατεί, η συγκεκριμένη παρέκκλιση μπορεί να να εξελιχθεί σε πολύ δυσάρεστο αστείο για κάποιον μηχανικό που θα δηλώσει αρτιότητα μετρώντας την ζώνη από τα νέα όρια και μετά διαπιστωθεί κατά τον έλεγχο ΓΟΚ της πολεοδομίας ότι το γήπεδο δεν οικοδομείται...

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε pluto

το φόρουμ προσφέρει γενικότερα ασφάλεια

εσύ που είσαι μέλος δεν θα την πατήσεις

τα ξαναλέμε

[pluto]

συνάδελφε θεοχάρη

το θέμα δεν είναι τι κάνει το forum (που καλώς κάνει ότι κάνει) αλλά ποια η θέση του μηχανικού και ειδικότερα ενός νέου που συνηθισμένος από τα πολυτεχνεία να εστιάζει στην επίλυση υπαρκτών προβλημάτων της επιστήμης του, βγαίνοντας καλείται ξαφνικά να αντιμετωπίσει πέρα από την κλασσική γραφειοκρατία και όλα τα φαιδρά και παράλογα της νεοελληνικής νομοθεσίας με ένα σωρό κρυφούς κινδύνους για τον ίδιο. Είναι δυνατόν εν έτει 2009 το κράτος να δηλώνει πλήρη αδυναμία για τον σαφή και σχεδιασμένο καθορισμό του πολεοδομικού καθεστώτος μέσα και γύρω από τους οικισμούς και να συντηρεί την υπάρχουσα κατάσταση με εφευρέσεις 'τύπου ζώνης'? Και να ζητάει παράλληλα από τον μηχανικό μέσω της περίφημης δήλωσης 651/77 να αναλαμβάνει την ευθύνη της ανυπαρξίας του!

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ,DOOM

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε pluto

στο φόρουμ θα βρείς εκτενείς αναφορές και προτάσεις σχετικά με το πρόβλημα της πολυνομίας,των αντιφατικών εγκυκλίων,των τοπικού χαρακτήρα ερμηνειών,των αντιφάσεων και της πολυπλοκότητας της νομολογίας

συμφωνούμε απόλυτα , το πρόβλημα είναι υπαρκτό και κάνει την ζωή δύσκολη των νέων αλλα μη νομίζεις και παλαιοτέρων και εμπειροτέρων μηχανικών

δεν βλέπω να μπαίνει το θέμα σε τάξη και να σταματήσουν τα φαιδρά και παράλογα που γράφεις λυπάμαι αλλά είναι η αλήθεια

τα ξαναλέμε

[tony7]

καταρχην πολλα συγχαρητηρια στην σελιδα γιατι δινει απαντησεις σε πολλες αποριες και θεματα που αφορουν αρκετους...

στο θεμα μας τωρα..θα ηθελα να ρωτησω κι εγω αν οικοπεδο 5100 τ.μ που βρισκεται ακριβως στο οριο οικισμου (ο τοιχος μου ειναι το οριο και μαλιστα τεμνεται το οικοπεδο απο το οριο βαζοντας εντος οικισμου 1 στρεμα τεκμαρτο) και το οποιο υπαγεται σε ΖΟΕ μπορει να οικοδομισει ανω απο 100 τ.μ οπως επιβαλλει η ΖΟΕ με υψος 4,5 μετρα και ποιες ενεργειες απαιτουνται για να μπει εντος οκισμου το 1 στρεμα τεκμαρτο.αυτη η διαταξη περι 500 μ απο οικισμο ισχυει για μενα η οχι?

ευχαριστω εκ των προτερω για την βοηθεια σας...

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

tony7

έχε υπόψη σου τα εξής

1. Τα εντός ζώνης (όπου αυτή υπάρχει-και όπως ισχύει) αντιμετωπίζονται με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

2. Η ΖΟΕ υπερισχύει της ζώνης των οικισμών

3. Από όσα γράφεις η περίπτωση είναι διαφορετική τμήμα του γεωτεμαχίου είναι εντός και το υπόλοιπο εκτός ορίων

το σωστότερο είναι να αναθέσεις την υπόθεση σε Τοπογράφο Μηχανικό, η βοήθεια απο το φόρουμ μέσω διαδικτύου είναι απλή συμβολή-συμβουλή και δεν υποκαθιστά την δουλειά που μπορεί να κάνει ο συνάδελφος που θα χειρισθεί την υπόθεση