Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[tony7]

φιλε μου καλε ναι το γνωριζω αυτο για τη ΖΟΕ οπως και οτι ενα κοματι ειναι εντος και το υπολοιπο εκτος..απλα μεχρι πριν λιγο καιρο μπορουσα (συμφωνα με τοπογραφο,πολιτικο μηχανικο) να δηλωσω και να ενταξω 1 στρεμα τεκμαρτο εντος με 400 μ καλυψη παραχορωντας στη δημοσια χρηση δρομο 4 μετρων.απ οτι μου ειπαν ομως τωρα αυτο εχει παγωσει λογω καποιας αποφασης το ΣΤΕ..τι ισχυει τελικα???

ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια...

[GRTOPO]

Εξαρτάται ποια είναι η αρτιότητα του οικισμού. Αν είναι τα 1000τμ και στο εντός του οικισμού τμήμα εσύ έχεις εμβαδό ας πούμε 450τμ τότε για να δομήσεις συνυπολογίζεται και εμβαδό από το εκτός του οριου τμήμα τόσο ώστε να να φθάσεις την αρτιότητα, δηλ άλλα 550τμ. Και φυσικά πρέπει να έχεις πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό. Ναι υπάρχει η 1828/08 απόφ. ΣτΕ που έχει δυσκολέψει τα πράγματα.

[adamscdifc]

"Συμφωνα με τις πολεοδομικες διαταξεις θεωρουνται αρτια και οικοδομησιμα,

τα γηπεδα 2000 τ.μ. εντος της ζωνης 500 μ. γυρω απο οικισμους προ του1923, που ειναι προυφισταμενα του 1977."

Συνάδελφοι αυτό ισχύει χωρίς να υπάρχει κάποια απαίτηση προσώπου σε δρόμο?

Πώς δηλαδή θα έχει πρόσβαση ο ιδιοκτήτης στην ιδιοκτησία του?

[GRTOPO]

Με αεροπλάνο κι αλεξίπτωτο, ή ελικόπτερο ή για τους high tech .... με διακτίνιση. (Dr Spock).

 

Αδιάφορη η πρόσβαση. Να ζητήσει δουλεία διόδου από τους όμορους.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Το ίδιο και στα κατά κανόνα , εκτός οικισμών , προ υφιστάμενα του 2003.

[gzin]

όπου στην προκειμένη περίπτωση κουρτίνα Α το συνεκτικό τμήμα του οικισμού

όταν υπάρχουν 2 ανεξάρτητα συνεκτικά τμήματα?λαμβάνουμε υπόψη το αυτονόητο , δηλ την απόσταση από το κοντινότερο ή μήπως τη δυσμενέστερη περίπτωση?΄η το μέσον της απόστασης?

[GRTOPO]

To πλησιέστερο συνεκτικό.

[gzin]

GRTOPO σ' ευχαριστω

[ntemhs]

Μια διευκρίνιση και για 'μένα όσον αφορά την ζώνη οικισμού. Το ερώτημα είναι,εαν επάνω στο διάγραμμα καθορισμού των ορίων οικισμού μικ΄ροτερου των 2000 κατ. θα πρέπει να έχει γίνει και η χάραξη των 500 μ της ζώνης ή εαν γενικά αυτό δεν προβλέπεται και ότι εμείς θα πρέπει να το βρίσκουμε μόνοι μας, έχω μια υπόθεση οικοδομής του 1989 που έχει κτιστεί σαν εκτός οικισμού με 2 στρέμματα επιφάνεια και γενικά ό,τι προβλέπει το άρθρο 2 του Π.Δ. 24-4-85 και τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης του να κάνει κάποιες προσθήκες. Στο διάγραμμα πάντως των ορίων οικισμού που έγινε το 1986 δεν υπάρχει καθορισμός ζώνης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[dgt]

στα διαγραμματα στα οποια φαινεται το οριο του οικισμου δεν σημειωνεται η ζωνη των 500 μετρων