Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[tzomakas]

On 27/1/2017 at 11:57 ΜΜ, Pavlos33 said:

Σε παλιότερη δική μου περίπτωση είχα κάνει αίτηση με συνημμένα δυο τοπογραφικά (εννοείται εξαρτημένα και με 1/500 ΓΥΣ) σε οικισμό χωρίς σκαρίφημα και πράγματι η Υπηρεσία αποφάνθηκε (γραπτώς) ότι το γήπεδο ανήκε στη ζώνη των 500 μ από τα όρια του προ 23 οικισμού. 

Καλησπέρα...τελικά όταν δεν υπάρχει οριοθέτηση του οικισμού με πράξη της διοίκησης,υπάρχει αυτοδικαίως η ζώνη και αν ναι,ποια είναι η αφετηρία μέτρησης της ζώνης;

Edited Ιούνιος 8 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Τα όρια του προ 23 τμήματος. 

[tzomakas]

6 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Τα όρια του προ 23 τμήματος. 

.....δεν υπάρχουν (καθορισθεί) όρια προ του 23 τμήματος..

[Pavlos33]

Με την έρευνα που θα κάνεις θα δείξεις εσύ την πρόταση σου για την απόσταση και τα όρια και μετά με 2 εξαρτημένα τοπογραφικά αίτηση στην πολεοδομία.

[tzomakas]

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Με την έρευνα που θα κάνεις θα δείξεις εσύ την πρόταση σου για την απόσταση και τα όρια και μετά με 2 εξαρτημένα τοπογραφικά αίτηση στην πολεοδομία.

το πρόβλημα μου Παυλε,είναι ότι η πολεοδομία δεν δέχεται ότι υφίσταται αυτοδίκαια η ζώνη,επειδή δεν υπάρχει οριοθέτηση με ΦΕΚ.Θεωρω ότι ερμηνεύει αυθαίρετα το άρθρο 14 του ΝΔ του 23,με έρεισμα ένα έγγραφο του 2014.

 

[kan62]

Το έγγραφο του 2014 είναι λάθος ερμηνεία υπαλλήλων.

Όταν πετάνε έγγραφο τους πετάς εγκύκλιο. Πάντα υπερισχύουν. Ειδικά άμα είναι πολλές. Πες τους να διαβάζουν ...

Εγκύκλιοι Ζώνης οικισμών.pdf

[Alpal]

να ρωτήσω κι εγω κάτι. το Π.Δ. το ΦΕΚ181 του 85 λέει οτι εντός της ζώνης των 500 μ απαγορεέται η ανέγερση βιομ. εγκαταστάσεων μέσης και υψηλής όχλησης. εγω τωρα πάω να βγάλω άδεια για κτηριακές επεκτάσεις σε υφιστάμενη βιομηχανική σε οικόπεδο 20000 τ.μ. που το τεμνει η ζώνη στα 480 μ. Με άδειες λειτουργίας σε ισχύ εδω και χρόνια ως μέσης όχλησης. Τι λύση υπάρχει άραγε. Στις κτιριακές εγκαταστάσεις υπάρχουν αρκετές παρεκκλίσεις, στην όχληση τι γίνεται?

 

[steve100]

Έχουμε αγροτεμάχιο 5000τ.μ. εκτός ορίου οικισμού, που εφάπτεται με τεμάχιο εντός ορίων 2000τ.μ.

Και τα 2 ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη.

Μπορεί να χτίσει στο εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο στο όριο με το εντός σχεδίου που του ανήκει ή πρέπει να αφήσει απόσταση;

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι, ευτυχώς που υπάρχει και το φόρουμ

μπαίνω στο θέμα.

Οικισμός προ '23,  μη οριοθετημένος.

Το ν.δ. του '23 αναφέρει ότι για την εφαρμογή της ζώνης , παίρνουμε υπόψιν τα ακραία παλαιά κτίσματα του οικισμού. 

Έστω ότι τα βρίσκουμε, και εφαρμόζουμε την ζώνη 500μ από αυτό το όριο.

1. Θεωρείται ότι αυτονόητα η αρχή της ζώνης είναι και το όριο του προ 23 οικισμού? Αν ναι γιατί?

 

Έστω ότι χρησιμοποιηθεί το 138Δ, και ευρεθεί το συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Αυτό θα διαφέρει από το όριο των ακραίων παλαιών κτισμάτων, και της εφαρμογής της ζώνης όπως γράφω παραπάνω.

2. Ποια ερμηνεία δίνεται σε αυτές τις δύο διαφορές, και ποιο θα θεωρούσατε ως όριο του οικισμού? (καθώς φαίνεται αδιανόητο ότι θα υπάρχει υπολειπόμενο τμήμα που δεν θα είναι εντός ζώνης και ούτε εντός προ '23 οικισμού)

ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

On 13/7/2018 at 9:32 ΠΜ, steve100 said:

Έχουμε αγροτεμάχιο 5000τ.μ. εκτός ορίου οικισμού, που εφάπτεται με τεμάχιο εντός ορίων 2000τ.μ.

Και τα 2 ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη.

Μπορεί να χτίσει στο εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο στο όριο με το εντός σχεδίου που του ανήκει ή πρέπει να αφήσει απόσταση;

Υποθέτω εκ παραδρομής στο ερώτημα αναφέρεις "εντός σχεδίου" εννοώντας εντός οικισμού.  Αν κατάλαβα καλά το ερώτημα εννοείς ότι η πλευρά γηπέδου 2000 ταυτίζεται με όριο οικισμού, στην οποία εφάπτεται το γήπεδο των 5.000 τμ;

Αν δείξεις ότι η άδεια θα εκδοθεί στο γήπεδο των 5.000 τμ (δηλαδή δεν επικαλεστείς εν τοις πράγμασι συνένωση) θα πρέπει να αφήσεις απόσταση 15 μ από τα όρια ιδιοκτησίας. Καλό είναι να ανεβάσεις και τοπογραφικό για να έχουμε εικόνα.

30 λεπτά πριν, zulumpo said:

Οικισμός προ '23,  μη οριοθετημένος.

Το ν.δ. του '23 αναφέρει ότι για την εφαρμογή της ζώνης , παίρνουμε υπόψιν τα ακραία παλαιά κτίσματα του οικισμού. 

Έστω ότι τα βρίσκουμε, και εφαρμόζουμε την ζώνη 500μ από αυτό το όριο.

1. Θεωρείται ότι αυτονόητα η αρχή της ζώνης είναι και το όριο του προ 23 οικισμού? Αν ναι γιατί?

Έστω ότι χρησιμοποιηθεί το 138 Δ, και ευρεθεί το συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Αυτό θα διαφέρει από το όριο των ακραίων παλαιών κτισμάτων, και της εφαρμογής της ζώνης όπως γράφω παραπάνω.

2. Ποια ερμηνεία δίνεται σε αυτές τις δύο διαφορές, και ποιο θα θεωρούσατε ως όριο του οικισμού? (καθώς φαίνεται αδιανόητο ότι θα υπάρχει υπολειπόμενο τμήμα που δεν θα είναι εντός ζώνης και ούτε εντός προ '23 οικισμού)

Η ακτίνα (ζώνη) 500 μ μετράται από τα πλέον απομακρυσμένα σημεία του προ 23 οικισμού ή προ 23 τμήματος εφόσον ο οικισμός έχει οριοθετηθεί. Γενικά αν ο οικισμός που ασχολείσαι δεν έχει σκαρίφημα ή έχεις δυσκολίες να αποφανθείς ποια είναι τα ακραία σημεία του για να ορίσεις την απόσταση των 500 μ, και κατ επέκταση να αποδείξεις την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, κάνεις αίτηση στην ΥΔΟΜ με 2 εξαρτημένα τοπογραφικά  στα οποία δείχνεις τη δική σου πρόταση μέσα από την έρευνά σου και η Υπηρεσία (κατόπιν αυτοψίας) θα αποφασίσει.