Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[Pavlos33]

Στις δηλώσεις ιδιοκτησίας της πρώτης φάσης του Κτηματολογίου τι έγραψε ο καθένας από τους συνιδιοκτήτες;

Ανέβασε και κάποιο τοπογραφικό να έχουμε εικόνα του ερωτήματος.

[dimitris GM]

τότε,

υπο αυτη την "αμφισβητηση"

δεν θα μπορει να γινει καμμια τακτοποιηση σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο.

Εν τελει,  εγω θεωρω οτι γινεται

και θα "χρωσταει" τμ. με  αγορα τιτλου  ΜΣΔ της κατ. 5.

υγ

απαντησε και ο παυλος...ηταν στην αλλη σελ.

τις καλημερες μου

 

 

Edited Νοέμβριος 16 , 2018 by dimitris GM

[zulumpo]

41 λεπτά πριν, dimitris GM said:

τότε,

υπο αυτη την "αμφισβητηση"

δεν θα μπορει να γινει καμμια τακτοποιηση σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο.

Εν τελει,  εγω θεωρω οτι γινεται

και θα "χρωσταει" τμ. με  αγορα τιτλου  ΜΣΔ της κατ. 5.
 

 

και να προσθέσω αν δεν μπορούσε να γίνει τακτοποίηση σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, τότε τα έσοδα δεν θα ήταν δις...

όσον αφορά τον δρόμο που ρωτάει ο συνάδελφος, αν δεν υφίσταται προ του 23, είναι σαν να μην υπάρχει (και ας βάζουν αυτοί άσφαλτο την μια χρονιά, φωτισμό την άλλη, και άλλες γυφταριές). Εκτός και αν υπάρχει κάποιο άλλο έγγραφο... (απαλοτρίωση, κτλ)

Edited Νοέμβριος 16 , 2018 by zulumpo

[anvar]

ο δρόμος δεν υφιστανται σίγουρα πρ 1923, από την ερευνα μου το πιο πιθανό είναι να διανοιχθηκε περίπου το 1975. Στο κτηματολογιο έχουν δηλώσει κανονικά εξ αδιαιρετου, αλλα μόλις είδα πως ο ιδιωτικός και καλά δρόμος στο κτηματολογιο έχει περαστεί σαν έκταση του πουργείο αγροτικής ανάπτηξης και τροφίμων (μία μεγαλύτερη έκταση που χρησιμοποιείται σαν δίκτυο δρόμων). πάντως ευχαριστ'ω όλους και για τις απαντήσεις. ανεβάζω και ε΄να σχέδιο 

TOPO_RA_001-Model.pdf

[agsian]

On 10/10/2018 at 8:13 ΠΜ, tetris said:

Ισχύει ό,τι αναφέρει η νομοθεσία (πιο χειροπιαστό δεν γίνεται)

Από τη στιγμή που μόνη προϋπόθεση είναι η επιφάνεια (σε σχέση με το χρόνο δημιουργίας), δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν όμως εμμένεις στις ανασφάλειές σου, ζήτα βεβαίωση από την Υ.ΔΟΜ

Σπεύσε όμως, μη σου προκύψει κανα ΓΠΣ και μείνεις ξεκρέμαστος 

Κι επειδή ανέφερες για "αγορά ιδιωτικού δρόμου από γείτονα", πρόσεξε. Για να μη μπλέξεις με πιθανή άρση της παρέκκλισης, κάνε σύσταση δουλείας.  

Ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση

[netmin909]

Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, μεταβιβάζεται το 1974, με έκταση 4.100 τ.μ., σε δύο αγοραστές (50% εξ αδιαιρέτου έκαστος)  και όρια απο δύο πλευρές δασική έκταση και απο τις άλλες δύο ιδιώτες.

Το αγροτεμάχιο ειναι ιδιοκτησία και όχι διανομή. Στο συμβόλαιο του 74 και στην βεβαίωση του Δασαρχείου που επισυνάπτεται σε αυτό (απάντηση σε αίτηση), υπάρχει συνημμένο " τοπογραφικό διάγραμμα" που στην πραγματικότητα είναι ένα σκαρίφημα χωρίς συντεταγμένες, μόνο με διαστάσεις. 

Το 1993 ξαναμεταβιβάζεται το 50% στον συνιδιοκτήτη και το συμβόλαιο μνημονεύει το ίδιο "τοπογραφικό διάγραμμα".

Χθές πήγα με το γιο του ιδιοκτήτη να το βρούμε. 

Ο πατέρας του δεν ήξερε καν που ειναι, καθώς είχε να παει από το 1974.

Βρήκαμε λοιπον τον πωλητή και ο ανθρωπος μας πήγε στο χωράφι.

το αγροτεμάχιο οριοθετείται απο τις δυο πλευρές όντως με δασική έκταση (κυρωμένος δασικός χάρτης), από την μιά πλευρά με αναρτημένο ΔΑ που έχει ασκηθεί αντίρρηση και από την τέταρτη πλευρα με υφιστάμενη χωμάτινη προσπέλαση.

Η έκταση η οποία υποδείχθηκε και μέτρησα έχει εμβαδόν 3100 τ.μ.

Για καλή του τύχη όμως, βρίσκεται εντός της ζώνης 500μ απο οικισμό διανομής Υ.Γ έτους 1968. (άλλου χωριού και όχι από  εκεί που ανήκει διοικητικά το αγροτεμάχιο).

Θεωρείτε, ότι μπορώ να πάρω την κατά παρεκκλιση αρτιότητα ή  θα μου πουν ότι η διαφορά στην έκταση υποκρύπτει κατάτμηση?

Υ.Γ Στην περιοχή υπάρχει ΓΠΣ που θέτει ορια αρτιότητας 4 στρέμματα αλλά ευτυχώς εχει στις ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΣ, " αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα πριν την δημοσιεύση της παρούσας συνεχίζουν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλισης των διατάξεων της παρούσης"

 

[dimitris GM]

εφοσον  σου "παιρνει" ενα τμημα το "δασος",   αυτο δεν ειναι κατατμηση.

Ούτε  ειναι μεταβιβαση απο εσενα ή απο τον προκατοχο.

Ειναι "επαναφορα στα σωστα τμ κυριοτητας"

αυτα που ειχε παντοτε.

εδιτ

εκανε αντιρρησεις ο διπλανος που ειναι "μεσα" σε δενδρα

και δεν καταλαβαινω γιατι προσδιορισαν σαν ΔΔ  "γυμνα"  απο βλαστηση τμηματα

 

τεσπα...υποθετω οτι περασε η προθεσμια αντιρρησεων.

 

 

 

Edited Μάρτιος 25 , 2019 by dimitris GM

[netmin909]

Δημήτρη καλησπέρα, και καλο μπακαλιάρο,

και εγώ εκεί προσανατολίζομαι απλά το τοπογραφικό σκαρίφημα δεν με βοηθά να είμαι απόλυτος οτι το παίρνει το δάσος.

έχει ξεφυτρώσει και αυτός ο "δρόμος" απο το πουθενά.

[jojo]

Τα 500μ. από "ποιον οικισμό"  σε προβληματίζει προς το παρόν;

[netmin909]

Ναι, και αυτό με προβληματίζει Jojo.

Edit

 

ΙΙ. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α. Τα γήπεδα που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν την 24-4-77, ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133/Δ/77), ελάχιστο εμβαδό δύο χιλιάδες (2000) τμ. 

Από την διατύπωση δεν προκύπτει ξεκάθαρα βέβαια.

Edited Μάρτιος 25 , 2019 by netmin909