Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

επαναλαμβάνω ότι τα χαρτογραφικά προβλήματα δεν επιτρέπουν να εργασθεί κανένας με ακρίβεια

στην στενή ερμηνεία της απόστασης -ζώνης οι κύκλοι θα πρέπει να σχεδιάζονται απο κάθε σημείο της τεθλασμένης γραμμής που ορίζει το όριο

ο τρόπος με offset και polyline είναι σωστός δεν μπορεί να τον αμφισβητήσει κανείς!!!!

ο γραφικός τρόπος γίνεται συνήθως με επίθεση-συσχετισμό διαγραμμάτων με βάση στοιχειώδη επιπεδομετρικά στοιχεία (δρόμοι,πλατεία-κέντρο οικισμού κλπ), ενδεχομένως το google-earth

θα σε βοηθήσει σημαντικά

τα ξαναλέμε

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Να ρωτησω κατι και γω, για να μην ανοιγω νεο θεμα...

 

Εχω ενα οικισμο στον οποιο εχει οριστει προσωρινα το οριο του οικισμου προ του 1923 για τον καθορισμο της ζωνης των 500μ. Να πω οτι ο κυκλο που εχει σχεδιαστει ειναι για τα πανηγυρια...Εχει ακτινα 750μ.....Οποτε παω γραφηκα...

 

Το θεμα ειναι το εξης..

 

1. Παιρνω αποσταση απο το οριο του οικισμου μεχρι τα 500τμ προς το αγροτεμαχιο μου???

2. Γτ να μην κανω offset απο την polyline του προσωρινου οριου?????????

χωρίς να είμαι σίγουρος ο κύκλος που βλέπεις σε άλλους οικισμούς είναι άλλο πράγμα

[terry]

@ΘΕΟΧΑΡΗ

Εγω μπορω να βαλλω τον χαρτη του οικισμου πανω στον 1:5000 με τον τροπο που λες. Δεν ειναι αυτο το προβλημα. Το προβλημα ειναι οτι αν εχει κουνηθει 0.5εκ ο χαρτης (λογικοτατο να μην καθεται ακριβως...) μιλαμε για μερικα μετρα διαφορα....

 

@ΑΡΗ

Ναι δικιο εχεις...

Αλλα ο χαρτης που εχω δεν ειναι του οικισμου...

Ειναι ενα αποσπασμα χαρτη οικισμου πανω στο οποιο εχει οριστει το τμημα του οικισμου προ του 1923 για την ζωνη των 500μ και εχει σχεδιαστει και ενας κυκλος..(πιθανον να μην ειναι και τιποτα ο κυκλος αυτος...)

Ο χαρτης ειναι σχεδιασμενες εν ετη 2003.... Ελεος να μην παει καποιος εστω και με gps χειρος να δει που σκ#$τα πεφτει το οριο που εβαλε με το ΧΕΡΙ!!!!!

 

Ξερεις τι χαμος εχει γινει με τα ορια των οικισμων τελευταια...Το παρακανε μου φαινεται...Να μην βασιζονται στην περιγραφη αλλα στο raster!!!!!

[panos]

Δυστυχώς εφόσον τα όρια του οικισμού δεν ορίζονται με συντ/νες αλλά γραφικά ισχύει ο προσδιορισμός στον χάρτη που υπερισχύει και σε περίπτωση ασυμφωνίας με τα πραγματικά όρια.

Πιο πολύ σκαριφήματα είναι παρά όρια αφού πρόκειται για αυθαίρετους κατα βάσιν οικισμούς που δημιουργήθηκαν σε βάθος χρόνου.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

επίσης εφόσον έχεις περιμετρική από όριο οικισμού προ του 23 στον οποίο το όριο αυτό δεν ταυτίζεται με το συνεκτικό του οικισμού του 1985, έτσι και αλλιώς πρέπει να γίνει αυτοψία από το τοπογραφικό τμήμα της πολεοδομίας σου.

Στην δική σου πολεοδομία επίσης υπάρχουν ακριβώς κάποια από αυτά τα όρια στο GIS που έχουν προκύψει από ψηφιοποίηση (?) και μπορείς να πάρεις βοήθεια από εκεί.

[ankostas]

καλησπέρα,

η ζώνη των 500 μ. γύρω από σχέδιο ίσχυε και πριν το Π.Δ.24-5-85(ΦΕΚ270Δ/31-5-85); Αν ναι ποιος νόμος και ποιο αρθρο του είναι;

Γιατί θέλω να ελέγξω την νομιμότητα κτηρίου με άδεια 1984 εντός ζώνης.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[Manolis gon]

Για δες το παρακάτω:

 

AΠΟΦ 2 Α//1998 / Β-0 ΕΓΚ.Ζώνες άρθρ.14 N.Δ/τος 17ης.7.23 οικισμ.2000 κατοικ.

 

Εγκύκλιος 2 Ζώνες του άρθρου 14 του Ν.Δ/τος της

17ης.7.1923 σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2.000

κατοίκων οριοθετημένους κατ εφαρμογήν του Π.Δ.

24.4.85 (ΦΕΚ 181 Δ).

 

ΑΦΙΕΡΩΜΑΤΑ ΤΕΕ

Τεύχος 1997 - Δευτέρα 30 Μαρτίου 1998

1 . Π Ο Λ Ε Ο Δ Ο Μ Ι Κ Ε Σ Ε Φ Α Ρ Μ Ο Γ Ε Σ

Β' ΕΝΟΤΗΤΑ

 

 

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2

XK/

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/KOY ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17

Ταχ. Κώδικας: 115 23

TELEFAX: 6447.608

Τηλέφωνο: 6431.461

Αθήνα, 26/2/98

Αρ. πρωτ.: οικ. 2311/916

 

ΠΡΟΣ: Τους αποδέκτες πολεοδομικών εγκυκλίων (παρακαλούνται οι

Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις να ενημερώσουν τα Πολεοδομικά Γραφεία της

Περιφέρειάς τους)

 

ΘΕΜΑ: Ζώνες του άρθρου 14 του N. Δ/τος της 17ης.7.1923 σε οικισμούς

πληθυσμού μέχρι 2.000 κατοίκων οριοθετημένους κατ εφαρμογήν του Π.Δ.

24.4.85 (ΦΕΚ 181 Δ).

 

 

Τα θέματα τα σχετικά με την εφαρμογή της ζώνης των οικισμών που

προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 14 του N. Δ/τος της

17ης.7.1923, αντιμετωπίστηκαν για πρώτη φορά με την 28/1990 Εγκύκλιο,

μετά από σχετική γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου της Διοίκησης.

 

Με την Εγκύκλιο αυτή έγινε δεκτό ότι η ζώνη αυτή εξακολουθεί να

ισχύει γύρω από τα σχέδια πόλεων ή οικισμών προϋφισταμένων του 1923,

που έχουν εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του διατάγματος αυτού (ΝΔ

17.7.1923). Επίσης ότι η ζώνη ισχύει και για τους οικισμούς τους

προϋφιστάμενους του 1923 που δεν είχαν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο,

εάν και εφόσον είχε εκδοθεί το οικείο Π. Δ/γμα που προβλέπεται από τις

διατάξεις στο άρθρο 14, πριν από τη θέσπιση των διατάξεων του N.

1337/1983 και των κατ εξουσιοδότησή του εκδοθέντων Π. Διαταγμάτων.

 

Στην ίδια Εγκύκλιο αναφερόταν ότι για τους οικισμούς μέχρι 2.000

κατοίκων που ο καθορισμός των ορίων τους και η πολεοδόμησή τους

γίνεται με βάση κανονιστικές διατάξεις που εκδόθηκαν κατ

εξουσιοδότηση του N. 1337/1983, οι διατάξεις του άρθρου 14 δεν έχουν

παράλληλη εφαρμογή.

 

Στη συνέχεια με την Εγκύκλιο 58/1990 και το 55331/2057/28.6.91

έγγραφο του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ αντιμετωπίσθηκαν ενιαία οι οικισμοί και

ορίσθηκε ότι η ζώνη ισχύει και γύρω από τα όρια των οικισμών, που δεν

έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, με όποιες διατάξεις και αν

καθορίστηκαν αυτά τα όρια.

 

H προαναφερόμενη εγκύκλιος και το ανωτέρω έγγραφο, παρά το γεγονός

ότι εκδόθηκαν για την καλύτερη αντιμετώπιση του θέματος, εντούτοις ως

προς το σημείο αυτό δημιούργησαν μεγαλύτερα προβλήματα (π.χ.

περαιτέρω επέκταση του θεσμού της ζώνης, μη πολεοδόμηση των οικισμών

κλπ.). Εν συνεχεία με τη θέσπιση των διατάξεων της παρ. 6 του άρθρου

25 του N. 2508/1997 αποσαφηνίζεται το καθεστώς και ορίζεται ότι η

παρ. 4 του άρθρου 14 του N.Δ. της 17ης.7.1923 δεν έχει εφαρμοσθεί σε

οικισμούς των οποίων τα όρια προσδιορίστηκαν κατ εφαρμογή του από

24.4.85 Π. Δ/τος (181 Δ).

 

1. Ετσι σύμφωνα με τη διάταξη αυτή σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2.000

κατοίκων, οριοθετημένους κατ εφαρμογή των διατάξεων του Π.Δ. 24.4.1985

(ΦΕΚ 181 Δ):

 

α. Δεν ισχύει η αυτοδίκαια υφιστάμενη ζώνη πλάτους 500 μ. από το όριο

του οικισμού, το οποίο καθορίζεται κατ εφαρμογή των διατάξεων του Π.Δ.

24.4.1985.

 

β. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του Π.Δ.

24.4.1985 περιλαμβάνει συγκροτημένο οικισμό προϋφιστάμενο του έτους

1923 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, η ζώνη ισχύει από το όριο

του οικισμού προ του 1923 όπως εφαρμοζόταν πριν την οριοθέτησή του με

το Π.Δ. 24.4.1985.

 

γ. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του Π.Δ.

24.4.1985 περιλαμβάνει οικισμό με ρυμοτομικό σχέδιο που έχει εγκριθεί

με τις διατάξεις του N.Δ. 17.7.1923, η ζώνη ισχύει από το όριο του

εγκεκριμένου σχεδίου.

 

Εξυπακούεται ότι στις δύο παραπάνω περιπτώσεις (β) και (γ) η ζώνη

ισχύει για το τμήμα της που (υπολείπεται ή) απομένει μέχρι τα 500 μ.

από το νέο όριο που καθορίζεται με βάση τις διατάξεις του Π.Δ.

24.4.1985 ή το τυχόν νέο ρυμοτομικό σχέδιο που εγκρίνεται με βάση τις

διατάξεις του N. 1337/83 και των εκτελεστικών του Π. Δ/των (ΦΕΚ 414

Δ/85).

 

2. Σχετικά με τη δυνατότητα εφαρμογής ή όχι της ζώνης του άρθρου 14

από τα όρια ρυμοτομικών σχεδίων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών

εγκεκριμένων με τις διατάξεις του N.Δ. 17.7.1923, σας γνωρίζουμε ότι

για το θέμα αυτό θα ακολουθήσουν οδηγίες με άλλη εγκύκλιο.

 

3. Κατά τα λοιπά ισχύει η Εγκύκλιος 58/90.

 

O ΥΠΟΥΡΓΟΣ

 

K. ΛΑΛΙΩΤΗΣ

[stivts]

καλησπέρα , και συγχαρητήρια για την ανανέωση της σελίδας!

Μετά απο πολύ ψάξιμό βρήκα ακριβώς το θέμα που με ενδιαφέρει και χωρίς να το ανοίξω ο ίδιος.

Αυτή την στιγμή βρίσκομαι στην τελική ευθεία για την αγορά οικοπέδου το οποίο είναι:

εκτός σχεδίου,2202 μέτρα, βρίσκεται εντός ζώνης οικισμού 500μ., έχει έναν αγροτικό δρόμο γύρω στα 50μ απο την άσφαλτο,

και σύμφωνα με τον μηχανικό που έβγαλε το σχέδιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τον νόμο που προαναφερθήκατε και

προηγουμένως. Απλά έχω μια απορία....το συγκεκριμένο οικόπεδο έγινε γονική παροχή το 1989 στην τωρινή ιδιοκτήτρια από τον πατέρα της όπου αναφέρει ότι είναι 2 στρέμματα.Η ερώτηση μου είναι Αν με καλύπτει αυτό όσον αφορά την διάταξη που αναφέρει ότι προυφίσταται της 24-4-1977.

Επίσης το σχέδιο πήρε υπογραφη-σφραγίδα από την πολεοδομία.Τελικώς θα μπορέσω να βγάλω εύκολα άδεια οικοδομής;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Manolis gon]

Θα πρέπει να ελεγχθεί η απόδειξη προύπαρξης της 24-4-1977.Μπορεί να έγινε το 1989 η γονική παροχή αλλά το συμβόλαιο στον "τίτλο κτίσης" μπορεί να αναφέρει τον τρόπο απόκτησής του από τον πατέρα με κάποιο συμβόλαιο παλαιότερο του 1977 και έτσι ο Μηχανικός έγραψε άρτιο και οικοδομήσιμο.Βέβαια αν λέγοντας " υπογραφή-σφραγίδα" εννοείτε ότι εγκρίθηκαν οι όροι δόμησης από την πολεοδομία τότε μάλλον ο Μηχανικός απέδειξε στην πολεοδομία την προύπαρξη.Μια ερώτηση σε αυτόν και λύθηκαν οι απορίες.

[stivts]

Σε ευχαριστώ πολύ Μανώλη!!