Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[tettris]

Οι σελίδες του ΦΕΚ του ΓΠΣ είναι αυτές (παράγραφος 2.3, απόφαση Αριθμ. 5509/243290)

Αυλάκι.pdfFetching info...

Στο e-πολ πώς βλέπουμε τους προ 1923 οικισμούς;

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Edited November 8, 2021 at 12:26 μμ by tettris

[tetris]

  On 8/11/2021 at 11:57 ΠΜ, tettris said:

Στο e-πολ πώς βλέπουμε τους προ 1923 οικισμούς;

Expand  

Δεν τους βλέπουμε, διότι δεν είναι οριοθετημένοι κατα ΕΓΣΑ 87 (ή άλλο σύστημα)

Κι από τη στιγμή που ακόμη και οι ΥΔΟΜ έχουν πρόβλημα εντοπισμού ακινήτου μερικές φορές, αντιλαμβάνεσαι τι γίνεται.

Γενικά, να κρατάς μικρό καλάθι σχετικά με το e-poleodomia. 

[tettris]

Σε ευχαριστώ συνάδελφε tetris για το σχόλιο. Επειδή είδα είσαι ιδιαίτερα ενημερωμένος στο παρόν θέμα (και σε άλλα) έχεις κάποια γνώμη για τα προηγούμενα ερωτήματα; Κυρίως για το αν ισχύει η αρτιότητα με βάση το ΓΠΣ ή με τις παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου. Έχω καταλάβει πως γενικά το πρώτο. Αλλά μήπως δεν ισχύει σε "παλιά" γήπεδα;

[tetris]

Τα ΓΠΣ έχουν την "τάση" να καταργούν τις παρεκκλίσεις στα εκτός. Συνεπώς, αν δεν αναφέρεται κάτι άλλο(*) στο συγκεκριμένο τομέα, ισχύουν οι απαγορεύσεις τους.

(*) π.χ. "....κατά τα λοιπά, ισχύουν οι όροι της εκτός σχεδίου δόμησης"

[zazeng]

Όροι και περιορισµοί ∆οµήσεως
Κατώτατο όριο κατάτµησης: 10.000Μ²
Κατώτατο όριο αρτιότητας: 10.000Μ²
Μελλοντικές ρυθµίσεις υποδοχέων δύνανται να θέτουν όρους και περιορισµούς που θα κατισχύουν των ανωτέρω.
Για τους λοιπούς όρους και περιορισµούς δόµησης εφαρµόζονται οι διατάξεις των Π∆/6.10.78 (ΦΕΚ538/∆/6.10.78) και Π∆/24−5−85 (ΦΕΚ−270/∆/31.5.85).

Τα ακριβή λόγια του ποιητή. Το ενδιαφέρον είναι ότι ορίζουν κ την κατάτμηση εκτός από την αρτιότητα. Κατά τα άλλα να έχουν βγάλει μη άρτια όλα τα 4-10 στρ μου φαίνεται δύσκολο. Τεσπα αν απαντήσει η πολεοδομία ενημέρωσε μας.

Στο epol αν το έχουν περάσει βλέπεις συνήθως ένα κόκκινο περίγραμμα, το οποίο είναι ενδεικτικό, απλά με δεξί κλικ παίρνεις όρους δόμησης, αριθμούς ΦΕΚ κλπ.

 

[tetris]

  On 9/11/2021 at 4:26 ΠΜ, zazeng said:

... Κατά τα άλλα να έχουν βγάλει μη άρτια όλα τα 4-10 στρ μου φαίνεται δύσκολο. ....

Expand  

Καθόλου δύσκολο. Αν ψάξεις μερικά ΓΠΣ, θα το διαπιστώσεις

[dimitris GM]

σωστα

σε ολα εχει μεταβατικες διαταξεις.

Ποιό ειναι το δικο σου ΓΠΣ;

 

[zazeng]

Αχα! Μου ξεθολώσατε ένα ακόμα σημείο. Να είστε καλά!

Στο δικό μας στις μεταβατικές, δίνει 2 χρόνια διορία για την εφαρμογή των αυξημένων αρτιοτήτων και άμεση εφαρμογή των επιτρεπόμενων χρήσεων.

Στου φίλου Τεττρις δεν ξέρω το ΦΕΚ, θα το δει όμως κ θα μας πει.

[tettris]

Σας ευχαριστώ όλους για τη συμβολή. Στις μεταβατικές το μόνο σχετικό που γράφει είναι το εξής:

10. Διατάξεις της παρούσας οι οποίες αυξάνουν τις αρτιότητες των γηπέδων εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών εφαρμόζονται μετά την πάροδο δύο ετών από την δημοσίευσή της.

Το ΓΠΣ δημοσιεύτηκε με το ΦΕΚ 433/ΑΑΠ/2012-12-31, απόφαση Αριθμ. 5509/243290. Αν θέλετε το ανεβάζω.

[tetris]

άρα, έδωσε διετή παράταση (η οποία τελείωσε την 31-12-2014) για την έναρξη εφαρμογής των δυσμενέστερων διατάξεων

  On 9/11/2021 at 6:56 ΠΜ, zazeng said:

....

Στου φίλου Τεττρις δεν ξέρω το ΦΕΚ, θα το δει όμως κ θα μας πει.

Expand  

Εδώ (χωρίς περίοδο χάριτος) είχαμε τα 4 στρεμ. ως ελάχιστο όρι κατάτμησης και αρτιότητας σε συγκεκριμένες ζώνες (αγροτικές, ειδικής προστασίας, κλπ)

Στις υπόλοιπες (περιοχές αστικών επεκτάσεων, τουριστικών, βιομηχανικών) ισχύουν οι όροι της εκτός σχεδίου δόμησης μέχρι την ένταξη τους σε σχέδιο

 

Edited November 9, 2021 at 10:35 πμ by tetris
διόρθωση