Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[lou]

Καλησπέρα κ απο μένα. Μια βοήθεια: σε περίπτωση ρυμοτομικού σχεδίου διανομής του Υπουργείου

Γεωργίας τι θεωρούμε ως όριο για να μετρήσουμε τα 500μ? Σε συζήτηση που είχα, μια άποψη

ήταν οτι σαν όριο θα θεωρηθούν οι ρυμοτομικές γραμμές των ακραίων Ο.Τ. του ρυμοτομικού σχεδίου.

Ισχύει αυτό?

Επίσης εάν το αγροτεμάχιο τέμνεται απο την γραμμή που ορίζει τα 500μ θα πάρει την παρέκλιση ή πρέπει

να είναι ολο εντός?

Πρόκειται για γήπεδο 2250τ.μ. διανομής Υπ. Γεωργ. του 1923, οποτε σίγουρα προ του ΄77, και ο οικισμός

ειναι οριοθετημένος με το 181Δ και περιλαμβάνει μέσα του το ρυμοτομικό σχέδιο. Ευχαριστώ προκαταβολικά....

Edited Νοέμβριος 30 , 2011 by lou

[armenopoulos]

500μ από το όριο της διανομής (συνήθως αξονική γραμμή _ . _ . _ . _ ) που περιβάλει το ρυμοτομικό του υπουργίου γεωργίας. Μέσα στη ζώνη των 500μ θα πρέπει να εμπίπτουν 2000τμ του γηπέδου ώστε να θεωρείται αυτό άρτιο. Αν η ζώνη τέμνει λιγότερα, δεν είναι άρτιο ως εντός ζώνης.

[Paul_Mix]

Διάβασα τις προηγούμενες σελίδες αλλά δεν μπορώ να βγάλω άκρη με αυτό το θέμα.

 

Ενας οικισμός που έχει χαρακτηριστεί κάτω των 2000 κατοίκων και είναι οριοθετημένος μπορεί παράλληλα να θεωρείται και προ του '23; (σχεδόν όλοι οι οικισμοί προυπήρχαν του '23)

 

Ή εαν ένας οικισμός χαρακτηριστεί κατω των 2000 κατοίκων και οριοθετηθεί ισχύουν πια τα ΠΔ για τους οικισμούς κατω των 2000.

 

Μέχρι στιγμής βρίσκω οριοθετημένους οικισμούς κάτω των 2000 με απόφαση Νομάρχη, πώς θα ξέρω εαν ένας οικισμός θεωρείται ότι είναι προ του '23 και ως εκ τούτο υπάρχει και ζώνη;

Edited Δεκέμβριος 3 , 2011 by Paul_Mix

[Manolis gon]

Από τη στατιστική υπηεσία.Αν υπήρχε στην απογραφή του 1928 τότε θεωρείται ότι υπήρχε και πριν το 23/.

[Paul_Mix]

Kαι για αυτούς τους οικισμούς ισχύουν και οι διατάξεις για οικισμούς κάτω των 2000 αλλά και οι διατάξεις για οικισμούς προ του '23;

[Manolis gon]

Εφόσον ακολουθούν το ΠΔ 181 Δ , ισχύει ότι λέει εκεί μέσα για τους οικισμούς αυτούς.

[SIGIO]

Πολύ σωστά. Ισχύουν οι διατάξεις για τους κάτω των 2000 κατοίκων οικισμούς.

[Paul_Mix]

Αλλά πρέπει όμως να βρούμε τον οικισμό προ του 23 που υπήρχε πριν την οριοθέτηση του ως οικισμός κάτω των 2000, για να σχεδιάσουμε την ζώνη των 500μ ;

[SIGIO]

Ναι, η ζώνη ορίζεται το όριο του προ του 23' οικισμού.

[Paul_Mix]

όπου στην προκειμένη περίπτωση κουρτίνα Α το συνεκτικό τμήμα του οικισμού το οποίο κατά κανόνα πρέπει να συμπίπτει με το διάγραμμα του '23. Κι αυτό γιατί το συνεκτικό (παλαιό) τμήμα του οικισμού χαρακτηρίζεται ως προϋφιστάμενο του '23 και άρα 'δικαιούται' ζώνης ενώ το υπόλοιπο με την νέα οριοθέτηση είναι κάτω των 2000 και δεν έχει ζώνη (ζονκ!). Στην πράξη πάντως εξαιτίας του μπάχαλου που επικρατεί με το συγκεκριμένο θέμα έχει συμβεί να καθορίζεται (λανθασμένα) η ζώνη από την οριοθέτηση του νομάρχη.

 

η μέτρηση των 500 μ για τον καθορισμό της ζώνης οικισμού προυφιστάμενου του 1923 γίνεται:

1) από το όριο του συνεκτικού τμήματος έαν αυτό έχει καθοριστεί. Θεωρούμε δηλαδή ότι το συνεκτικό τμήμα αποτελεί τον πυρήνα του οικισμού του 1923

2) Εαν δεν υπάρχει καθορισμένο όριο συνεκτικού τμήματος τότε θεωρούμε ώς αφετηρία μέτρησης της ζώνης του οικιμού την νοητή γραμμή που ορίζουν τα ακραία παλαιά κτίσματα του οικισμού (όπως αυτά φαίνονται στους παλαιούς χάρτες Γ.Υ.Σ.

3) Εαν έχει γίνει οριοθέτηση του οικισμού με απόφαση Νομάρχη και αντίστοιχη δημοσίευσή της σε ΦΕΚ σε έτη παλαιότερα της 24-4-85 τότε θεώρησε αυτό το όριο ως όριο του προ του 1923 οικισμού.

 

Πάντως ποτέ μα ποτέ μην μετράς την ζώνη από τα όρια των οικισμών όπως αυτοί καθορίστηκαν το 1985.

 

καλή τύχη

 

Στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων είναι κάπως ξεκάθαρα τα πράγματα. Εχουμε τους όρους δόμησης, έχουμε και τα όρια του οικισμού και βγάζουμε άκρη.

Με τους "κρυφούς οικισμούς" προ του 23 που βρίσκονται μέσα στους οικισμούς κάτω των 2000 πώς μπορούμε να δούμε ξεκάθαρα τι γίνεται;

 

1)Η ζώνη των 500μ μετράει από το συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Δηλαδή σε όποιον οικισμό κάτω των 2000, υπάρχει όριοθέτηση συνεκτικού τμήματος στην αποφαση Νομάρχη, τότε έχουμε ζώνη 500μ από αυτό την οριοθέτηση;

 

2)Εαν δεν υπάρχει καθορισμένο όριο συνεκτικού τμηματος, (μέχρι τώρα οι περισσότεροι οικισμοί που έχω δει, δεν έχουν καθορισμένο όριο συνεκτικού τμήματος στον χάρτη στην απόφαση νομάρχη) πρέπει να σχεδιάσουμε τη νοητή γραμμή που σχηματίζουν τα παλαία ακραία κτίσματα. Σε ποιούς παλαιούς χάρτες ΓΥΣ θα τα βρούμε αυτά τα κτίσματα; Θα υπάρχουν στην Πολεοδομία;

 

3)Υπάρχει περίπτωση να είχε γίνει οριοθέτηση του οικισμου με απόφαση Νομάρχη ΠΡΙΝ τη 24-4-85 και να έγινε εκ νέου οριοθέτηση με απόφαση Νομάρχη μετά τη 24-4-85;

Έχω σε λίστα όλους τους οικισμούς της περιοχής και τα ΦΕΚ για την απόφαση Νομάρχη, δεν υπάρχει κάμια απόφαση Νομάρχη πριν το '85.

 

 

Εν ολίγοις,

σε ΚΑΘΕ οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 (που είναι προ του 23), θα παιρνουμε τον χάρτη με τα όρια που συνοδεύει την απόφαση Νομάρχη και θα προσπαθούμε να βρούμε ποιά κτίσματα υπήρχαν προ του '23 για να τραβήξουμε νοητή γραμμή και να σχεδιάσουμε τα όρια του οικισμού προ του '23 και μετά να σχεδιάσουμε και την ζώνη των 500 μ και να δούμε εαν ξεπερνάει τα όρια του οικισμού κάτω των 2000;

Όταν γινόταν η οριοθέτηση του οικισμού κατω των 2000 από τον Νομάρχη, δεν μπορούσαν να οριοθετήσουν και τη ζώνη των 500μ για να ξέρουμε εαν υπάρχει ή όχι;