Οικοδομή που υπάγεται στο ν. 3741/1929, και άρθρα 1002, 1117

[epsilon3_14]

Σε περιπτώσεις κτιρίων που ο τίτλος ιδιοκτησίας αναφέρει ότι "...με το παρόν συμβόλαιο ο ιδιοκτήτης υπάγει την οικοδομή στο νόμο 3741/1929 ή τον 1024/1971 και στα άρθρα 1002 και 1117 του Α.Κ... " ή αναφέρεται ότι "η οικοδομή διέπεται από τις διατάξεις του 3741/1929 και τα άρθρα 1002 και 1117 του Α.Κ..." ΧΩΡΙΣ να συνοδεύεται από πίνακα κατανομής % συνιδιοκτησίας που έχει συντάξει μηχανικός, τότε σημαίνει αυτομάτως ότι έχω σύσταση ιδιοκτησίας; ή πρέπει να φτιάξω εγώ τον πίνακα ποσοστών για να βγάλω ταυτότητα σε ένα από τα διαμερίσματα ή και σε όλα αν πάνε όλα για μεταβίβαση?

Edited Μάρτιος 5 by Pavlos33

[Pavlos33]

Το ζήτημα δεν μπορεί να απαντηθεί έτσι απλά χωρίς στοιχεία. Υπάρχουν δυο σκέλη που εξετάζονται μαζί. Το πολεοδομικό σκέλος και το νομικό. Δηλαδή η τεχνική ταύτιση του ακινήτου και η νομική του υπόσταση. Αυτά θα πρέπει και μεταξύ τους να ταυτίζονται. Τότε έχουμε την καταχώρηση στην ΗΤΚ.

Άρα, στο θέμα τίτλου θα δεις την αλληλουχία των συμβολαίων, τις αναφορές που γίνονται σε τοπογραφικά κατόψεις κλπ, ενώ σε ο,τι αφορά το πολεοδομικό σκέλος θα αναζητήσεις Ο.Α, τυχόν τακτοποιήσεις κλπ. Αν τίποτα από όλα αυτά δεν έχει γίνει, θα πρέπει να γίνουν προ έκδοσης ΗΤΚ.