Ερώτηση για ημιυπαίθριο χώρο

[filnabro]

Καλημέρα στην ομάδα, 

Ως "νέος" στον οικοδομικό κανονισμό προκύπτουν διαρκώς απορίες... Μία από αυτές είναι το αν στο επίπεδο του ισογείου/ακαλύπτου θεωρείται ως ημιυπαίθριος χώρος εκείνος που προκύπτει όταν από πάνω έχουμε εξώστη. Και γενικά τί θεωρείται ημιυπαίθριος στον ακάλυπτο. Για παράδειγμα η φωτογραφία που αλίευσα από το διαδίκτυο. Ο χώρος κάτω από τον προβολο θα υπολογιστεί στους ημιυπαίθριους σύμφωνα με τον ΝΟΚ? Αν υπήρχε και κάποιος πλαϊνός τοίχος και "έκλεινε" ο χώρος περισσότερο τότε ως τί χώρος θα θεωρούνταν?  

Ευχαριστώ

[tetris]

Δεν υπάρχει διάκριση ανάμεσα στους ημιϋπαίθριους (στο επίπεδο του εδάφους ή σε όροφο). Διάβασε πάλι προσεκτικά τον ορισμό του συγκεκριμένου χώρου, ή δες τη σχετική συζήτηση στο φόρουμ και θα βρεις την απάντηση...

[filnabro]

Χμ... λεέι ο νόμος "Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου..." . Μία τουλάχιστον πλευρά ανοιχτή έχει και ένας εξώστης, είναι στεγασμένος χώρος (από τους απο πάνω εξώστες) και είναι ανοιχτός σε κοινόχρηστο χώρο. Ποια είναι εκεινη η διαφορά που τον διαχωρίζει από τον ακάλυπτο? Για παράδειγμα στην φωτογραφία από πάνω ο χώρος κάτω από τον πρόβολο τί θεωρείται? 

[Didonis]

όταν έχεις 3 πλευρές δομημένες σαν Π και πάνω κάτω δομημένο έχεις ΗΧ

στην εικόνα αυτό που δείχνεις δεν είναι ΗΧ

 

Δείξε κάτοψη σχεδίου σου συγκεκριμένη και τα λέμε..... 

[filnabro]

4 minutes ago, Didonis said:

όταν έχεις 3 πλευρές δομημένες σαν Π και πάνω κάτω δομημένο έχεις ΗΧ

στην εικόνα αυτό που δείχνεις δεν είναι ΗΧ

 

Δείξε κάτοψη σχεδίου σου συγκεκριμένη και τα λέμε..... 

Επειδή είμαι εκτός γραφείου θα επανέλθω με συγκεκριμένη περίπτωση..προς το παρόν βλέπω το αντιστοιχο νήμα. Ευχαριστώ για την απάντηση!

[tetris]

Δες τις τεχνικές οδηγίες (απόφ. 63234/12) και θα καταλάβεις

Πάντως, αυτό που αναφέρεις ΔΕΝ είναι ημιϋπαίθριος

[Arche]

ναι στην φωτογραφία αυτό που φαίνεται είναι ένα μεγάλο προστέγασμα, το οποίο στεγάζει 2 θέσεις παρκαρίσματος. Εξώστης δεν είναι,
δεν γίνεται ο εξώστης να είναι στο ισόγειο, βέβαια στην Αθήνα και σε πάρα πολλές άλλες περιοχές στην Ελλάδα και σε πιο παλιά κτίρια συνήθως 
έχουμε το υπερυψωμένο κατά 1,5μ πιο παλιά, αυτό άλλαξε μετά με τον ΝΟΚ ισόγειο όροφο, από κάτω υπόγειο όροφο, διαμορφωνόταν συχνά στην Ελλάδα
σαν ισόγειο ο κάτω όροφος ο υπόγειος και μπορούσε και κάποιος από μπαλκονόπορτα στον πιο κάτω όροφο να βγει σε πλακοστρωμένο χώρο στον κατώτερο 
αυτό επίπεδο.
Ο εξώστης στον πάνω όροφο, εξείχε του περιγράμματος του κτιρίου και νομίζω όπως θυμάμαι τώρα τον ΓΟΚ (όπως τροποποιήθηκε το 2000) η ένοια 
εξώστης, "δεν μπορούσε να υπάρχει στο ισόγειο". Δεν ξέρω τώρα πως τον υπολόγιζαν στο διάγραμμα κάλυψης (ΔΚ εν συντομία), άλλος μηχανικός 
στην πολεοδομία μπορούσε να το δεχτεί, μπορεί και εγώ να μην το θυμάμαι καλά και να επιτρεπόντουσαν τα μπαλκόνια στο ισόγειο. 

[PPW]

"Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου...". ΣΤΕΓΑΣΜΕΝΟΣ λέει. Όχι εξωστωμένος. Από πάνω πρέπει να έχει στέγη. Όχι εξώστη.  

[da-mi]

“Ανοικτοί ημιϋπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι, που διαθέτουν μία τουλάχιστον ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιϋπαίθριου χώρου.” Έχεις δίκιο να αναρωτιέσαι συνάδελφε. Θα καταλάβεις όμως τη διαφορά Η.Χ. - εξώστη όταν θα βρεθείς μπροστά σε έναν υπαίθριο χώρο του κτιρίου που διαθέτει κατακόρυφα στοιχεία (τοίχους-υποστυλώματα) σε περισσότερες της μιας πλευράς του περιγράμματος. Δες το Τεύχος Οδηγιών του ΝΟΚ.

Edited Μάρτιος 16 by da-mi

[filnabro]

Επομένως, αν καταλαβαίνω σωστά από τον ΝΟΚ και από τις βοηθητικές σας απαντήσεις η κόκκινη περιοχή στην εικόνα θεωρείται ακάλυπτος χώρος και όχι ημιυπαίθριος καθώς από πάνω έχουμε εξώστη. Στην πράσινη περιοχή όμως μπλέκει λίγο.. Από πάνω έχουμε πάλι εξώστη που δεν είναι όμως ξεκάθαρα σε πρόβολο και ως σχήμα "κλείνει" περισσότερο και μοιάζει περισσότερο με ημιυπαίθριο, τουλάχιστον στο ένα τμήμα του που είναι πίσω από την περασιά με τον εξώστη. Ισχύει το συμπέρασμά μου;

Edited Μάρτιος 17 by filnabro
πατησα κατα λαθος το save νωρίτερα