Κατασκευή πυλωτής σε οικόπεδο με πρόσωπο σε οδό που απαγορεύεται η είσοδος- έξοδος οχημάτων

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

καλημέρα σας, 

επιτρέπεται η κατασκευη πυλωτής (δηλ .κτίριο σε υποστυλώματα), προκειμένου να μην υπολογιστεί στον σδ, σε οικόπεδο που έχει πρόσωπο σε οδο, που σύμφωνα με Αποφ Νομάρχη, πρέπει να γίνει εξαγορά θ.σ. γιατί απαγορέυεται η δημιουργία θ.σ.? σύμφωνα με το αρθ. 11, παρ. 6 ιζ ΝΟΚ δεν αναφέρεται κάτι για θ.σ.

Edited April 8, 2025 at 01:29 μμ by ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ

[Δημήτρης Παπ]

Ναι!

Δεν είσαι υποχρεωμένη να κάνεις πιλοτί για θέσεις στάθμευσεις μόνο,άλλο αν στην ελλάδα το κάνουμε κυρίως για αυτό!Επίσης με τον ΓΟΚ του 83 εχω δει  πολλές οικοδομές σε βόρεια προάστια με piloti χωρις όμως θέσεις στάθμευσεις!

[killertomato]

υπάρχει και άλλη λύση, μπορείς να θεωρήσεις όλο τον χώρο ως ημιυπαίθριο (να τον υπολογίσεις και στο ΔΚ) εφόσον έχεις περιθώριο στο ποσοστό 20%.

Επιτρέπεται επίσης χώρος κοινόχρηστης εισόδου εως 40μ2 στο επίπεδο του ισογείου η οποία δεν μετράει στο ΣΔ.

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

ναι, το σκεφτηκα ως το δυσμενεστερο σενάριο,  ως ημιυπαίθριοι χωροι, που όμως έχω περιθώριο αλλά δεν εχω προδιαγραφές 35% ανοίγματος. θέλει μελέτη, ωστόσο δεν καταλαβαίνω γιατί να μην μπορεί μια μελέτη να έχει χώρο με υποστυλώματα, ελέυθερο, χωρίς να προορίζεται για θ.σ.

[Faethon11]

Μα φυσικά αφού πουθενά δεν υπάρχει περιορισμός στην χρήση της ... παρά μόνο τα παρακάτω.....

i)   επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφάνειας που καταλαμβάνει το κτίριο, 
ii)   στάθμη δαπέδου έως 0,50 μ. πάνω ή κάτω (±0,50 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους σε κάθε σημείο του, 
iii)  ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και εφόσον 
iv)  υπάρχει λειτουργική σύνδεση όλων των επιπέδων όπου εκτείνεται.