Αμφισβήτηση ορίου οικοπέδου από γείτονα

[spikos]

Καλημέρα.

 

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου, το οποίο είχε σπίτι προ του 50 (προσφυγικά), και συνόρευε με αντίστοιχο οικόπεδο το οποίο είχε αντίστοιχα τέτοια οικοδομή, μέτρησα και παρέδωσα τοπογραφικό για την έκδοση άδειας ανέγερσης νέας οικοδομής. Το όριο μεταξύ των οικοπέδων ήταν σαφές μια και σε αυτό ήταν κολλημένα τα δύο κτήρια. Τώρα που έχει κατεδαφιστεί το κτήριο στο οικόπεδό μας (η άδεια έχει εγκριθεί από πολεοδομία), πουλήθηκε το διπλανό οικόπεδο αφού γκρεμίστηκε και εκεί πιο πριν το υπάρχων κτήριο, ο νέος ιδιοκτήτης του διπλανού οικοπέδου αμφισβητεί για 10 πόντους το όριο του οικοπέδου μας, το οποίο όπως είπα αποτυπώνεται στο τοπογραφικό που συνέταξα πριν την κατεδάφιση.

 

Τι ισχύει, τι μπορεί να συμβεί και πως τεκημριώνεται η ιδιοκτησία στην οποία είναι να ξεκινήσουν οι εργασίες ανέγερσης της οικοδομής?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust

[Chilon]

Προσφυγικό σημαίνει ότι υπάρχει παραχωρητήριο (αν δεν κάνω λάθος). Βάσει αυτού καθορίζονται οι ιδιοκτησίες.

[spikos]

δεν είναι και πολύ σαφή από το παραχωρητήριο τα όρια. είναι σε κακή κατάσταση το διάγραμμα που το συνοδεύει. εδώ και στον καθορισμό της ρυμοτομικής από πολεοδομία, μας έφαγε κάτι πόντους απο το κτήριο του 30 ο δήμος

[MAKAP]

@spikos

Τα διαγράμματα διανομής όλων των εκτάσεων που απαλλοτριώθηκαν από το πρώην Υπουργείο Κοιν. Υπηρεσιών ή Κοινωνικής Αντιλήψεως, παλαιότερα, και των οικισμών που δημιουργήθηκαν για την αποκατάσραση προσφύγων βρίσκονται αρχειοθετημένα στη Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών του Υπουργείου αυτού (Στουρνάρη, απέναντι από το κτίριο του Υπουργείου).

 

Στο διάγραμμα διανομής θα εντοπίσεις τα δύο οικόεπδα και θα διαβάσεις τις διαστάσεις τους που συνήθως αναγράφονταν.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφοι

είτε υπάρχουν διαγράμματα είτε όχι ,10εκ ακρίβεια σε επανεφερμογές αυτού του είδους είναι σχεδόν απίθανο να επιτευχθούν

συνάδελφε spikos

να επιδιώξεις τόσο με τον γείτονα όσο και με τον μηχανικό του την επίλυση του προβλήματος απο κοινού ,η συζήτηση και η καλή προδιάθεση είναι βασικά

δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που για τέτοιου είδους διαφορές βρίσκονται γείτονες για χρόνια ίσως και δεκαετίες στα δικαστήρια

πρέπει όλοι να συνειδητοποιήσουμε ότι στις επανεφαρμoγές το όριο δεν είναι γραμμή αλλά 'ζώνη΄της οποίας το πλάτος εξαρτάται τόσο απο την κλίμακα και την ακρίβεια του αρχικού διαγράμματος όσο και απο τα στοιχεία εξάρτησης

τα ξαναλέμε

[TheoTDM900]

όπως τα λέει ο MAKAP είναι, αλλά σε συμβουλεύω να κινηθείτε συναινετικά καθώς ισχύουν όσα λέει και ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ.

[spikos]

ευχαριστώ για τις απαντήσεις. σίγουρα το θεμιτό είναι να υπάρξει μια συναινετική λύση.

απλα καταλαβαίνετε ότι έχει βγει η άδεια για την οικοδομή και δεν ξέρω εάν έχουν ξεκινήσει οι εκσκαφές της θεμελίωσης.

χώρια ότι όλα αυτά παίζουν ρόλο και στην γεωμετρία της οικοδομής μια και είναι γωνιακό οικόπεδο και το σύστημα δόμησης συνεχές.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε spikos

σε κάθε περίπτωση πρόκειται για μικροτροποποιήσεις έστω και να κάποιες διαστάσεις διαφοροποιηθούν

διευθέτησε πριν απο όλα το θέμα του ορίου τα υπόλοιπα θα τα ρυθμίσεις στην κατασκευή

τα ξαναλέμε