Pilotis 50% (χαρακτηριστικά χώρου)

[josif1976]

Θα ήθελα την βοήθεια των συναδέλφων σε ένα θέμα σε σχέση με την δόμηση της Pilotis.

1. Πρέπει ο ελεύθερος χώρος 50% της pilotis να είναι μονοκόμματος?

2. Αν υπάρχει χώρος στο ισόγειο ο οποίος κρίνεται Η/Θ λόγω λόγου διαστάσεων και κλειστός απο τρείς πλευρές, αυτός ο χώρος μπορεί να αποτελέσει εμβαδόν όχι Η/Θ αλλά Pilotis και να προσμετρηθεί στο 50%?

Ελπίζω να έγινα κατανόητός.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[JTB]

Ο χώρος pilotis πρέπει να είναι ενιαίος... Δεν μπορώ να το τεκμηριώσω αυτή τη στιγμή, αλλά έτσι μου το ζητάνε... έστω ένα διαδρομάκι από μπρός-πίσω, δεν μπορείς να αφήσεις?

[wolvie]

Σίγουρα πρέπει να είναι ενιαίος χώρος της πιλοτις...Ο συγκεκριμένος χώρος για τον οποίο ρωτάς για να ναι πιλοτίς πρέπει να ναι σε συνέχεια

[roka]

Θα ήθελα την βοήθεια των συναδέλφων σε ένα θέμα σε σχέση με την δόμηση της Pilotis.

1. Πρέπει ο ελεύθερος χώρος 50% της pilotis να είναι μονοκόμματος?

2. Αν υπάρχει χώρος στο ισόγειο ο οποίος κρίνεται Η/Θ λόγω λόγου διαστάσεων και κλειστός απο τρείς πλευρές, αυτός ο χώρος μπορεί να αποτελέσει εμβαδόν όχι Η/Θ αλλά Pilotis και να προσμετρηθεί στο 50%?

Ελπίζω να έγινα κατανόητός.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Από το εδάφιο ι) της παρ. 1Β του άρθρου 7 του ν.1577/1983 -ΓΟΚ που έχει τίτλο 'συντελεστής δόμησης' δεν προκύπτει οτι ο χώρος της pilotis πρέπει να είναι ενιαίος. Ως κοινόχρηστοι χώροι όμως τα όποια και όσα τμήματα της pilotis υπάρχουν οφείλουν να είναι προσβάσιμα σε όλη τους την έκταση από κάποιο κοινόχρηστο χώρο (πχ ακάλυπτο κλπ). Για την οριοθέτηση Η.Χ. μέσα στο σώμα της pilotis έχω επιφύλαξη διότι στο νόμο γίνεται αναφορά σε ελεύθερο ημιϋπαίθριο χώρο... Άρα συμμαζεύοντας την άποψή μου: Αφήνεις ακάλυπτο το μισό ισόγειο σε όποια διάταξη σου επιτρέπει η αρχιτεκτονική επίλυση έχοντας μόνο υποστηλώματα καθ ολη την έκτασή του, φροντίζοντας όμως παράλληλα όλα τα τμήματα που συνθέτουν αυτό το 50% να είναι ελεύθερα προσβάσιμα.