Παράλειψη υπολογισμού εμβαδου Η/Χ στο Διαγραμμα κάλυψης

[josif1976]

Σε περίπτωση που Η/Θ χώρος δεν έχει υπολογιστεί στο Διάγραμμα κάλυψής το οποίο έχει εγκριθεί, είναι δυνατόν να τακτοποιηθεί?

[Chilon]

Δηλαδή στις κατόψεις φαίνεται;

Στο δ.κ. λείπει μόνο από τους υπολογισμούς ή και από το σχέδιο;

Πότε εκδόθηκε η άδεια;

[josif1976]

Στην κάτοψη ισογείου φαίνεται χωρίς να είναι χαρακτηρισμένος και εκδοση αδειας 2001.

Στο διαγραμμα φαίνεται το ισόγειο και δεν γίνεται λόγος στους υπολογισμούς.

[sofiaser]

Εάν τα τ.μ του Η/Χ δεν ξεπερνούσαν τα επιτρεπόμενα με βάση τον τότε ισχύοντα νόμο (20%), και απλά "ξέχασε" να τα συνυπολογίσει ο μηχανικός, τότε θα κάνεις τακτοποίηση φακέλου.

Εάν συνυπολογίζοντας αυτά τα τ.μ ξεπερνάς το 20%, δεν νομίζω ότι μπορείς να πας με τον νέο νόμο περί τακτοποίησης Η/Χ, γιατί δεν είναι σύννομο. Ο νόμος ισχύει για τους νόμιμα χτισμένους Η/Χ που άλλαξαν χρήση.

Το ότι η πολεοδομία δεν το πρόσεξε, δεν σημαίνει ότι νομιμοποιήθηκε ο Η/Χ.

[Chilon]

Κατά την γνώμη μου -από την στιγμή που στα σχέδια φαίνεται ο Η/Χ που έχει παραληφθεί στους υπολογισμούς- εάν

με τον συνυπολογισμό της εν λόγω επιφάνειας δεν γίνεται υπέρβαση του ορίου του 20%, τότε ο Η/Χ είναι νόμιμος

(ειδικά αν αναφέρεται η επιφάνειά του στο υπόμνημα της κάτοψης).

 

Μου κάνει εντύπωση τέτοια παράλειψη και μάλιστα σε τόσο πρόσφατη μελέτη. Δεν μου έχει τύχει κάτι παρόμοιο.

Υπερβαίνεται το όριο του 20% με τον μη συνυπολογισμένο Η/Χ;