Εκτός σχεδίου δόμηση στη Χαλκιδική

[MAKAP]

Αναζητώ το από 1.7.1977 πδ (ΦΕΚ 290/Δ/1.9.1977) για τη δόμηση σε περιοχές εκτός σχεδίου οικισμών στη Χαλκιδική γιατί δεν μπορώ να το βρω (σε ψηφιακή μορφή) όπου έχω ψάξει.

 

Θέλω να διαβάσω τις διατάξεις του και τη σχέση τους με το διάταγμα του 1978 (εκτός σχεδίου) και στη συνέχεια με το ισχύον σήμερα.

 

Κάθε βοήθεια από συναδέλφους και ειδικότερα από την περιοχή των ν. Χαλκιδικής και Θεσσαλονίκης θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα.

 

Edit

Όταν άνοιξα το νήμα, δεν φανταζόμουνα ότι σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα θα εύρισκα ανταπόκριση.

Ευχαριστώ δημόσια τους δύο πολύ καλούς συναδέλφους ΘΕΟΧΑΡΗ και gez που έστειλαν πμ και το πδ που ζητούσα.

Άλλη μια τρανή απόδειξη της δύναμης και του αποτελέσματος που έχει αυτό το forum και πολύ περισσότερο όταν οι άνθρωποι θέλουν να επικοινωνήσουν μεταξύ τους και να βοηθήσουν ο ένας τον άλλον.

[Χ Επισκέπτης 1]

Μήπως θα ήταν καλύτερο να το ανεβάσει κάποιος στα downloads του forum ώστε να είναι διαθέσιμο και σε όποιον άλλον το χρειαστεί;

Αν ήδη υπάρχει αγνοείστε το παραπάνω μήνυμά μου.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

ΠΔ/1-7-77 (ΦΕΚ-290/Δ/1-9-77)

[ ΙΣΧΥΕΙ από 1-9-77] (ΦΕΚ-290/Δ/77)

Περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων

των κειμένων εις περιοχάς εκτός σχεδίου οικισμών τινών του Νομού

Χαλκιδικής

ΑΡΘΡΟΝ-1 ΑΡΘΡΟΝ-2 ΑΡΘΡΟΝ-3 ΑΡΘΡΟΝ-4

 

@ΚΕΙΜΕΝΟ

 

'Εχοντας υπ' όψει τας διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ", ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθησαν και συνεπληρώθησαν και ειδικώτερον των Αρθ-9 , Αρθ-14 , Αρθ-17 και Αρθ-85Α αυτού, ΝΔ-8/73 "περί ΓΟΚ", ως ετροποποιήθη δια του ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α) και ειδικώτερον των Αρθ-79 (παρ.1, παρ.2, παρ.3, παρ.4 και παρ.5), Αρθ-80 (παρ.1, παρ.2 και παρ.3) και Αρθ-125 (παρ.2) αυτού της παρ.3στ του Αρθ-1 του ΑΝ-314/68 (ΦΕΚ-47/Α/68), ως το άρθρον τούτο αντικατεστάθη δια του Αρθ-1 του ΝΔ-1018/71 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του ΑΝ-314/68 "περί παροχής εις τον Υπουργόν Βορείου Ελλάδος και τους Νομάρχας αρμοδιότητος επί θεμάτων εγκρίσεως, επεκτάσεως ή τροποποιήσεως σχεδίων πόλεων και κωμών (ΦΕΚ-220/Α/71) και την εις εκτέλεσιν τούτου εκδοθείσαν Αποφ-13719/18561/15-4-76 του Υφυπουργού Δημοσίων 'Εργων "περί εξαιρέσεως εκ της αρμοδιότητος του Νομάρχου ως προς την έγκρισιν, επέκτασιν, τροποποίησιν κλπ. των σχεδίων πόλεων και κωμών, περιοχών ιδιαίτερου ενδιαφέροντος" (ΦΕΚ-610/Α/76) και ιδόντες την Γνωμ-543/76 του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων (Τμήμα Μελετών), ως και τας Γνωμ-768/76 και Γνωμ-484/77 του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του επί των Δημοσίων 'Εργων Υπουργού, απεφασίσαμεν:

 

ΑΡΘΡΟΝ-1

 

Καθορίζονται οι όροι και οι περιορισμοί δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εντός και εκτός ζώνης οικισμών τινών του Νομού Χαλκιδικής, εμφαινομένας κεχρωσμένας δια καφέ χρώματος εις τα υπό του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας Οικισμού τεθεωρημένα δια της υπ' αρ.Ε-17890/77 πράξεως αυτού δύο (2) σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα υπό κλίμακα 1:200000 ως ακολούθως:

 

ΑΡΘΡΟΝ-2

 

Αι εντός της ζώνης των οικισμών περιοχαί, δέον όπως παραμείνουν διαθέσιμοι δια τυχόν επέκτασιν των οικισμών τούτων και δια τας ανάγκας βιώσεως αυτών.

 

Εις τας περιοχάς ταύτας δύνανται να ανεγείρωνται οιασδήποτε χρήσεως κτίσματα, πλην βιομηχανιών συμφώνως προς τους όρους και περιορισμούς δομήσεως του ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ/78) "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του 1923 οικισμών".

 

ΑΡΘΡΟΝ-3

 

Εις τας εκτός ζώνης περιοχάς των οικισμών, επιτρέπεται εφ' εκάστου γηπέδου η οικοδόμησις ενός μόνον κτιρίου δια χρήσιν κατοικίας, με τους κάτωθι όρους δομήσεως:

 

α) Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδου τέσσαρες χιλιάδες (4000) τετρ. μέτρα.

 

β) Σύνολον ωφελίμου επιφανείας διακόσια (200) τετρ. μέτρα.

 

γ) Αριθμός ορόφων των οικοδομών δύο (2) με ανώτατον ύψος επτά (7) μέτρα.

 

Εις περίπτωσιν κατασκευής στέγης, η οικοδομή δύναται να κατασκευάζεται πέραν των επτά (7) μέτρων, εις ύψος μη επιτρέπον την δημιουργίαν χώρων κυρίας χρήσεως, ήτοι σοφίτας κλπ.

 

δ) Απόστασις κτιρίων από των ορίων του γηπέδου δέκα πέντε (15) μέτρα.

 

ΑΡΘΡΟΝ-4

 

1. Δια γήπεδα έχοντα πρόσωπον επί Εθνικών, Επαρχιακών ή Κοινοτικών οδών, εφαρμόζονται αι διατάξεις του προηγουμένου Αρθ-3 του παρόντος.

 

2. Κατά παρέκκλισιν της προηγουμένης παραγράφου ορίζονται τα κάτωθι:

 

α) Δια γήπεδα υφιστάμενα προ της δημοσιεύσεως του παρόντος και έχοντα ελάχιστον πρόσωπον είκοσι πέντε (25) μέτρα, ελάχιστον βάθος τεσσαράκοντα (40) μέτρα και ελάχιστον εμβαδόν δύο χιλιάδες (2000) τετρ. μέτρα, η μεγίστη καλυπτομένη επιφάνεια εν ισογείω ορίζεται εις εκατόν πεντήκοντα (150) τετραγωνικά μέτρα, το δε σύνολον ωφελίμου επιφανείας του γηπέδου εις διακόσια (200) τετραγωνικά μέτρα.

 

β) Δια γήπεδα υφιστάμενα προ της 12-9-64 και έχοντα ελάχιστον πρόσωπον είκοσι (20) μέτρα, ελάχιστον βάθος τριάκοντα πέντε (35) μέτρα και ελάχιστον εμβαδόν χίλια διακόσια (1200) τετρ. μέτρα, η μεγίστη καλυπτομένη επιφάνεια εν ισογείω ορίζεται εις εκατόν (100) τετρ. μέτρα, το δε σύνολον ωφελίμου επιφανείας του γηπέδου εις εκατόν πεντήκοντα (150) τετραγωνικά μέτρα.

 

γ) Δια γήπεδα υφιστάμενα προ της 12-11-62 και έχοντα ελάχιστον πρόσωπον δέκα (10) μέτρα, ελάχιστον βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα και ελάχιστον εμβαδόν επτακόσια πεντήκοντα (750) τετρ. μέτρα, η μεγίστη καλυπτομένη επιφάνεια εν ισογείω ορίζεται εις εξήκοντα (60) τετρ. μέτρα, το δε σύνολον ωφελίμου επιφανείας του γηπέδου εις εκατόν (100) τετραγωνικά μέτρα.

 

(Βλ. συνέχεια κειμένου )

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

ΑΡΘΡΟΝ-5

 

1. Η περίφραξις των γηπέδων δύναται να ανέρχεται μέχρι ύψους ενός και ημίσεος (1,50) μέτρων. Αύτη δύναται να κατασκευάζεται και δια προσωρινών κατασκευών ήτοι συρματοπλεγμάτων, πασσάλων κλπ.

 

Παρά τας Εθνικάς και Επαρχιακάς οδούς η περίφραξις δέον όπως απέχη από των ορίων της οδού εξ (6) μέτρα, συνυπολογιζομένων τούτων εις την αρτιότητα των γηπέδων.

 

2. Παν κτίσμα, ανεγειρόμενον επί γηπέδων υπαγομένων εις τα Αρθ-2 , Αρθ-3 και Αρθ-4 του παρόντος, τα μορφολογικά στοιχεία αυτού, ως και αι όψεις των κτιρίων και αι σχέσεις των καλυμμένων με τους ακαλύπτους χώρους υπόκεινται εις την κρίσιν της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

3. Δια τα γήπεδα τα υπαγόμενα εις τα Αρθ-2 , Αρθ-3 και Αρθ-4 του παρόντος, η ζώνη παραλίας, η ελευθέρα κτισμάτων, θα παραμείνη με τας ισχύουσας σήμερον διατάξεις.

 

4. Εντός των περιοχών των εμφαινομένων εις τα εν τω παρόντι Διατάγματι μνημονευόμενα διαγράμματα απαγορεύονται:

 

α) Η δια του ΒΔ/23-9-72 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του ΒΔ/7-8-67 "περί εγκαταστάσεως προς παραθερισμόν" (ΦΕΚ-259/Δ/72) επιτρεπομένη εγκατάστασις λυομένων οικίσκων.

 

β) Η ανέγερσις εν γένει βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

 

γ) Κατ' εξαίρεσιν του προηγουμένου εδαφ.β' επιτρέπεται η ανέγερσις βιομηχανικών εγκαταστάσεων εις τας διαγραμμισμένας περιοχάς τας εμφαινομένας εις το υπό του Γενικού Διευθυντού Οικισμού τεθεωρημένον δια της υπ' αρ. Γ.5244/78 πράξεως αυτού σχετικόν πρωτότυπον διάγραμμα υπό κλίμακα 1:200000.

 

(Σ.Σ. Το εδαφ.γ προσετέθη με το ΠΔ/26-4-78 ΦΕΚ-249/Δ/25-5-78)

 

"δ) Επίσης, κατ' εξαίρεσιν του προηγουμένου εδαφ.β επιτρέπεται η επέκτασις υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων επεξεργασίας γεωργικών προϊόντων.

 

(Σ.Σ. Το εδαφ.δ προσετέθη με το ΠΔ/14-9-81 ΦΕΚ-576/Δ/14-10-81)

 

Εις περιοχήν βορείως του οικισμού Ν. Μουδανιών και εντός της ζώνης των πεντακοσίων (500) μέτρων αυτού μεταξύ της Επαρχιακής οδού Θεσσαλονικής - Κασσάνδρας και των πεντακοσίων (500) μέτρων εκ της θαλάσσης κατ' εξαίρεσιν των διατάξεων του Αρθ-2 του ΠΔ/1-7-77 ως τούτο αντικατεστάθη δια του Αρθ-3 του ΠΔ/18-10-79 (ΦΕΚ-614/Δ/79).

 

Δια την επέκτασιν των ως άνω βιομηχανικών εγκαταστάσεων επεξεργασίας γεωργικών προϊόντων των κειμένων εντός της δια του παρόντος καθοριζομένης περιοχής ισχύουν αι διατάξεις του Αρθ-4 (παρ.4) του από ΠΔ/6-10-78 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών" (ΦΕΚ-538/Δ/78).

 

Ως όροι και περιορισμοί δομήσεως των ανεγερθησομένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων εντός των δια του παρόντος καθοριζομένων περιοχών ισχύουν οι κατά περίπτωσιν καθορισθέντες δια των Αρθ-2 , Αρθ-3 και Αρθ-4 του παρόντος Διατάγματος πλην του ύψους και του μεγίστου αριθμού ορόφων οι οποίοι καθορίζονται ως κάτωθι: Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων τρεις (3) και μέγιστον ύψος ένδεκα (11) μέτρα".

 

"ε) Επίσης κατ' εξαίρεση του προηγουμένου εδαφ.(β) επιτρέπεται:

 

(Σ.Σ. Το εδαφ.(ε) προσετέθη με το ΠΔ/11-1-85 ΦΕΚ-16/Δ/7-2-85)

 

ε1. Μέσα στη ζώνη των χιλίων μέτρων (1000) από τη γραμμή παραλίας και σε απόσταση μικρότερη των χιλίων πεντακοσίων μέτρων (1500) από τα όρια των οικισμών, η εγκατάσταση των παρακάτω μονάδων: (οι προτασσόμενοι αριθμοί είναι οι κωδικοί αριθμοί της στατιστικής ταξινόμησης των κλάδων οικονομικής δραστηριότητας της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας Ελλάδος (ΕΣΥΕ).

 

206.1. Αρτοποιία.

 

206.3. Ζαχαροπλαστική.

 

209.5. Παρασκευή φύλλων κρούστας και καταϊφιών.

 

209.8. Παραγωγή πάγου εξ ύδατος.

 

237.2. Νεροτριβή.

 

301.2. Βουλκανιζατέρ.

 

333.1. Αγγειοπλαστική, κατασκευή ειδών εκ πηλού πλην των δι' οικοδομάς.

 

379.0. Εργαστήρια επισκευής ηλεκτρικών συσκευών.

 

381.2. Ναυπηγεία ξυλίνων σκαφών μικροτέρων των 12 μ.

 

381.4. Επισκευή σκαφών.

 

384.0. Επισκευή αυτοκινήτων.

 

386.0. Επισκευή μοτοσυκλετών και ποδηλάτων.

 

651.0. Πρατήριο υγρών καυσίμων και λιπαντικών.

 

ε2. Πέραν του ενός (1) χιλιομέτρου από τη γραμμή παραλίας επιτρέπεται η εγκατάσταση εκτός των μονάδων που αναφέρονται στην προηγούμενη περιπτ.ε1 και των πατακάτω:

 

201.5 Αναπαραγωγή πουλερικών (εκκολαπτήρια) μέχρι 10000 κότες ανά ημέρα.

 

202.1. Παρασκευή διατηρουμένου γάλακτος, βουτύρου, γιαούρτης.

 

202.2. Τυροκομία.

 

203.4. Παρασκευή βρωσίμων ελαιών.

 

204.1. 'Εκθλιψη ελαιών.

 

205.1. ’λεση δημητριακών.

 

208.5. Παρασκευή αποφλοιουμένων, καβουρδισμένων και αλμυρών ξηρών καρπών και σπόρων.

 

209.2. Επεξεργασία μελιού.

 

209.7. Παρασκευή τροφών για ζώα και πτηνά.

 

231.5. Υφαντήρια.

 

237.1. α. Βαφεία, τυποβαφεία και φινιστήρια μέχρι 200 ΚΖΡ/ημέρα.

 

251.1. Πρώτη κατεργασία ξύλου.

 

251.4. Κατασκευή ξυλείας για τη βαρελοποιία, καρροποιία, σαγματοποιία, λεμβοποιία, κλπ.

 

252.2. Κατασκευή κουφωμάτων, ρολλών, παραθύρων και κλιμάκων από ξύλο.

 

353.2. Κατασκευή κουφωμάτων, κιγκλιδωμάτων και συναφών ειδών δι οικοδομάς από σίδηρο.

 

353.3. Κατασκευή κουφωμάτων από άλλα μέταλλα, πλην σιδήρου.

 

361.2. Επισκευή μηχανών εσωτερικής καύσης.

 

369.9. Λοιπά μηχανουργεία μόνον για επισκευή πάσης φύσεως μηχανημάτων και εξαρτημάτων αυτών.

 

399.6. Κατασκευή επιγραφών σημάτων και διακριτικών εν γένει.

 

(Σ.Σ. Προσοχή Βλ. παρ.ε3 του ΠΔ/21-8-87 )

 

ε4. Για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας για όλες τις παραπάνω βιομηχανικές - βιοτεχνικές μονάδες απαιτούνται πλην των προβλεπομένων από τις κείμενες διατάξεις και τα κάτωθι:

 

Υποβολή και έγκριση μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων με τις προδιαγραφές του ΠΔ-1180/81 (ΦΕΚ-193/Α/81) τύπου Β στην Διεύθυνση Προστασίας Περιβάλλοντος του ΥΧΟΠ η οποία βεβαιώνει επίσης και για τον βαθμό όχλησης της μονάδας που πρέπει να ανήκει στις χαρακτηριζόμενες με μέσο ή χαμηλό βαθμό όχλησης σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.

 

Σύμφωνη γνώμη του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ), του αρμόδιου Δασαρχείου, και του Υπουργείου Πολιτισμού και Επιστημών (ΥΠΠΕ).

 

Απόφαση του οικείου Νομάρχη για την σκοπιμότητα εγκατάστασης της μονάδας και τη συμβολή της στην τοπική οικονομία και τον καθορισμό της θέσης της.

 

Η απόφαση αυτή του Νομάρχη εκδίδεται ύστερα από γνώμη του Νομαρχιακού Συμβουλίου.

 

ε5. Ως όροι δόμησης των ανεγερθησομένων βιομηχανικών μονάδων ισχύουν για όσες μεν εγκαθίστανται στη ζώνη πέραν του ενός (1) χιλιομέτρου από την παραλία, εκείνοι που προβλέπονται από τις διατάξεις των παρ.1 και παρ.3 του Αρθ-4 του από ΠΔ/6-10-78 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών" (ΦΕΚ-538/Δ/78) και για όσες εγκαθίστανται στη ζώνη του ενός (1) χιλιομέτρου από την παραλία, εκείνοι που προβλέπονται από το Αρθ-1 του ίδιου Προεδρικού Διατάγματος.

 

ΑΡΘΡΟΝ-6

 

Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται αι διατάξεις:

 

α) Του ΝΔ-8/73 "περί ΓΟΚ", ως ετροποποιήθη δια του ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/73) και ειδικώτερον του Αρθ-125 (παρ.2) αυτού, και

 

β) Του από ΠΔ/23-10-28 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων κλπ. του Κράτους ανεγέρσεως οικοδομών (ΦΕΚ-231/Α/28), ως ετροποποιήθη μεταγενεστέρως.

 

Εις τον αυτόν επί των Δημοσίων 'Εργων Υπουργόν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Διατάγματος.

 

Αθήνα, 1 Ιουλίου 1977

 

@ΣΧΕΤ-ΝΟΜ

 

ΠΔ/26-4-78

 

ΠΔ/18-10-79 (Για Βιομηχανικές Εγκαταστάσεις εκτός Σχεδίου)

 

ΠΔ/14-9-81

 

ΠΔ/11-1-85

 

ΠΔ/21-8-87

 

@ΣΥΝ-ΛΕΞ.

 

 

 

@ΣΗΜ-ΣΥΝΤ

 

Βλ. και Αποφ-830/07 ΦΕΚ-420/ΑΑΠ/13-9-07

Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Παναγίας Νομού Χαλκιδικής

 

 

 

Βλ. και Αποφ-10545/08 ΦΕΚ-118/ΑΑΠ/3-4-08

Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Μουδανιών Νομού Χαλκιδικής

 

 

 

Βλ. και Αποφ-7457/08 ΦΕΚ-260/ΑΑΠ/27-6-08

Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Ορμύλιας Νομού Χαλκιδικής

 

 

 

Βλ. και Αποφ-1660/08 ΦΕΚ-406/ΑΑΠ/12-9-08

Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Σιθωνίας Νομού Χαλκιδικής

[MAKAP]

Μετά την επιστροφή μου από ολιγοήμερες διακοπές βρήκα την παράθεση ολόκληρου του κειμένου του πδ από τον ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ και τον ευχαριστώ για την ενέργειά του αυτή.

 

Με δεδομένο, όμως, ότι η (σωστή) πρόταση του Χάρη να ανέβει το κείμενο στα downloads δεν έχει ακόμη πραγματοποηθεί και οι μόνοι που μπορούν να το κάνουν είναι όσοι είχαν το πδ σε ψηφιακή μορφή, πριν το ζητήσω, παρακαλείται ένας εξ αυτών να το ανεβάσει.

[SIGIO]

Το άρθρο 3 παράγρ. β " Σύνολον ωφελίμου επιφανείας διακόσια (200) τετρ. μέτρα." έχει καταργηθεί...

[MAKAP]

Το άρθρο 3 παράγρ. β " Σύνολον ωφελίμου επιφανείας διακόσια (200) τετρ. μέτρα." έχει καταργηθεί...

 

Ευχαριστώ για την πληροφορία, αλλά τα δύο ψηφιοποιημένα κείμενα που διαθέτω τώρα εξακολουθούν να αναγράφουν τα 200 τ.μ. παρά το γεγονός ότι είναι κωδικοποιημένα με αρκετές μεταγενέστερες τροποποιήσεις.

 

Για τον έλεγχο του τελικού και σωστού κειμένου, μήπως έχεις στοιχεία (ΦΕΚ κλπ) της κατάργησης?

[SIGIO]

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ λόγω ολιγοήμερων διακοπών δεν μπόρεσα να απαντήσω νωρίτερα...

 

Στο άρθρο 23 του Ν.3212/2003 παρ.4 αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι "Η παρ. 10 του άρθρου1 και η περ. β' της παρ.1 του άρθρου 6 του από 24/31.5.1985 Προεδρικού Διατάγματος" ...(που αναφέρεται στην επιπλέον των 200τμ δόμηση μετά τα 4000τμ αγροτεμαχίου) "...εφαρμόζονται ως ειδικότερες και σε γήπεδα στα οποία διέπονται από ειδικές πολεοδομικές διατάξεις..."(όπως το ειδικό διάταγμα που ισχύει στην Χαλκιδική).

[MAKAP]

@SIGIO

Συνάδελφε, ευχαριστώ για τη διευκρίνιση αλλά θεωρώ ότι θέλει διερεύνηση το θέμα και ειδικότερα στο αν ισχύουν και για την περίπτωση της Χαλκιδικής η αυξημένη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια για κατοικία που ορίζεται με τη ρύθμιση του άρθρου 10 παρ. 5 του ν.3212/2003.

 

Πάντως, επαναλαμβάνω ότι τα δύο κωδικοποιημένα κείμενα που έχω, πλέον, δεν αναφέρουν αυτή την αλλαγή ενώ αναφέρουν πολλές άλλες.

 

Αν έχεις μιλήσει με τις αντίστοιχες πολεοδομικές υπηρεσίες (π.χ. Πολυγύρου και Ν. Μουδανιών) και υποστηρίζουν αυτή την άποψη, τότε υπάρχει θέμα.

[SIGIO]

Με βάση την παραπάνω ερμηνεία της νομοθετικής ρύθμισης έχει εκδοθεί απόφαση από την Νομαρχία Χαλκιδικής μέσω της πολεοδομικής υπηρεσίας της (Πολυγύρου) για την επιπλέον των 200τμ δόμηση.

 

Για άλλες περιοχές της επικράτειας με ειδικά διάταγματα για την μέγιστη δόμηση, η διάταξη του Ν3212/2003 που ανέφερα προφανώς υπερισχύει των ειδικών διαταγμάτων, θέλει όμως διευκρίνηση στις αρμόδιες υπηρεσίες...