Εκτός σχεδίου δόμηση στη Χαλκιδική

[dimitris GM]

αρα,  ισχυει το Δ 270/85

χωρις τις παρεκκλισεις.

Τα υπολοιπα του Δ 270 ισχυουν

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, MK-ATM said:

Οχι ειναι χαρακτηρισμένη η περιοχη σαν Περιοχη Προστασιας Ορεινων Ογκων και Δασικων Περιοχων, χαρακτηρας: απολυτη προστασια και γραφει οριο καταμησης 20.000τμ, οριο αρτιοτητας 20.000τμ, για τους λοιπους ορους δομησης ισχυει το 270Δ/85 χωρις τις προβλεπομενες παρεκκλισεις

Γράφει αν επιτρέπεται η δόμηση για συνήθεις χρήσεις;  Αν είναι αυτό που καταλαβαίνω συνήθως η δόμηση απαγορεύεται εκτός από κάτι αγροτικές αποθήκες, στέρνες κλπ.

[dimitris GM]

σωστα,

και να υπενθυμισω οτι το βασικο ΦΕΚ ειναι το ΑΑΠ 406/2008

αλλα εχει αλλαγες

δες τα ΠΜ

 

[melissa]

5 ώρες πριν, MK-ATM said:

Οχι ειναι χαρακτηρισμένη η περιοχη σαν Περιοχη Προστασιας Ορεινων Ογκων και Δασικων Περιοχων, χαρακτηρας: απολυτη προστασια και γραφει οριο καταμησης 20.000τμ, οριο αρτιοτητας 20.000τμ, για τους λοιπους ορους δομησης ισχυει το 270Δ/85 χωρις τις προβλεπομενες παρεκκλισεις

διάβασε στις Γενικές Διατάξεις, άρθρο 4§16

"Ρυθμίσεις για την κατάτμηση και αρτιότητα των γηπέδων

Εφόσον ισχύουν για κατηγορίες αγροκτημάτων ή ιδιοκτητών μεγαλύτερα όρια ή απαγορεύσεις κατάτμησης, από τα προβλεπόμενα στην παρούσα, αυτές εξακολουθούν να ισχύουν. Γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης της παρούσης ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, εξακολουθούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παρούσης"

[dimitris GM]

  Συμπληρωσα για την  Σιθωνια, το βασικο ειναι το ΑΑΠ 406/2008, που εχει τροποποιησεις

  Αν υπαρχει κατι νεωτερο, ας το συμπληρωσει καποιος.

On 29/7/2014 at 12:00 ΜΜ, dimitris GM said:

μπραβο και στους δυο σας

και θα ελεγα

 

ας κανουμε ενα γενικο θεμα για την Χαλκιδικη

με ολα τα μεχρι τωρα διαταγματα

μια και μας ενδιαφερει αμεσα ολους

εχουμε

Σταγειρων Ακανθου ΑΑπ 332/2010

Σιθωνια το ΑΑΠ 227/2014

Κασσανδρα το ΑΑΠ 180/2014

ΣΧΟΑΠ  Παλληνης ΑΑΠ  168/2012

ΓΠΣ ΔΕ Πολυγυρου ΑΑΠ 243/2013

 

 Σιθωνια ΑΑΠ 406/2008

Επομενως, προσθετουμε και αυτο...με τις ευχαριστιες μας στον  geokaloger

On 29/7/2014 at 12:31 ΜΜ, geokaloger said:

ΦΕΚ 83ΑΑΠ/2008 ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΓΠΣ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΥ ΔΗΜΟΥ ΤΟΡΩΝΗΣ.ΨΑΞΕ ΟΤΙ ΘΕΣ ΕΚΕΙ

 

προσθετω και

Μουδανια ΑΑΠ 118/2008

Τριγλια ΑΑΠ 520/2010

Καλλικρατεια  Δ 684/2002

ΖΟΕ Καλλικρατειας και Συλατα  και Αγιου Παυλου Δ 700/88

Π.Δ. 16.8./29.9.88 Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού

Ελέγχου κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπών

όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένου

σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένου

του έτους 1923 περιοχή των κοινοτήτων Αγίου Παύλου,

Ν. Καλλικράτειας και Ν. Σιλάτων (ν. Χαλκιδικής).

(ΦΕΚ 700 Δ της 29.9.88)

Δημος Ζερβοχωριων

Αριθμ. οικ. 6181 (ΦΕΚ ΑΑΠ 286/21.7.2010)

Εγκριση του Σχεδίου Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) του

Δήμου Ζερβοχωρίων του Νομού Χαλκιδικής.

 

Edited Ιούνιος 23 , 2018 by Pavlos33

[netmin909]

Έχει καποιος τους χαρτες του ΒΙΠΑ Λακκωματος?

Αυτοι που εχει το ΦΕΚ, οσο κολαζ και να εκανα δεν με βοηθουν να ειμαι απόλυτος.

Η πολεοδομια εχει δυο διαφορετικους.. με διαφορετικο όριο.

 

Edited Ιούνιος 23 , 2018 by netmin909

[jojo]

ενας κατεβηκε μολις τωρα κατω στο πολεοδομικο στην Καλλικρατεια κ τον ειπα να ρωτησει. φαινεται κ στο βιντεο του ναυαγου ο οργανοπαιχτης, ευχομαι να ξερουν

[netmin909]

Το Γ.Π.Σ Μουδανιών καθορίζει μία Ζώνη ΑΧ-4 (αρχαιολογικός χώρος ζώνη Β) και θέτει ελάχιστα όρια κατάτμησης και αρτιότητας τα 4 στρέμματα.

Στις γενικές διατάξεις του ίδιου ΦΕΚ αναφέρεται "Γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης της παρούσης ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, εξακολουθούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παρούσης".

Από τα παραπάνω αντιλαμβάνομαι ότι οι παρεκκλίσεις εξακολουθούν να ισχύουν σύμφωνα με 270Δ/85.

Σωστα?

 

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ

[DE GI]

Σε εκτός σχεδίου περιοχή και εκτός ζώνης στη Χαλκιδική θέλω να βγάλω άδεια δόμησης για καταστήματα. Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο εμβαδού πάνω απο 1500τμ αλλά λόγω μικρού βάθους εμπίπτει στις παρεκκλίσεις.  για καταστήματά βλέπω τους όρους δόμησης από το διάταγμα του 77 ή το πδ 85?   

γιατί στο διάταγμα του 77 μιλάει για κατοικία και δίνει ΣΔ100 και κάλυψη 60

Ενώ στο ΠΔ του 85 δίνει 0,1 καλυψη και 0,2 ΣΔ.