Εκτός σχεδίου δόμηση στη Χαλκιδική

[pseirak]

Ενα ΓΠΣ (Απόφαση Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή Υπουργική απόφαση παλιότερα)

δε μπορεί να καταργήσει την ισχύ ενός προεδρικού διατάγματος...

[dimitris GM]

πλην ομως

 

αλλοιώς τα λεει στο ΑΑΠ 118/2008

 

[αργοτερα θα το κατεβασω...]

Edited Απρίλιος 8 , 2014 by dimitris GM

[pseirak]

Από την ημέρα κύρωσης της παρούσης, δεν ισχύουν

οι διατάξεις του Διατάγματος της Χαλκιδικής (π.δ. της

1.7/1.9.1977 ΦΕΚ 290Δ΄, όπως αυτό τροποποιήθηκε και

συμπληρώθηκε) που αφορούν τη χωροθέτηση και τους

όρους και περιορισμούς δόμησης των βιομηχανικών

και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων, καθώς και των επαγ−

γελματικών εργαστηρίων εντός της περιοχής του ΟΤΑ

Μουδανιών, εφόσον α) έρχονται σε αντίθεση με τις

ρυθμίσεις της παρούσας, αναφορικά με τη χωροθέτηση

των ανωτέρω εγκαταστάσεων εντός των επί μέρους

ζωνών χρήσεων γης που καθορίζονται με το παρόν ΓΠΣ,

β) καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης ευμενέ−

στερους της παρούσας. Παραμένουν όμως σε ισχύ α) οι

θεσμοθετημένοι από το Δ/γμα της Χαλκιδικής, περιορι−

σμοί των ελαχίστων αποστάσεων των βιομηχανικών και

βιοτεχνικών εγκαταστάσεων και των επαγγελματικών

εργαστηρίων, από τους οικισμούς και τις ακτές και β)

οι διατάξεις που αφορούν τους όρους και περιορισμούς

δόμησης για τη χρήση της κατοικίας και του Τουρισμού

(π.δ. της 30.6/23.7.1991 ΦΕΚ 474 Δ΄).

[papathvas]

Καλησπέρα,

Με το όρο "μεγίστη εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια 70τ.μ." που αναφέρεται στην ΖΟΕ 1 της Ν. Καλλικράτειας εννοούμε την κάλυψη; Η δόμηση πάει κανονικά στα 200τ.μ.;

Το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης.

 

Ευχαριστώ.

[DE GI]

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ.

Στον δήμο Σιθωνίας και συγκεκριμένα στο Δ.Δ. Νικητής εχω πελάτη με αγροτεμάχιο 840,90τμ.

Έχει πρόσωπο σε δρόμο!!!!.

Ο δρόμος αυτός δεν είναι χαρακτηρισμένος (ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΚΑΙ ΔΗΜΟ) αλλά είναι το όριο του οικισμού με απόφαση νομάρχη ΤΟΥ 88.

Στην απόφαση νομάρχη η οδός αναφέρεται ως κοινοτική..!!!

 

γιατί να μην μπορεί να χτίσει κατοικία σύμφωνα με το αρθ. 8

 

Αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει εχω στο γραφείο όλα τα απαραίτητα χαρτιά,νομούς. και ψηφιακά αρχεία.

 

εννοείτε ότι αν καταφέρουμε να βγάλουμε άδεια δόμησης αναλαμβάνει τα τοπογραφικά.

 

σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

,

[nbr]

Για την πολεοδομία Πολυγύρου κοινοτικός δρόμος, με την σημασία που την βάζει το Π.Δ.του 1985 (γήπεδα με 750τμ & προυπάρχοντα του 1962), είναι ο δρόμος Νικίτη προς Μαρμαρά, προς Βατοπέδι και Αγ. Νικόλαο. 

[DE GI]

Σε ευχαριστώ nbr.

επισυνάπτω το τοπογραφικό του έλεγα , του 1991.

Μπροστά στο αγροτεμάχιο υπάρχει γραμμή. ΟΓ Ή ΡΓ.

Δεν το γνωρίζω αλλά και δεν παίρνω μια επίσημη απάντηση.

Εφόσον είναι αγροτεμάχιο δίπλα σε δρόμο με θεσπισμένους όρους δόμησης γιατί να μην μπορώ να κτίσω με το άρθρο 8.

 

ευχαριστώ.

 

πως ανεβάζω αρχείο?

Edited Μάιος 30 , 2014 by DE GI

[MK-ATM]

Αγροτεμαχιο που προεκυψε απο κατατμηση, εχει συμφωνα με το συμβολαιο ιδιοκτησιας εμβαδον 4000 τμ και διαστασεις βαση ενος εξαρτημενου τοπογραφικου απο το 2000, σε Hatt που χρησιμοποιηθηκε για εκδοση οικοδομικης αδειας και για πραξη χαρακτηρισμου απο το δασαρχειο. Τα ορια του καθως και τον ομμορων ειναι υλοποιημενα. Κατα την αποτυπωση μου το αγροτεμαχιο ειναι 3500 τμ αν λαβω υποψιν τα υλοποιημενα ορια, σε διαφορετικη περιπτωση φαινεται οτι ο ενας εκ των ομμορων ιδιοκτητων εχει μπει 5 μετρα μεσα στο δικο μου. Αν δειξω τα υλοποιημενα ορια στο δικο μου σχεδιο, στην δηλωση του 651 θα χαρακτηρισω το οικοπεδο ως μη αρτιο;

[sarcs]

Συνάδελφοι ενημερωτικά να ξέρετε στο Δ. Κασσάνδρας δημοσιεύτηκε το ΓΠΣ : ΦΕΚ 180 ΑΑΠ 4-6-2014 (το αρχείο είναι μεγάλο κατεβάστε το αν θέλετε από το www.et.gr).

To ΓΠΣ αφορα στην έκταση της Δ.ε.Κασσάνδρας (δηλαδή του καποδιστριακού δήμου), αφού για τη ΔΕ Παλλήνης υπαρχει ήδη ΣΧΟΟΑΠ όπως εχουμε πει πιο πανω.

[geokaloger]

Αμα ενδιαφερεται κανεις για το προηγουμενο post ας κατεβασει και το ΦΕΚ 227ΑΑΠ/16-7-2014. Αφορα τροποποιηση στο ΓΠΣ καποδιστριακου δημου σιθωνιας χαλκιδικης.Δεν το χω διαβασει ακομη για να αναφερω και τυχον αλλαγες.Να μας κατσει δουλειτσα να το διαβασουμε!