dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 τα χιλιοστα ειναι "1.000" γι αυτο τα λενε "χιλιοστα" και αφορουν α] τα εξ αδιαιρετου χιλιοστα επι του οικοπεδου, που αμα ειναι πανω απο χιλια, εχετε μεγα μπλεξιμο με το ΕΚ β] τα "χιλιοστα" κοινοχρηστων δαπανων που πληρωνει καθε διαμερισμα Αν υπαρχει κανονισμος θα τα βρεις ευκολα ολα αυτα. Θα ρωτησεις και το γραφειο εκδοσης κοινοχρηστων. Αν δεν υπαρχει κανονισμος και τα κοινοχρηστα τα βγαζει ακομα ο.... συνταξιουχος οικοπεδουχος, νταξ' εχει ακομα το συνδρομο του οικοπεδουχου...τον αφησατε κι εσεις να κανει κουμαντο... Φυσικα, αμα διαβασεις τις σχετικες καταστασεις που αναρτα καθε μηνα, θα δεις πού κανει λαθος. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 (edited) Χαχα ....σωστός Δημήτρη κι ευχαριστώ για την απάντηση Δείχνω μηνιαία κατάσταση κοινοχρήστων που τα <<χιλιοστά>> είναι περισσότερα απο 1000 😀 .... το άθροισμα τους βγάζει 1019,70 😀 Ακόμη δεν μου έχουν δώσει το καταστατικό αλλά έχω μηνιαία κατάσταση κοινοχρήστων της εταιρείας... Συνεπώς ...ή η εταιρεία έχει κάνει λάθος το πέρασμα των % στα διαμερίσματα ή έχει γίνει μαγείρεμα απο τους αρχικούς συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας...🙄 Edited Οκτώβριος 30 , 2021 by dib προσθήκη συνημμένου Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 Είναι λάθος ο πίνακας. 1000 πρέπει να βγαίνουν. Δες την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (είτε το κείμενο είτε τον πίνακα) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2021 Ευχαριστώ συνάδελφε...έτσι πιστεύω κι εγω οτι ένα απο τα 2 που έγραψα πριν πρέπει να συμβαίνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Υπάρχει και μια τρίτη εκδοχή (η χειρότερη). Να μην έχει γίνει έλεγχος του αθροίσματος από το συντάκτη του πίνακα. Οπότε, απαιτείται τροποποίηση της σύστασης, 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 μου έτυχε αυτό σε πολυκατοικία που γίνονταν σύσταση ανά διαμέρισμα.. τα συνολικά χιλιοστά ήταν 1009, κάποιο έπρεπε να έχει 90/1000 και δαχτυλογραφήθηκε 99/1000 .... Δεν ξέρω αν και πως το θεράπευσαν... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Καλημέρα συνάδελφε @tetris Ναι παίζει κι αυτή η περίπτωση που αναφέρεις ... όταν λες συντάκτης να υποθέσω οτι εννοείς ο μηχανικός? Υποψιάζομαι οτι κατά τη σύσταση του, τα ποσοστά τα ''μοίρασαν'' οι αρχικοί συνοικοπεδούχοι το 1981 ή ο εργολάβος ... και κανένας δεν το πρόσεξε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Ναι, ο μηχανικός. Σε ό,τι αφορά στο ποσοστό κάθε ιδιόχρηστου χώρου, δεν έχει σημασία "πώς τα μοίρασαν". Ο συμβ/φος αντιγράφει ό,τι λέει ο πίνακας. Αν λοιπόν το άθροισμα ήταν διαφορετικό από 1000, θα έλεγε στο μηχανικό να το διορθώσει. Δεν υπάρχει περίπτωση να έκανε συμβόλαιο με 1005 ή 993 χιλιοστά. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2021 Πλήρως κατανοητό! Ευχαριστώ και πάλι.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2022 (edited) με δεδομένο: Τα εμβαδά των διαμερισμάτων, όπου υπάρχει σύσταση οριζόντιας (καθαρά και μικτά) αναφέρονται στον πίνακα ποσοστών που συνοδεύει το συμβόλαιο 1. Καθαρό εμβαδό είναι όλη η επιφάνεια του διαμερίσματος μαζί με την επιφάνεια των τοίχων (εσωτερικών και εξωτερικών). Εξώστες και ημιυπαίθριοι δεν μετράνε. 2. Εμβαδό κοινοχρήστων είναι το ποσοστό της επιφάνειας των κοινοχρήστων (διάδρομοι, κλιμακοστάσια, είσοδος πολυκατοικίας, λεβητοστάσια, πυλωτή κλπ) που αναλογούν στο διαμέρισμα. 3. Μικτό εμβαδό είναι το άθροισμα του καθαρού εμβαδού και του εμβαδού κοινοχρήστων που αναλογούν στο διαμέρισμα. η ερώτησή μου είναι: αν έχω εμβαδόν ορόφου 100τμ, όπου το διαμέρισμα είναι90τμ, είναι πιθανό στη στήλη του εμβαδού κοινοχρήστων να έχω 12τμ για παράδειγμα και τελικά το μεικτό εμβαδόν να είναι 102? Edited Φεβρουάριος 25 , 2022 by Roukat Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα