Ποσοστά συνιδιοκτησίας - Κατανομή χιλιοστών

[[email protected]]

Οι ''γκαρσονιέρες'' πώς ακριβώς απεικονίζονται στα εγκεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας?

 

Αν απεικονίζονται ως αποθήκες τοτε ναι,μπορείς να δώσεις χιλιοστά σε αυτές για τον ανελκυστήρα.

 

Αν απεικονίζονται ως κοινόχρηστοι χώροι,τότε δεν μπορείς.Θα πληρώνουν όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας για να χρησιμοποιούν οι ένοικοι των ''γκαρσονιερων'' τον ανελκυστήρα.

 

Αυτά

[greg5306]

οι γκαρσονιέρες παρουσιάζονται ως αποθήκες. Μπορώ να βάλω κοινοχρηστα ανελκυστήρα, αλλά με τι συντελεστή???

[pk10gr]

Κανονας δεν υπαρχει.. Προσωπικη μου αποψη ειναι οτι θα αντιμετωπιστουν στην χειτορερη σαν 1ου Οροφου.. Αφου τα κοινοχρηστα ανελκυστηρα εξαρτωνται (εκτος απο το εμβαδον) απο τον οροφο του διαμερισματος.. Απο κει και περα ειναι θεμα "δικαιοσυνης" καθως δεν παυουν να ειναι υπογειες "γκαρσονιερες"..

[myri]

εφόσον είναι στο -1 θα έβαζα τον ίδιο συντελεστή με το +1

[Irini]

Χαζη Ερωτηση : Σε πολυοροφη οικοδομη με υπογειο (γκαραζ και αποθηκες), στα διαμερισματα του ισογειου χρεωνουμε δαπανες ανελκυστηρα?

 

Απορια :Εχω μπερδευτει για το πως τελικα βγαζω τις δαπανες ανελκυστηρα για τα διαμερισματα μιας πολυοροφης οικοδομης. Στο συνολο τους δεν πρεπει να μου βγαινουν 1000?

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Aν η πολυκατοικία έχει βατό δώμα, τότε κανονικά χρεώνεις και τα διαμερίσματα του ισογείου....

 

".....Για τον υπολογισμό των χιλιοστών του ανελκυστήρα δεν υπάρχει κανονισμός στην Ελληνική νομοθεσία.Το μόνο που υπάρχει είναι ο σχετικός Κανονισμός του Ο.Ε.Κ. (Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας) που μπορεί να ληφθεί ως πρότυπο και να εφαρμοστεί παντού.

Στο ενημερωτικό δελτίο του ΤΕΕ υπ' αριθμό 2035 της 18/01/1999 ο συνάδελφος Μηχανολόγος-Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Φιλ. Ζαχαριάδης είχε δημοσιεύσει έναν πιο δίκαιο και εξορθολογισμένο τρόπο υπολογισμού των χιλιοστών του ανελκυστήρα βάσει της ταχύτητας, χρόνου επιτάχυνσης και χρόνου επιβράδυνσης του ανελκυστήρα, του ύψους ισογείου και τυπικού ορόφου και των ατόμων που διανέμουν σε κάθε διαμέρισμα ή εναλλακτικά του εμβαδού των διαμερισμάτων....."

 

Το βρήκα,απόφαση του ΔΣ του OEK (87/1977) δημοσιευμένη στο ΦEK 1296/1977.Ψάξε πάντως στο φόρουμ, θα βρεις πολλά γι αυτό το θέμα.

[astranalysis]

Συνάδελφοι μια ερώτηση και από μένα,

 

Οι γονέις μου κατοικούν σε τετραόροφη οικοδομή.Κάθε όροφος έχει δύο διαμερίσματα εκτός από τον 4ο που έχει ένα και στο οποίο κατοικούν οι γονείς μου.Βάσει του συμβολαίου το κάθε διαμέρισμα του 1, 2και 3ου ορόφου έχει 129 χλστ επί του οικοπέδου και το γονιών μου που καταλαμβάνει όλο τον όροφο 147 χλστ.Με ποια λογική έγινε αυτό??Δεν θα έπρεπε να είναι μεγαλύτερο το ποσοστο από 147 χλστ?.

Τα 79 που λείπουν μέχρι τα 1000 τα έχει κρατήσει ο οικοπεδούχος βάσει του συμβολαίου.

Υπάρχει πιθανότητα παράβασης νόμων ΓΟΚ στη σύνταξη του συμβολαίου?....ή... την έκαναν την πατάτα οι γονείς στα νιάτα τους??

[vpothas]

Η πυλωτή, τα γκαράζ που βρίσκονται σε αυτή και η στοά έχουν πώς μπαίνουν στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας?

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[erling]

Συνάδελφοι, στον πίνακα χιλιοστών, γράφεται και τα μ² των κοινοχρήστων χώρων για να δώσει η ΔΕΗ ρολόι στον κοινόχρηστο?

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Όχι, γράφουμε μόνο την αναλογία όγκου κοινοχρήστων.