Πέρι κάθετης συνιδιοκτησίας

[thanos]

Καλησπέρας σας αγαπητοί συνάδελφοι

 

μια έρωτηση για το αν μπορεί να συσταθεί κάθετη

σε εντός σχεδίου οικόπεδο

 

στο οικόπεδο υπάρχουν δύο κτίρια τα οποία

λειτουργούν ανεξάρτητα αλλά το πρόβλημα

είναι οτί έχουν κοινό κλιμακοστάσιο.

καταλάβαινετε οτι ο χώρος του κλιμακοστασίου

πρέπει να παραμείνει κοινόχρηστος οπότε η απορία

μου είναι αν μπορεί μέ σύσταση κάθετης να χωριστεί

το οικόπεδο σε δύο ίσα μέρη αφού το τμήμα του οικοπέδου

που καταλαμβάνει το κλιμακοστάσιο ως κοινόχρηστο δεν μπορεί

να διανεμηθεί σε κανέναν από τους δύο.

 

πιστεύει κανείς οτί μπορεί να συσταθεί κάθετη η είναι αδύνατο

κάθε απόψη είναι ευπρόσδεκτη

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων

Θάνος

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε thanos

κατα την γώμη μου σε τέοιες περιπτώσεις θα πρέπει να υπάρχει αυτοτέλια σκελετού

δεδομένου όμως ότι συνάδελφοι και συμβολαιογράφοι ΄κόβουν υφιστάμενα κτίρια΄

μία λύση είναι η συσταση καθέτου σε τρία ,ένα για κάθε ενδιαφερόμενο και το τρίτο κοινό

απιτείται μεγάλη προσοχή στο λεκτικό και στη σύνταξη του συμβολαίου σε τέτοιες περιπτώσεις γιατί στο μέλλον μπορεί να εμφανισθούν προβλήματα (π.χ ό ένας να θέλει να κατεδαφίσει και να χτίσει δίπλα ή να πουλήσει το μερίδιό του η να προβεί σε αυθαίρετη επέκταση που να επηρεάζει νομικά και στατικά-τεχνικά το ενιαίο αρχικά κτίριο κ.ο.κ)

τα ξαναλέμε

[ACHARISO]

Καλησπέρα παιδια. Σε οικόπεδο όπου υπαρχει διωροφο κτιριο θελουν οι πελατες να συσταθει οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησια. Δεδομενου οτι το κτίριο ειναι ενιαίο (ισογειο και πρωτος οροφος) γινεται να συσταθει κάθετη ιδιοκτησία (δικαιωμα κατ αποκλειστική χρήση δηλαδη τμήματος του οικοπεδου) ή μιλαμε για συσταση οριζόντιας ιδιοκτησιας μονο, με ποσοστό συγκυριότητας σε ολο το οικόπεδο?

[Psykoman]

συνάδελφε iliekater

προφανώς έχουν συσταθεί κάθετες πριν το 1992 αλλά τα πολλά κτίρια σε γεωτεμάχια εκτός σχεδίου συνεχίζουν να κτίζονται

το θέμα και κυρίως την άποψη γιατί πρέπει να επιτραπεί η σύσταση καθέτου εκτός σχεδίου

προσεγγίζει πολύ εύστοχα ο Δικηγόρος Κώστας Βασιλείου στο βιβλίο του ' Ακίνητα εκτός σχεδίου'

ουσιαστικά απο την στιγμή που έχουν θεσπισθεί όροι δόμησης καλύπτονται οι απαιτήσεις του Ν.Δ 1024/1971 για να μπορεί να γίνει σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας η οποία ουσιαστικά αποτελεί μορφή εμφάνισης της οριζόντιας που εφαρμόζεται παντού

Τέλος πολλοί νομικοί υποστηρίζουν την άποψη ότι εξακολουθεί να είναι δυνατή η σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας σε ακίνητα εκτός ορίων οικισμών

τα ξαναλέμε

 

 

τελικά μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου σε εκτός ορίων οικισμού???

[avgoust]

Οχι δεν γινεται. Αλλο οι απόψεις νομικών , σεβαστές , άλλο το τι γίνεται.