Άδεια ανέγερσης λυόμενου

[kampel81]

Καλησπέρα μια μικρή ερώτηση …

 

Σαν μηχανολόγος μηχανικός μπορώ να βγάλω άδεια για λουόμενο ?

[ckiriako]

Ερωτηση.... εστω οτι δικαιουσαι να "βγαλεις" αδεια... ξερεις τι να κανεις?

Edited Ιούλιος 31 , 2013 by ckiriako

[Pavlos33]

όπως αναφέρεται παρακάτω (με τα μπλέ γράμματα) για τους μηχανολόγους μετά το 65 δεν έχουν τα δικαιώματα των τοπογράφων μηχανικών όπως αυτά παρουσιάζονται στην παράγραφο Δ. Επομένως για να υπογράψεις αρχιτεκτονικά και στατικά δεν μπορείς. Μόνο Η/Μ μελέτες. Συνεπώς θα συνεργαστείς με τις αντίστοιχες ειδικότητες για τις μελέτες που αφορούν στην άδεια δόμησης του λυομένου. 

 

Εγκ-51502/67 Γραφ.Πολ/μιας Αθηνών. 

    "Περί των δικαιωμάτων διαφόρων τεχνικών επί Αρχιτεκτονικών 

      και Στατικών μελετών και επιβλέψεως οικοδομικών έργων". 

         ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΙ ΑΝΩΤ. ΣΧΟΛΩΝ 

                    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ 

  ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ - ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΙ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ 

          ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΙ ΥΠΟΜΗΧΑΝΙΚΟΙ - ΕΜΠΕΙΡΟΤΕΧΝΑΙ 

                          ΕΡΓΟΔΗΓΟΙ  

 

         ΠΡΟΣ Απαντα τα παρ' ημίν Τμήματα και Τομείς. 

         Γνωρίζομεν υμίν τα κάτωθι προς ενημέρωσίν σας 

 ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ διαφόρων τεχνικών επί Αρχιτεκτονικών και Στατικών 

             μελετών και επιβλέψεως οικοδομικών έργων.

 

     Α. ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΙ ΑΝΩΤ. ΣΧΟΛΩΝ 

     Βάσει του Ν-4663/30 δι' άπαντα τα έργα μελέτην και επίβλεψιν Αρχιτεκτονικών εργασιών και στατικών. 

 

     Β. ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΒΑΣΕΙ ΝΟΜΟΥ (Αξιωματικοί της Σχολής εφαρμογής Μηχανικού του Εθνικού Στρατού κλπ.) δι' άπαντα τα έργα πλην των ειδικών κατασκευών: Ειδικαί θεμελιώσεις (περιδοδοκαί κλπ). κεφυλωταί κατασκευαί, κατασκευαί προεντεταμένου σκυροδέματος, σιδηραί κατασκευαί προεντεταμένου σκυροδέματος, σιδηραί κατασκευαί, ξύλιναι κατασκευαί κλπ. δια τας οποίας απαιτείται και προσυπογραφή Πολιτικού Μηχανικού (ανάθεσις, ανάληψις και υπογραφή μελέτης και σχεδίων). Δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής δηλώσεως αντοχής και ειδικής δηλώσεως αντοχής ως το άρθρον 2 παράγραφος 3 του από 13)22 Απριλίου 1929 Π.Δ. "περί επικινδύνων οικοδομών" επί αυθαιρέτων κατασκευών. 

 

     Γ. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Βάσει του Ν-4663/30 και της υπ'αρ.πρωτ.61167/2309/18-12-61 Διαταγής Γ.Π.Α. δι'ης κοινοποιείται η υπ' αρ.πρωτ.Ε.32484/7-12-61 Διαταγής Ε3/β Υπηρεσίας Οικισμού έχουν τα κάτωθι δικαιώματα. 

     α) Υπογραφής μελέτης και επιβλέψεως στατικών εργασιών δι' όλας τας κατασκευάς πλην των ειδικών κατασκευών: ειδικαί θεμελιώσεις (πεδιλοδοκοί κλπ.) κελυφωταί κατασκευαί, κατασκευαί προεντεταμένου σκυροδέματος, σιδηραί κατασκευαί, ξύλιναι κατασκευαί κλπ. δια τας οποίας απαιτείται και προσυπογραφή Πολιτικού Μηχανικού (ανάθεσις, ανάληψις και υπογραφή εις μελέτην και σχέδια). 

     γ) 'Εχουν δικαίωμα υπογραφής δηλώσεως αντοχής εφ' όσον ως συνυπογράφων ταύτην έτερος Μηχανικός είναι Διπλωματούχος Ανωτάτης Σχολής Πολιτικός Μηχανικός. 

     δ) Δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής ειδικής δηλώσεως αντοχής εις το Αρθ-2 παρ. 3 του από 13/22-4-29 ΠΔ. "περί επικινδύνων οικοδομών" επί αυθαιρέτων κατασκευών. 

 

     Δ. ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Βάσει του Ν-4653/30 και της υπ'αρ.28597/14-6-60 Διαταγής Γ.Π.Α. δι'ης κοινοποιείται το υπ'αρ. πρωτ. 6364/9/27-5-60 έγγραφον του ΤΕΕ η υπ'αρ. 12570/12-4-47 Διαταγή 8ης Δ/νσεως Υπουργείου Δ.Ε. δι'ης κοινοποιείται η υπ'αρ. πρωτ. 18034/27-3-37 Διαταγή 7ης Δ/νσεως Γεν.Δ/νσεως Δ.Ε. του Υπουργείου Συγκοινωνίας και η υπ'αρ. Ε.6328/16-2-54 Διαταγή Υπηρεσίας Οικισμού,έχουν δικαίωμα υπογραφής μέχρι διορόφων κτιρίων. Ητοι μελέτην και επίβλεψιν Αρχιτεκτονικών εργασιών δι'απλάς οικοδομικάς εργασίας μόνον δια οικίας και καταστήματα μετά δύο το πολύ δαπέδων άνευ άλλης προβλέψεως (πχ.υπόγειον,ισόγειον άνευ προβλέψεως) ή ισόγειον και Α'όροφος άνευ υπογείου και άνευ προβλέψεως). Στατική μελέτη και επίβλεψις εφ'όσον τα φέροντα κατακόρυφα στοιχεία είναι εκ τοιχοποιίας και γίνεται κάλυψις δια πλακών εξ ωπλισμένου σκυροδέματος κατηγορίας Β120 μόνον.Αι πλάκες δέον να είναι α) απλαί αμφιέρειστοι ή πλάκες συνεχείς επί περισσοτέρων ανοιγμ. ίσων ή με λόγον μέχρι 1,25 του μεγαλυτέρου ανοίγματος προς μικρότερον συμφώνως προς τους κανονισμούς. 

   β) πλάκες συνεχείς δύο οιονδήποτε ανίσων ανοιγμάτων. 

   γ) δοκοί εξ ωπλισμένου σκυροδέματος απλώς αφμιέρειστοι επί ενός ανοίγματος. 

     Το στατικόν άνοιγμα των ως άνω πλακών και δοκών δέον να μη υπερβαίνη τα πέντε και ήμισυ (5,50) μέτρα. 

     Δια τας Αθήνας επιτρέπεται εις τους ανωτέρω να εξασκώσι το επάγγελμα πλην των, υπό του ΠΔ/14-5-34 "περί ύψους οικοδομών Αθηνών και περιχώρων,περιοχών των καθοριζομένων υπό των τομέων Α, Β, Γ, Δ και Ε (Βλέπε Αρθ-7 Ν-4663/7-5-30). 

     Επίσης εις τους ανωτέρω επιτρέπεται η υπογραφή της ως άνω στατικής μελέτης μόνον και εφ' όσον δεν απαιτείται αντισεισμική μελέτη συμφώνως προς το Αρθ-9 και 12 του από 19-2-50 Διατάγματος "περί αντισεισμικού κανονισμού οικοδομικών έργων". Εφ' όσον απαιτείται αντισεισμική μελέτη τότε η στατική και αντισεισμική μελέτη, δύναται να υπογράφεται υπό Πολιτικού Μηχανικού ή Αρχιτέκτονος Μηχανικού και η Αρχιτεκτονική μελέτη υπό του Τοπογράφου Μηχανικού. 

 

     Δ. ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΙ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ. 

     α) Οι καταθέσαντες τα στοιχεία των εις το Γραφείον Πολεοδομίας Αθηνών μέχρι τέλους του έτους 1965 έχουν τα αυτά δικαιώματα ως και οι Τοπογράφοι Μηχανικοί. 

     β) Από του έτους 1966 και εφεξής ουδέν πλέον δικαίωμα έχουν βλέπε υπ'αρ. Α.17131/26-1-66 Διαταγή Υπουργείου Δημ. 'Εργων. 

[kostaras4]

Καλησπέρα σας, θα ήθελα κάποια καθοδήγηση από όποιον γνωρίζει...

 

Τί χρειάζεται για την τοποθέτηση ενός λυόμενου (περίπου 60 τ.μ.) σε οικόπεδο εντός σχεδίου??

 

Πάει κανονικά με Έγκριση - Άδεια Δόμησης από Πολεοδομία ή ακολουθούμε άλλη Διαδικασία??

Αν μπορούσατε να με παραπέμψετε σε νομοθεσία ή αλλού μέσα στο Forum θα ήταν επίσης μεγάλη βοήθεια...

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

[αστέριος]

Καλησπέρα σας, θα ήθελα κάποια καθοδήγηση από όποιον γνωρίζει...

 

Τί χρειάζεται για την τοποθέτηση ενός λυόμενου (περίπου 60 τ.μ.) σε οικόπεδο εντός σχεδίου??

 

Πάει κανονικά με Έγκριση - Άδεια Δόμησης από Πολεοδομία ή ακολουθούμε άλλη Διαδικασία??

Αν μπορούσατε να με παραπέμψετε σε νομοθεσία ή αλλού μέσα στο Forum θα ήταν επίσης μεγάλη βοήθεια...

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Απαιτείται η διαδικασία για έκδοση άδειας δόμησης σύμφωνα με Ν.4030/11 & Ν.Ο.Κ. 4067/2012

[kostaras4]

Ευχαριστώ πολύ Αστέριε για την άμεση απάντηση. Επείδή στο Νόμο δεν το αναφέρει κάπου (τουλάχιστον εμφανώς) για αυτό και ρώτησα. Επομένως πρέπει να πάει κανονικά με άδεια δόμησης, όχι μικρής κλίμακας ή οτιδήποτε άλλο...

 

Μία ερώτηση ακόμα: Από όσα μου είπε ο ιδιοκτήτης είχε εκδοθεί μία άδεια για το συγκεκριμένο οικόπεδο το 2010, για ένα κτίσμα το οποίο όμως ποτέ δεν έγινε. Μπορεί να τροποποιηθεί η υπάρχουσα ή πρέπει να πάω σε έκδοση νέας? Ευχαριστώ και πάλι...

[αστέριος]

Επείδή στο Νόμο δεν το αναφέρει κάπου (τουλάχιστον εμφανώς) για αυτό και ρώτησα. Επομένως πρέπει να πάει κανονικά με άδεια δόμησης, όχι μικρής κλίμακας ή οτιδήποτε άλλο...

 

Μία ερώτηση ακόμα: Από όσα μου είπε ο ιδιοκτήτης είχε εκδοθεί μία άδεια για το συγκεκριμένο οικόπεδο το 2010, για ένα κτίσμα το οποίο όμως ποτέ δεν έγινε. Μπορεί να τροποποιηθεί η υπάρχουσα ή πρέπει να πάω σε έκδοση νέας? Ευχαριστώ και πάλι...

1. Η Ε.Ε.Μ.Κ. αφορά συγκεκριμένα κτίσματα (και απ'' ότι καταλαβαίνω δεν είσαι μέσα σε αυτά)

2. Από την ιστοσελίδα ΥΠΕΚΑ / Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης:

     - Εγκ 18. αρ. πρωτ. 60764/6-12-2012 Δ.Ο.Κ.Κ.

      - Εγγραφο οικ 5086/25-11-2013

αναφέρονται οι περιπτώσεις όπου μπορείς να αναθεωρήσεις Ο.Α. όταν δεν έχει λήξει η ισχύς της.

Νομίζω ότι μπορείς να κάνεις αναθεώρηση (περ.Γ) του εγγράφου οικ 5086/25-11-2013

Edited Μάρτιος 4 , 2014 by αστέριος

[laxanos]

Καλησπέρα,

Ανακινώ το εν λόγω θέμα για μια απορία. Εστω περίπτωση εντός οικισμού όπου ο πελάτης επιθυμεί να ανεγείρει λυόμενο κτίσμα.

Με βάση τα όσα εψαξα εδώ και στη νομοθεσία απαιτείται άδεια. Και ερωτώ: τι είδους μελέτες χρειάζετια μια τέτοια άδεια. Πχ τί είδους
στατικά απαιτούνται για ενα λυόμενο 27τ.μ?

[Didonis]

όλες οι απαιτούμενες μελέτες με βάση την επιφάνεια τον όγκο και την χρήση του

αρα με την καλημέρα Τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά ....

[jedi.Yannis]

Καλησπέρα.
Έχω σχετική απορία. Ο πελάτης έχει ήδη αγοράσει ξύλινη αποθήκη σε μεταλλική βάση (με ξηρά δόμηση). Ο κατασκευαστής το πήγε λίγο ακόμα παραπέρα, λέγοντάς του ότι δεν μπορεί να του βάλει βίδες να το πακτώσει, γιατί τότε θα θέλει άδεια. Ο πελάτης ρώτησε έστω και εκ των υστέρων τι πρέπει να κάνει, και ενημερώθηκε ότι θέλει όλα τα παραπάνω (όσα είναι τουλάχιστον για αγροτική αποθήκη).

Υπάρχει κάποια ενδιάμεση κατάσταση του τύπου: - Κατασκευαστής: "Στο έστησα να δεις πώς είναι/ μακέτα.", όπου μετά ο ιδιοκτήτης πριν το οριστικοποιήσει σαν κατασκευή (άδειες, πάκτωση, δίκτυα) πάει και κάνει την διαδικασία της άδειας;
Ή θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να γυρίσει να του πει: "Ωραίο είναι, θα το πάρω. Ξεμόνταρέ το να βγάλω άδεια τώρα."

Ακόμη και για τις προσωρινές κατασκευές, θέλει κάποια πράγματα, από όσο γνωρίζω.