Oικοδομησιμότητα χωρίς πρόσοψη εντός οικισμού<2000

[thanasis66]

Καλημερα παιδες,

Μπορει ισος καποιος απο τους παλαιους να μας φωτησει λιγο γιατι κολησαμε με μια πιτσιρικα στην πολεοδομια που θεωρικα θα το ψαξει αλλα, καλητερα να εχουμε και καμια αλλη γνωμη πριν ξαναδουμε τα ματακια της.

το Προβλημα

 

Γηπεδο συνολικου εμβαδου 8490 τ.μ. σε τουριστικη περιοχη

με τμημα 1980 τ.μ. εντος οικισμου αλλα τυφλο και

6510 τ.μ εκτος οικισμου.

Το εκτος σχεδιου εχει 62 μ προσοψη σε αγροτικο δρομο πλατους 6μ.

Ο οικισμος ειναι κατω των 2000 κατοικων.

Το γημεδο υπαρχει απο το 73.

Θελουμε να χτισουμε μια ξενοδοχειακη μοναδα.

 

Η ερωτηση...

Μπορει να χρησιμοποιησει το μεγιστο των συντελεστων για το εντος και το εκτος τμημα; Η θα κολησουμε στο οτι το εντος ειναι τυφλο. (εκει κολησε η μικρη)

Ευχαριστω προκαταβολικα σε οποιον μας δωσει τα φωτα του

[GRTOPO]

Ορθώς κόλλησε η νεαρά.

[strudel7878]

GRTOPO,

το θέμα με την απαίτηση προσώπου για αρτιότητα ισχύει και για οικισμούς προ του 23???

[GRTOPO]

Ωωωω ναι!!

"........ και πρόσωπο επί υφισταμένου κοινόχρηστου χώρου".

Εδώ δε παίζει το μήκος του προσώπου αλλά η ύπαρξη.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Θα μπορούσε να χτίσει στο εκτός με την δόμηση που αντιστοιχεί στο εντός αν πληρούνται οι προυποθέσεις (πλάγιες κ.λ.π) του άρθρου 1 του ΦΕΚ270Δ?

Αρτιότητα παίρνει από το πρόσωπο που έχει στο εκτός?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε thanasis66

η πρόταση του συναδέλφου ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ είναι η καλύτερη με βάση την περιγραφή που

έδωσες,αν οι αποστάσεις βέβαια και τα όσα ισχύουν για ξενοδοχειακές μονάδες όσον αφορά τη δόμηση και κάλυψη σου επιτρέπουν να κατασκευάσεις αυτό που θέλεις

έλεγξε επίσης αν είναι δυνατή η ανταλλαγή τμημάτων με όμορους ιδιοκτήτες έτσι ώστε να αποκτήσεις το απαιτούμενο πρόσωπο στο εντός οριοθέτησης τμήμα

τα ξαναλέμε

[thanasis66]

Παιδες ευχαριστω για την αμεση αποκριση,

Ψαχνουμε,....... ψαχνουμε ολες τις δυνατοτητες........ γειτονες κοινοχρηστους κτλπ

Θα σας πω ελπιζω συντομα ......