Κατάτμηση οικοπέδου: Πρίν ή μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας;

[dimitris GM]

τι να "πουλησεις"

να "χωρισεις" ειπα...

υγ

αν ερχονταν πελατης με αυτη την υποθεση, τι θα του ελεγες για την τακτοποίηση του  το κτισματος

που παταει σε δυο οικοπεδα?

 

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by dimitris GM

[pa_nik_123]

Θα του ελεγα οτι θελει 2 τακτοποιησεις, μια για καθε ιδιοκτητη, ή αν μπορει με καποιο τροπο να αποκτησει το κομματι του οικοπεδου που καταπατά, πραγμα που δεν γνωριζω αν γινετε καπως απο νομικης μεριας. Απο οτι βλεπω ομως σε αυτη τη περιπτωση δεν ειναι δυνατον να γίνει τιποτα απο τα δυο. Οποτε καταλήγω με ενα τμήμα σπιτιού τακτοποιημενο, και ενα τμήμα αγνωστου ιδιοκτησίας; Τα οποια ομως ειναι τμηματα ενος σπιτιου. Πραγματικά δεν μπορω να το καταλαβω...

[dimitris GM]

6 λεπτά πριν, pa_nik_123 said:

Θα του ελεγα οτι θελει 2 τακτοποιησεις, μια για καθε ιδιοκτητη,

[μία μονον, γιατι ο αλλος ειναι αγνωστος]

ή αν μπορει με καποιο τροπο να αποκτησει το κομματι του οικοπεδου που καταπατά, πραγμα που δεν γνωριζω αν γινετε καπως απο νομικης μεριας.

[δεν γινεται]

Απο οτι βλεπω ομως σε αυτη τη περιπτωση δεν ειναι δυνατον να γίνει τιποτα απο τα δυο.

[σωστα]

Οποτε καταλήγω με ενα τμήμα σπιτιού τακτοποιημενο, και ενα τμήμα αγνωστου ιδιοκτησίας; Τα οποια ομως ειναι τμηματα ενος σπιτιου. 

[εδω ειναι το όλο προβλημα]

Πραγματικά δεν μπορω να το καταλαβω...

 

 

[Didonis]

1 ώρα πριν, pa_nik_123 said:

...

Στην τελική να συμβουλευτώ πολεοδομια; συμβολαιογραφο; δικηγορο; τοπογραφο; κανεναν παπά; 

έχεις γράψει στο προφίλ σου ότι είσαι Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός? Ισχύει αυτό? Μέλος στο Τ.Ε.Ε.?

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by Didonis

[nbr]

....Και γιατί  .... ---- το κερατό μου, σ' αυτούς τους άααακρως εισπρακτικούς νόμους τάχα ντεμέκ........ "τακτοποίησης" να μην υπάρχει έστω ένα αρθρθο που γι' αυτές τις περιπτώσεις "Γκρεμίζουμε".  Γιατί πρέπει ντε και καλά  όλα να τακτοποιούνται ;;?  Ε ! για να υπάρχει πάντα αυθαιρεσία.

Ο φίλος μας παραπάνω μας λέει, πως τα σόγια του μόνο στην σελήνη δεν έκτισαν.

Ακόμη όμως δεν μας είπε πόσα τετρ. μέτρα αρτιότητας έχει ο συνοικισμός του. Ο παππούς έκοβε από το οικόπεδο, μοίραζε κομμάτια και ο συμβολαιογράφος ...έγραφε, έγραφε!!!???. ....Και ο νόμος δεν γράφει όμως πουθενά για  ευθύνες. 

Ότι θέλει ο καθένας γράφει ....Και όλα ΟΚ !!! Μέχρι να έρθει καινούρια φουρνιά αυθαιρέτων και ξανά μανά!!!

[pa_nik_123]

3 ώρες πριν, Didonis said:

έχεις γράψει στο προφίλ σου ότι είσαι Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός? Ισχύει αυτό? Μέλος στο Τ.Ε.Ε.?

Ναι.

 

1 ώρα πριν, nbr said:

....

Ο φίλος μας παραπάνω μας λέει, πως τα σόγια του μόνο στην σελήνη δεν έκτισαν.

Ακόμη όμως δεν μας είπε πόσα τετρ. μέτρα αρτιότητας έχει ο συνοικισμός του. Ο παππούς έκοβε από το οικόπεδο, μοίραζε κομμάτια και ο συμβολαιογράφος ...έγραφε, έγραφε!!!???. ....Και ο νόμος δεν γράφει όμως πουθενά για  ευθύνες.....

Δεν θα πω οτι εχεις αδικο, αλλα δεν θεωρω οτι ειναι η σεληνη το οικοπεδο που είχε (και θεωρουσε οτι εχει και μετα την κατατμηση), ειδικα οταν μιλαμε για εναν ανθρωπο 70 χρονων που "συμβουλευτηκε" μηχανικο...και συμβολαιογραφο προφανως. Το σπιτι κατασκευαστηκε με τις ευλογιες του μηχανικου εξ αρχης οπως ειναι σημερα, δλδ με ολες τις παρανομιες του.

Εν τελει...οι ευθυνες που ειναι οεο?!

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by pa_nik_123

[dimitris GM]

5 ώρες πριν, pa_nik_123 said:

Ναι ειναι νομιμη, δεν μπορω να δωσω λεπτομέρειες, αλλα σε παλαιότερο χρόνο που το ήλεγξα θυμάμαι οτι ηταν ενταξει.

Από τα πρωτα που ρωτηθηκες ηταν για την κατατμηση και απαντησες οτι "το ηλεγξες και ειναι νομιμη"...

Εισαι μηχανικος...επομενως, τι ψαχνεις για ευθυνες άλλων?

Αυτα

[πολυ το κουρασαμε, χωρις λογο...]

 

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by Pavlos33

[pa_nik_123]

Μια τελευταια ερωτηση αν δεν σε κουραζω, στην περιπτωση που εχω κανει λαθος και δεν ειναι νομιμη η κατατμηση, υπαρχει κατι που μπορω να κανω;

 

Ευχαριστω

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

ναι,

να βρεις εναν μηχανικο...

[pa_nik_123]

Παραλιγο να μπω στο πειρασμο να απαντησω στο απαραδεκτο post σας. Ευχαριστω και παλι. (αρ. ΤΕΕ 131273)