Φορολογικά οικοδομικής άδειας

[tekeler]

Καλησπέρα συνάλδεφοι,

βγάζω 1η φορά Οικοδομική Άδεια και συγκεκριμμένα περίφραξη εντός οικισμού. Θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με το τι αμοιβές πληρώνω γιατί από Πολεοδομία δεν υπάρχει βοήθεια. Θέλω αναλυτικά αν γίνετε τι πρέπει να πληρωθεί. Επίσης ποια η διαφορά Συμβατικού και Αναλυτικού Προϋπολογισμού?

[Gousgounis]

Κανονικά βάζεις αμοιβή τοπογραφικού και αναλυτικό προϋπολογισμό μόνο στα αρχιτεκτονικά.

Ο αναλυτικός υπολογίζεται βάσει του παραρτήματος του 4495 (ογκομετρείς σκυρόδεμα, εκσκαφές κτλ). Συμβατικός εφαρμόζεται μόνο σε χώρους που μπορούν να περιγραφούν με επιφάνεια, όχι σε περιφράξεις.

Οι κρατήσεις υπερ ΔΟΥ και Δήμου υπολογίζονται βάσει προϋπολογισμού και τα ένσημα με Πίνακα 3 (μοιάζει πολύ με τον αναλυτικό).

[petros71]

Συγνώμη για την αφελή ερώτηση, αλλά εγω στον ιδιοκτήτη πάω και δίνω να πληρώσει τα φορολογικά χωρίς να έχουν ελεγχθεί απο τη πολεοδομία; Δηλ. βλέπω σαν απαίτηση:

Αυτά δεν πρέπει να τα ανεβάσω σαν έντυπα και αν είναι σωστά τότε να πληρωθούν;

 

 

 

[Gousgounis]

Δεν ανεβάζεις στο σύστημα μόνο τα έντυπα υπολογισμού. Ανεβάζεις και τα αποδεικτικά πληρωμής τους. (Διπλότυπο απο Δήμο, Το τύπου Α της ΔΟΥ, το 5% αν είσαι εκτός σχεδίου χωρίς θεσμοθετημένες χρήσεις και την πληρωμή προκαταβολής της απογραφής στον ΕΦΚΑ)

Αν έχεις κάτι λάθος^* θα σου ζητήσουν συμπληρωματικές κρατήσεις κατά τον μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών.

_{*Λάθος προς τα κάτω. Αν έχεις κάτι λάθος προς τα πάνω, ας πρόσεχες...}

[petros71]

Gousgounis δηλ θέλεις να μου πεις οτι όλοι εδω μέσα έχουν ανεβάσει

αλάνθαστα φορολογικά με τη πρώτη;

Κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ένας προέλεγχος από τη

πολεοδομία, μην ανεβάζουμε οτι να ναι και μετά ξανά

από την αρχή...

Αρα δηλ αν ανεβάσω μόνο τα έντυπα δεν θα μπουν στον κόπο

να τα ελέγξουν καθόλου; Μόνο αν έχω ανεβάσει και τις πληρωμές;

 

 

[Didonis]

3 ώρες πριν, petros71 said:

....

Αρα δηλ αν ανεβάσω μόνο τα έντυπα δεν θα μπουν στον κόπο....

Δεν γινόταν ποτέ ο έλεγχος μόνο με τον υπολογισμό 

[ppanag]

11 ώρες πριν, petros71 said:

1) όλοι εδω μέσα έχουν ανεβάσει αλάνθαστα φορολογικά με τη πρώτη;

2) Κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ένας προέλεγχος από τη πολεοδομία, μην ανεβάζουμε οτι να ναι και μετά ξανά από την αρχή...

3) Αρα δηλ αν ανεβάσω μόνο τα έντυπα δεν θα μπουν στον κόπο να τα ελέγξουν καθόλου; Μόνο αν έχω ανεβάσει και τις πληρωμές;

 

 

1) Αντιθέτως αν κάνουμε ένα γρήγορο γκάλοπ μεταξύ όσων βγάζουν άδειες, τότε όλοι έχουμε ανεβάσει λάθος φορολογικά... 🤪 (συνήθως απαιτούνται συμπληρωματικές πληρωμές ή είναι όλα καλά αν έχεις δώσει και λίγο παραπάνω... πάντως λεφτά δεν επιστρέφονται)

2) Συμφωνώ, αλλά από την άλλη έχουμε αρκετούς προελέγχους ήδη με αποτέλεσμα οι άδειες να καθυστερούν υπερβολικά .... υπάρχει λύση!

3) Ναι δεν θα τα δει κανείς ... εκτός κι αν επικοινωνήσεις με τον υπάλληλο φορολογικών να κάνει ένα πρώτο έλεγχο, συνήθως το δέχονται

Γενικά όταν τα ποσά είναι μεγάλα, πάντα τα ελέγχω με τον υπάλληλο φορολογικών πριν τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης.

Edited Ιούλιος 12 , 2022 by ppanag

[Gousgounis]

Το πιθανότερο είναι να γράψουν μία παρατήρηση τύπου "ανεβάστε αποδεικτικά πληρωμής" χωρίς καν να ελέγξουν τα ποσά.

Δεν είναι τόσο τραγικός ο υπολογισμός. Αν έχεις περάσει σωστά τις επιφάνειες στο πρόγραμμα των αμοιβών, τότε δε θα έχεις πρόβλημα.

[petros71]

On 7/8/2020 at 10:20 AM, Gousgounis said:

Ναι. Αν είσαι σε πολεοδομία πχ του 60-40, τότε στην αρχική σελίδα στη μεσαία στήλη υπάρχει επιλογή ("Ποσοστό ΚΗ στον Δήμο") να το αλλάξεις.

Gousgounis, αν υπολογίστηκε και πληρώθηκε 70-25 αντι για 60-40 τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;

[Didonis]

4 λεπτά πριν, petros71 said:

.. και πληρώθηκε 70-25 αντι για 60-40 τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;

αν

τότε ξαναβάζεις τον σωστό υπολογισμό

πληρώνεις την διαφορά του 25 με βαση το 40

και φυσικά κανείς δεν σου επιστρέφει την διαφορά του 70 από το 60

όλα αυτά αν....