Φορολογικά οικοδομικής άδειας

[Faethon11]

Κοίτα που είναι το πρόβλημα.

Στο άρθρο 1 λέει:

Άρθρο 1

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά, Μελέτες, Προδιαγραφές και Διαδικασίες, για την Έγκριση Δόμησης

2.1. Για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης υποβάλλονται στην αρμόδια για την περιοχή του ακινήτου Υπηρεσία Δόμησης, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται:

ι. Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού.

3.2. Ειδικότερα ελέγχονται:

ε. τα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού.

Άρα για την έγκριση δεν ελέγχει η ΥΔΟΜ τις αμοιβές παρά μόνο εισφορές και κρατήσεις.

 

Στο άρθρο 2 λέει

Άρθρο 2

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά Μελέτες και Διαδικασίες, για τη χορήγηση της Άδειας Δόμησης

3. Όλα τα σχέδια και οι μελέτες, υποβάλλονται σε δύο σειρές και πρέπει να είναι πλήρη, υπογεγραμμένα από τον ή τους μελετητές μηχανικούς, και να έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους ειδικούς κανονισμούς που διέπουν τη σύνταξη των μελετών, κατά περίπτωση. Ειδικότερα υποβάλλονται:

15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και αποδεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Για την Άδεια Δόμησης όμως πρέπει να υπάρχουν στον φάκελο τα αποδεικτικά είσπραξης των αμοιβών.

[akalik]

Στην δική μας ΥΔΟΜ διευκρινίστικε ότι και στην άδεια δόμησης ελέγχονται πάλι και μόνο εισφορές και κρατήσεις .Οχι αποδεικτικά είσπραξης αμοιβών.

[dramfos]

Γνωρίζετε αν μπορούμε να βάλουμε τον μειωμένο συντελεστή 0,60 (για τον υπολογισμό αμοιβών)για δυο ανεξάρτητες μεζονέτες του ίδιου ιδιοκτήτη κάτω από 100 τ.μ. η κάθε μια?

Το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ προφανώς το δέχεται, αλλά μια πολεοδομία μου απαιτεί να μην βάλω τον μειωτικό συντελεστή. Ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

ναι έτσι είναι (όχι 0,60)

Αν όμως είναι ίδιες, μπορείς να βάλεις "όμοια κτίρια"

[Faethon11]

Γιατί δεν μπορεί να μπει στον μειωμένο;

Το έχω κάνει και σε ανεξάρτητα κτίρια και σε 2/όροφα;

[georg coco]

Κανονικά αν έχουμε δύο όμοια κτίρια κάτω των 120,00τμ μπορούμε να μιλάμε για συνδυασμό φορτ ελαφρύνσεων και το 0,60 παίζει αλλά και η μείωση αμοιβής μελετών...

 

στο β) γράφει μιας ή δύο κατοικιών...

[ΚΑΝΑ]

Εγκ 8/90

 

4. Υπενθυμίζεται ότι για κτίρια αποκλειστικά μιας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας σ'αυτά, με επιφάνεια κάθε μιας απ'αυτές μικρότερη από 120 μ2, ο προϋπολογισμός (όπως περιγράφηκε στη παρ.Β11) είναι:

 

Εκγ 57/90

 

β. Υπενθυμίζεται ότι ο μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται αποκλειστικώς και μόνο στις περιπτώσεις νέων κτιρίων μίας ή δύο κατοικιών μεγίστης επιφανείας εκάστης κατοικίας (χωρίς το κλιμακοστάσιο) μέχρι 120 μ2. Ο ίδιος μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται στις περιπτώσεις μίας ακόμη κατοικίας μεγίστης επιφανείας 120 μ2 σε κτίρια του προηγούμενου εδαφίου των οποίων η οικοδομική άδεια είχε εκδοθεί πριν από την 6-10-89

 

όπως θες το ερμηνεύεις

 

σου λέει ο άλλος κάνε 2 διαμερίσματα σε ένα κτίριο και έχεις το 0,60-Εσύ κάνεις ενα διαμέρισμα σε ένα κτίριο άρα γαι αυτό έχεις πάλι το 0,60

για το άλλο όμως ΌΧΙ

[Faethon11]

Θεωρώ πως αν έλεγε "νέου κτιρίου" τότε θα μπορούσε να ισχύει αυτό που λες ΚΑΝΑ.....

[ΚΑΝΑ]

είναι η διπλή ανάγνωση που έχουν τα παραπάνω

Edited Οκτώβριος 3 , 2012 by ΚΑΝΑ

[georg coco]

Υπάρχει και διευκρίνηση σχετικά με την εγκ. 57/90 παρ. 15β 2ο εδάφιο στο ΕΔ ΤΕΕ Τεύχος 1647 (Δευτέρα21/01/1991)

 

α) Ο μειωμένος συντ. 0,60 εφαρμόζεται και για την προσθήκη μιάς ή δύο κατοικιών σε υπάρχουσα κατοικία μικρότερη των 120 μ2 που η οικοδομική της άδεια είχε εκδοθεί πριν την 6-12-89

 

Αν τώρα κάποιος έκανε μια προσθήκη καθ ύψος και μια κατ΄ επέκταση (στατικά ανεξάρτητη) ποια θα ήταν η γνώμη ενός ελεγκτή;

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Το μπέρδεμα ίσως προέρχεται από το "... στις περιπτώσεις νέων κτιρίων..." αυτός ο πληθυντικός μπορεί να σημαίνει δύο κτίρια στο ίδιο οικόπεδο ή από ένα κτίριο σε περισσότερα οικόπεδα...

 

Αν έγραφε νέου κτιρίου θα το ερμηνεύαμε....

 

Βρε Faethon11 ...μήπως να ανοίξουμε ένα γραφείο μέντιουμ μόλις είχα μαυρίσει (μετά το "θα το ερμηνεύαμε...) το "νέου κτιρίου!!!

 

ΚΑΝΑ και σύ με πρόλαβες...