Φορολογικά οικοδομικής άδειας

[Manolis gon]

Εδω θα βρεις ότι θες:

 

http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=54

[sdimog]

Ευχαριστώ πολύ

[Paul_Mix]

Για τα φορολογικα δες μήπως σε βοηθήσει το παρακάτω εξελακι.Στην πολεοδομία καταθέτεις τα παραστατικά των πληρωμών των φορολογικών.Βέβαια πρώτα πρέπει να προηγηθεί ο έλεγχος φορολογικών από τον αρμόδιο υπάλληλο της πολεοδομίας.

 

στο excelακι λεει "προϋπολογισμός... χωρίς περιβ. χώρος"

Εαν έχουμε και μελέτη περιβ. χώρου, αλλάζει κάτι;

 

Με αυτό το excelακι, υπολογίζω όλες τις εισφορές-κρατήσεις για τα φορολογικά ή υπάρχουν κι άλλες επιπλέον κρατήσεις-εισφορές που δεν τις συμπεριλαμβάνει;

 

πρέπει να πληρώσουμε οπωσδήποτε και ΙΚΑ και να δηλώσουμε εναρξη εργασιών για να βγάλουμε την άδεια; Ασχετα εαν σκοπεύουμε όντως να ξεκινησουμε τις εργασίες άμεσα ή οχι...;

Edited Ιανουάριος 27 , 2012 by Paul_Mix

[Manolis gon]

Εκει που λέει "χωρίς περ χωρος" σημαίνει ότι είτε υπαρχει είτε δεν υπάρχει , δεν τον υπολογίζουμε

Δεν υπάρχουν άλλες κρατήσεις.

Καταθέτεις στο ΙΚΑ την απογραφή του έργου.Πληρώνεις το 1% και τα παραστατικά αυτά μαζί με τον εγκεκριμένο πίνακα 1 πάνε στην πολεοδομία.

[Paul_Mix]

Χρησιμοποίησα το excelακι του Manolis gon και έχω τις εξής απορίες

 

1)ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΚΗ'

στο εξελακι φαίνεται ότι υπολογίζεται ως 2% επι του προϋπολογισμού, στα φορολογικά οικοδομικών αδειών που έχουν θεωρηθεί από την Πολεοδομία, τα έχουν υπολογίσει κάτι λιγοτερο απο 2%, περίπου στο 1,95% και το εμπορικό πρόγραμμα που χρησιμοποιώ το υπολογίζει 1,52%. Να το αλλάξω μόνος μου, και να το θέσω 2% ακριβώς;

Το πληρώνει ο ιδιοκτήτης ή το πληρώνω εγώ για λογαριασμό του ιδιοκτήτη;

Με τι έντυπο το πληρώνω;

 

2)ΤΕΕ επι προϋπολογισμού 0,025%

Το πληρώνει ο ιδιοκτήτης ή το πληρώνω εγώ για λογαριασμό του ιδιοκτήτη;

Με τι έντυπο το πληρώνω;

 

3)ΤΣΜΕΔΕ (επι προυπ. 0,15%)

Στα αντιγραφα των φορολογικών κάποιων αδειών που έχω, δεν μπόρεσα να το εντοπίσω. Στο σημείωμα κατάθεσης εισφορών υπάρχει ΕΙΣΦΟΡΑ ΤΣΜΕΔΕ σε παρένθεση που έχει υπολογισθεί 0,7% περίπου και όχι 0,15%. Εχει υποσημείωση που λεει οτι πληρώνεται στην ΕΤΕ. Είναι η ίδια κράτηση απλώς την έχουν υπολογίσει λάθος;

Την πληρώνει ο ιδιοκτήτης στην ΕΤΕ ή εγω για λογαριασμό του ιδιοκτήτη; με το ίδιο έντυπο που πληρώνω τις δικές μου κρατήσεις στην ΕΤΕ;

 

4)ΔΗΜΟΣ Η ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ (επι προυπ. 0,5%)

Αυτό το πληρώνω στην ΔΟΥ;

στα φορολογικά μιας άδειας έχει πληρωθεί στην ΔΟΥ, και στα φορολογικά μιας άλλης άδειας δεν έχει ληφθεί καθόλου υπόψη, σαν να μην υπάρχει. Και οι δυο άδειες είναι για οικισμούς του ίδιου Δήμου.

Στην άδεια που έχει πληρωθεί έχει αφαιρέσει από τον προυπολογισμό (11.972 Ε) ένα ποσό 290 Ε και μετά πολλαπλασιάζει με 0,5%

Το εμπορικό πρόγραμμα που έχω το υπολογίζει λιγότερο. Μηπώς αφαιρεί κάτι από τον προυπολογισμό όπως παραπάνω;

Με τι έντυπο πληρώνω;

 

5)ΔΗΜΟΣΙΟ ΠΑΡΑΒΟΛΟ

Συνυπολογίζω και την εισφορά ΔΗΜΟΥ; όπως είπα πριν σε κάποια άδεια δεν την έχει υπολογίσει την εισφορά ΔΗΜΟΥ

Με τι έντυπο πληρώνω;

 

6)ΧΑΡΤΟΣΗΜΟ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ

Στο εξελάκι σου το υπολογίζεις 3%, ενώ στα εμπορικά προγράμματα το έχει 2%.

Στα φορολογικά των αδειών που έχω, το έχουν υπολογίσει ως 2% επι του ΤΕΕ και δεν έχουν λάβει καθόλου υπόψη το ΤΣΜΕΔΕ (0,0015%)

Με τι έντυπο το πληρώνω;

 

7)Το παράβολο του Ν.1041/80 με τι έντυπο το πληρώνω;

 

8 )ΟΓΑ (επι παραβ 1041 κ Χαρτοσημου)

με τι έντυπο το πληρώνω

 

9)Στο σημείωμα κατάθεσης εισφορών γράφει σαν Σημείωση

"Η εισφορά υπερ ΤΣΜΕΔΕ πληρώνεται στην ΕΤΕ. Στον παρόν σημείωμα δεν συμπεριλαμβάνεται το χαρτόσημο και ο ΟΓΑ επι χαρτοσημου ΤΣΜΕΔΕ επειδή πληρώνονται στην ΕΤΕ"

 

το χαρτόσημο που λέει η σημείωση είναι το 6)ΧΑΡΤΟΣΗΜΟ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ;

 

Ο ΟΓΑ επι χαρτοσημου είναι η ιδια κράτηση που του 8 )ΟΓΑ (επι παραβ. 1041 κ χαρτ.);

Στα φορολογικά των αδειών, ενώ το γράφει αυτό στη σημείωση, το έχουν πληρώσει στην ΔΟΥ!

 

με τι εντυπο τα πληρώνουμε στην ΕΤΕ;

Edited Ιανουάριος 28 , 2012 by Paul_Mix

[Manolis gon]

Μια μικρή γεύση τα φορολογικά πληρώνονται στην εφορία .Δεν χρειάζεται έντυπο, τα κατατάσσουν αυτοί σε κωδικούς)

 

 

ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗ

 

14.1. Υπέρ του Δημοσίου.

α) Κράτησις ΚΗ/47 ψηφίσματος.

Δια της παρ.3 του Αρθ-1 του ΚΗ/47 ψηφίσματος ως ετροποποιήθη και παρετάθη

μεταγενεστέρως επεβλήθη κράτησις (φόρος) υπέρ του Δημοσίου κατά την έκδοσιν παντός

είδους οικοδομικών αδειών υπολογιζόμενη επί της δαπάνης αυτών βάσει των εξής

συντελεστών.

 

Δαπάνη Συντελεστής Αναλογών φόρος

Από 1 - 20000 δρχ . 0 0 δρχ.

" 20000 - 50000 " 0,5% 150 δρχ.

" 50000 - 100000 " 1,0% 500 δρχ.

" 100000 - 200000 " 1,5% 1500 δρχ.

" 200000 - και άνω 2,0% δρχ.

 

Σε περίπτωση προσθήκης το ΚΗ υπολογίζεται με 2% χωρίς κλιμάκωση).

 

 

14.2. Υπέρ Δήμου ή Κοινότητος.

α) Τέλος επί της αξίας παντός είδους οικοδομικών εργασιών.

Το υπέρ Δήμου ή Κοινότητας τέλος είναι 0,50% επί του υπέρ τας 100000 δρχ.

ποσού του προϋπολογισμού δαπάνης, δια τας παντός είδους οικοδομικάς εργασίας (Αρθ-

23 του ΒΔ/24-9-58 και της υπ' αρ.Γνωμ-1217/67 ΝΣΚ).

 

 

14.5. Υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (Αρθ-7 παρ.1 ΑΝ-2326/40)

Επιβάλλεται κράτησις έξ 1.5%. επί της προϋπολογιζομένης δαπάνης επί παντός

είδους οικοδομικών εργασιών συμπεριλαμβανομένης και της υπέρ του ΕΜΠ κράτησις εκ

0.5%. ήτις συνεισπράττεται.

 

14.6. Υπέρ ΤΕΕ.(Αρθ-35 παρ.4 ΠΔ/27-11-26)

Επιβάλλεται κράτησις επί παντός είδους οικοδομικών εργασιών εκ 0.25%. επί της

προϋπολογιζομένης δαπάνης, μη δυναμένου πάντως να κατέλθη κάτω των 25 δρχμ. δι'

εκάστην νέαν οικοδομήν και των 5 δρχ. δι' εκάστην επισκευήν, κατεδάφισιν,

ισοπέδωσιν κλπ.

 

 

ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

 

15.2. Υπέρ ΤΕΕ.(Αρθ-7 ΑΝ-2326/40)

Επιβάλλεται εισφορά εκ 2% επί της αμοιβής της μελέτης και επιβλέψεως

μηχανικού σύν (+) 2,4% υπερ ΟΓΑ.

 

15.3. Υπέρ ΤΣΜΕΔΕ.(Αρθ-7 ΑΝ-2326/40 και Ν-546/43)

Επιβάλλεται εισφορά ανερχόμενη είς 3% εκ της νομίμου αμοιβής του μηχανικού

(μελέτη και επίβλεψις) συμπεριλαμβανομένης και της υπέρ της ΕΜΠ κρατήσεως εξ 1%

ήτις συνεισπράττεται.

Edited Ιανουάριος 29 , 2012 by Manolis gon

[Paul_Mix]

Ευχαριστώ, ξεκαθάρισαν κάποια πράγματα, αλλά υπάρχουν ακόμα απορίες με τα Χαρτόσημα.

Για να μην συζητάμε θεωρητικά, θα αναφέρω συγκεκριμένα ποσά, για να δουμε εαν είναι σωστά όπως τα βγάζει το εμπορικό πρόγραμμα.

(Το σημείωμα κατάθεσης εισφορών που βγάζει το δικό μου πρόγραμμα είναι ιδιο με το σημειωμα που βγάζει κι αλλο πρόγραμμα, οπότε θεωρώ ότι είναι σωστό το εντυπο)

 

Νεα ισογεια μονοκατοικια

Προυπολογισμός ΤΕΕ: 4.100,62

Προυπολογισμός Πολ.: 1.150,60

Αμοιβές: 2.098,47

ημερομίσθια ΙΚΑ: 66

 

Το σημείωμα τα βγάζει με την εξής σειρά (παραλείπω όσα είναι εντάξει)

 

 

-ΤΣΜΕΔΕ επι προυπ. 0,15%

Αυτό το εξελακι το υπολογίζει με βάση τον προυπ. ΤΕΕ (6,15 Ε).

Στο εμπορικό πρόγραμμα το υπολογίζει με βάση τον προυπ. Πολεοδ. (1,73 Ε)

 

 

-Παράβολο ΔΗΜΟΣΙΟΥ 0,5%

το εξελακι βγαζει 0,03Ε, ενω το πρόγραμμα μου βγάζει 0,35Ε. Από ότι είδα έχει λάβη υπόψην του το ΤΕΕ (0,025% - 0,29Ε) την εισφορά ΔΗΜΟΥ (4,30Ε) και τις εισφορές ΤΣΜΕΔΕ (62,95+1,73).

Το διορθώνω με το χέρι;

 

-Χαρτόσημο (επι ΤΕΕ) 2%

στο εξελάκι γράφει (επι ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ) 3% = 1,90Ε, ενω στο εμπορικό πρόγραμμα (επί ΤΕΕ) 2% = 0,01Ε. Και στα φορολογικά άλλων αδειών γράφει (ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ) 2%

Το διορθώνω με το χέρι; τι γράφω;

Αυτό πληρώνεται στην ΔΟΥ ή στην ΕΤΕ, όπως γράφει η Σημείωση "Η εισφορά υπερ ΤΣΜΕΔΕ πληρώνεται στην ΕΤΕ. Στο παρόν σημείωμα δεν συμπεριλαμβάνεται το χαρτόσημο και ο ΟΓΑ επι χαρτοσήμου για ΤΣΜΕΔΕ επειδή πληρώνεται στην ΕΤΕ" ;

 

-ΟΓΑ Χαρτοσήμου 20% επι παραβόλου

Το εξελάκι γράφει 0,84Ε ενώ το εμπορικό πρόγραμμα 0,50Ε έχοντας λάβη υποψη 2,50Ε ελάχιστο παράβολο Ν1041

Αυτό σε άλλες άδειες το έχουν πληρώσει στην ΔΟΥ, ενω στη Σημείωση κατάθεσης εισφορών λέει ότι πληρωνεται στην ΕΤΕ. Ή μήπως είναι άλλο χαρτόσημο ΟΓΑ;

 

-Προκαταβολή εργοδότη (επί εισφορών εργοδότη 1%)

το εμπορικό πρόγραμμα το βγάζει 26,68Ε.

 

-Προκαταβολή ασφαλισμένου (επι εισφορών ασφ. 1%)

το εμπορικό πρόγραμμα το βγάζει 7,95%

 

 

Θα με βοηθούσε πολύ εαν μου έλεγες ποιά ειναι τα σωστά ποσά για να μην έχω προβλήματα με την ΔΟΥ και την Πολεοδομία.

Ευχαριστώ

Edited Ιανουάριος 29 , 2012 by Paul_Mix

[Paul_Mix]

Ας αγνοήσουμε το προηγούμενο σεντόνι, τα βρήκα τα περισσότερα.

 

Με απλά λόγια, πώς υπολογίζονται τα παρακάτω φορολογικά του ιδιοκτήτη (όχι του μηχανικού)

 

Παράβολο ΔΗΜΟΣΙΟΥ 0,5%

Χαρτόσημο (επι ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ) 2% --> Αυτό πληρώνεται στην ΔΟΥ; (για τα φορολογικά του ιδιοκτήτη, όχι του μηχανικού)

Edited Ιανουάριος 31 , 2012 by Paul_Mix

[Paul_Mix]

Kάποια απάντηση για την προηγούμενη ερώτηση #68,

[Paul_Mix]

Ας το ρωτήσω μιας και πλησιάζει ο έλεγχος των φορολογικών...

 

Σας έχουν ζητήσει από την Πολεοδομία, συμφωνητικό;

εαν ναι, έπρεπε να είναι θεωρημένο από την ΔΟΥ;