Κόστος ανέγερσης και αποπεράτωσης 5άστερου ξενοδοχείου

[konstantino]

Θα ηθέλα να μου δώσετε μια ιδεα για την κοστολογηση( απο την έκδοση των αδειών μέχρι και την αποπεράτωση του έργου) για την κατασκευή και τον εξοπλισμό ενος Boutique ξενοδοχείου 5 αστέρων με παραδοσιάκο design ( Village Style). Θα θέλαμε να μας προτείνετε εναλλακτικές προτάσεις για μείωση του κατασκευαστικου και λειτουργικού κόστους ( εξοικονόμηση ενέργειας). To οικοδόμημα θα αποτελείτε απο δύο ορόφους ισόγειο και υπόγειο

Κοστολόγηση για 50 δωμάτια—

30 δωμάτια 60 τμ (δίκλινα)

36 τ.μ Υπνοδωμάτιο και Σαλόνι

1 Διπλό Κρεβάτι

2 Καναπέδες

1 Τραπέζι Σαλονιού

2 Κωμοδίνα

1 Ντουλάπα

1 Καθρέπτης

 

12 τ.μ Μπάνιο

1 Πέτρινη Μπανιέρα/Ντουζιέρα

1 Πετρινος Νιπτήρας/ Καθρέπτης

1 Επιπλο Μπάνιου

 

12 τ.μ Μπαλκόνι

Πέτρινα Κάγκελα

 

Συνολο

 

20 Σουίτες 75τμ (τετρακλινα)

45 τ.μ Υπνοδωμάτιο και Σαλόνι

1 Διπλό Κρεβάτι

2 Μεγαλοι Καναπέδες/ Κρεβάτια (Sofa Beds)

1 Τραπέζι Σαλονιού

2 Κωμοδίνα

2 Ντουλάπες

2 Καθρέπτες

 

16 τ.μ Μπάνιο

1 Διπλή Πέτρινη Μπανιέρα/Ντουζιέρα

1 Πετρινος Νιπτήρας

1 Διπλό Επιπλο Μπάνιου

 

 

14 τ.μ Μπαλκόνι

Πέτρινα Κάγκελα

 

Συνολο

 

Χώροι κτιρίου Πολλαπλης Χρησης

Διάδρομοι / Σκάλες και Lobby Ορόφων 250 τ.μ

Lobby Ισόγειο 500 τ.μ

Εστιατοριο/Bar 700 τ.μ

Αίθουσα Δεξιώσεων 1000 τ.μ

Πληρες Εξοπλισμενο Γυμναστήριο 250 τ.μ

Play Room 250 τ.μ

 

SPA με σάουνα, χαμάμ, υδρομασάζ-χρωματοθεραπεία

 

 

Συνολικο εμβαδόν ξενοδοχείακου οικοδομήματος 5800 τ.μ

Επιθυμητα υλικα κατασκευης ..

 

Σκελετος κτιριο Οπλισμενο σκυροδεμα/ Μπετον

Τοιχοποιεία Κατασκευή Με Τούβλα με μόνωση ή Παραδοσιακή Πέτρα ( διαφορα κόστους?????)

Εσωτερική Τοιχοποιεία Γυψοσανίδα με μόνωση ή πέτρα

Επικάληψη εξωτερικής Τοιχοποιείας Πέτρα αν το κτηριο εχει κτιστεί απο τουβλα

Επικάληψη εξωτερικής Τοιχοποιείας Συνδυασμός Πέτρας με αλλα υλικά

Ηλεκτρικη εγκατάσταση Κεντρική και σε ατομική σε καθε δωμάτιο

Υδραυλικη εγκατάσταση Κεντρική και σε ατομική σε καθε δωμάτιο

Δάπεδα δωματιου – Μασιφ Ανθεκτικο Ξύλο

Δάπεδα και Τοιχοποιεία Μπανιου – Πλακάκι /Πέτρα

Δάπεδα Lobby και διαδρόμων – Μαρμαρο

Μονώσεις όπου χρειάζονται

Σκεπή Κεραμίδια ή Πέτρα

Κουφώματα Αλουμινιο με Μόνωση και ανοιγόμενα παράθυρα

Βαψιμο και σοβάτισμα

 

ΚΑθε Συμβουλη σας θα ηταν χρησιμη..

 

Σας Ευχαριστω

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία, με τόνους και το πρώτο γράμμα κεφαλαίο

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.acnt

[sundance]

καλα συναδελφε,περιμενεις να σου απαντησει κανεις?

 

αυτο που ζητας θελει μια βδομαδα δουλεια.

 

ερευνα αγορας και και...

[pk10gr]

Μια βδομαδα αφου πρωτα μελετησεις αλλη μια τα σχεδια (οψεις κατοψεις κλπ) και επισκευτεις το χωρο ωστε να μπορεις να διαμορφωσεις πληρη εικονα του τι που πως και γιατι.. Με αλλα λογια μια πληρη οικονομοτεχνικη μελετη..

[Pappos]

Θα σου δώσω ένα λογαριασμό, να καταβάλλεις προκαταβολή και μετά μπορούμε να συζητήσουμε παρακάτω.

 

Συγνώμη τους Μηχανιούς για τι τους έχετε περάσει ??? Για μανάβηδες ???

Καλά είμαστε σοβαροί ??? Πέταξες ολόκληρη οικονομοτεχνική μελέτη και θέλεις και απάντηση ??? Ρε για μαζεύτε τα μυαλά σας και συνέλθετε γιατί έχετε ξεφύγει τελείως μου φαίνεται !!!

[alej]

Και θέλει και ενεργειακή μελέτη...

Βάλε κανά δυο βδομαδούλες ακόμα

[pk10gr]

Φιλοσοφε μπερδευτηκες... 'Η μιλαει το παρελθον σου???

 

Η αληθεια ειναι οτι για μια τετοιας εκτασης δουλεια χρειαζεται εμπειρια και χρονος.. Μιλαμε ουτε λιγο ουτε πολυ για μερικα μυρια...... Περαν αυτου σημαντικοτατο ρολο στην κοστολογηση αυτη παιζει και η τοποθεσια του εργου (προσβασιμοτητα, εργατικο δυναμικο, μεροκαματα, κοστος υλικων.......)

 

Αληθεια ειναι μια πολυ απαιτιτικη εργασια που θελει πολυ συζητηση, με ανθρωπους πολλοων ειδικοτητων και πολυ ψαξιμο..

[CVENG]

Αφου δηλωνεις μηχανικος, αντε ξεκινα (να δεις τι "ευκολο" ειναι το επαγγελμα των μηχανικων) και οταν εχεις τα αποτελεσματα εμφανισου παλι να μας πεις και σε εμας.

[avgoust]

Αγαπητέ konstantino , είναι δυνατόν για μια τέτοια επένδυση να ψάχνεις συνολική κοστολόγηση μέσω internet ?!

 

Αυτά είναι αντικείμενο σοβαρής και αναλυτικής μελέτης.

 

Σοβαρός μηχανικός που σέβεται την ιδιότητά του δεν θα απαντήσει στο ερώτημά σου τουλάχιστον έτσι όπως το θέτεις.

 

Αλλά ακόμα κι αν υποθέσουμε ότι σου λέω εγώ πχ. μια τιμή ΧΧΧΧΧΧ ΕΥΡΩ. Ξέρεις ποιος είναι ο avgoust που δηλώνει Πολιτικός Μηχανικός και ο καθένας εδώ μέσα ?. Θα βασιστείς σε μια τέτοια γνώμη ?

 

Αν είσαι όντως μηχανικός βάλε κάτω σχέδια ή προσχέδια , κάνε υπολογισμούς, κάνε έρευνα αγοράς ,πάρε τιμές και βγάλε αποτέλεσμα.

 

Οτιδήποτε άλλο είναι επικίνδυνο και για την φήμη σου και για τα συμφέροντα του πελάτη σου.

[TheoTDM900]

1 μήνα το λιγότερο για σοβαρή κοστολόγηση.

[zazaza]

konstantino €750.000 για σένα.