Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου - Μέθοδος σύνταξης

[GRTOPO]

@gio : Πλάκα θα έχει να μου πείς πως πρόκειται για το Δ. Αχαρνών ΟΤ 215..., ΟΤ 219...

[Γοργόνα]

Καλησπερα κ χρονια πολλα να ρωτησω για τροποποιηση Ρυμοτ. Σχεδ. για να μπορω να παρω τη βεβαιωση χρηση γης( κοινωφελη ιδρυματα) τι χαρτια χρειάζονται.. Γνωρίζει. Κάποιος? ?

[DIMITRIS80]

Διατυπώστε το ερώτημα με σαφήνεια για να μπορέσουμε να βοηθήσουμε. Προσωπικά , δεν κατάλαβα τίποτα από αυτό που ρωτάτε. 

[nbr]

Χρόνια πολλά σε όλους του συναδέλφους. Πιστεύει η συναδ. Γοργόνα ότι γράφοντας ΜΙΑ μόνο αράδα έδωσε σ' εμάς να καταλάβουμε τι ακριβώς ζητάει??? Μία τροποποίηση εγκεκριμένου Ρ. Σχεδίου δεν είναι πάντα και μια εύκολη (γραφιοκρατικά) υπόθεση. Γράψε με λεπτομέρεια τι θες.

[kostas.rakitzis]

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους.

@Γοργόνα

Η βεβαίωση για χρήση γης δεν έχει καμία σχέση με τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου.

Διευκρινίστε σε τι ακριβώς θέλετε βοήθεια.

[kostas.rakitzis]

@thomas

 

Ο γενικός κανόνας είναι ότι τροποποιήσεις γίνονται είτε με πρωτοβουλία κάποιου φορέα είτε με πρωτοβουλία ιδιώτη όταν θίγεται η ιδιοκτησία του (π.χ. άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης σε συμόρφωση με δικαστική απόφαση)

 

Προσοχή! Κύριο έρεισμα για την κίνηση της διαδικασίας πρέπει να είναι η θεραπεία ΚΟΙΝΗΣ πολεοδομικής ανάγκης. Δευτερευόντως λαμβάνονται υπόψη και τα ιδιωτικά συμφέροντα. (π.χ. το συμφέρον του Δήμου Χ δεν είναι κοινή ανάγκη)

 

Η πρόταση τροποποίησης συντάσσεται από αυτόν που κινεί τη διαδικασία (φορέας ή ιδιώτης).

 

Δεν υπάρχει συγκεκριμένη λίστα με δικαιολογητικά. Αυτά προκύπτουν ανάλογα με την καθε περίπτωση.

 

Το σίγουρο είναι ότι χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα με συγκεκριμένες προδιαγραφές.

 

Γενικά είναι διαδικασία πολύ χρονοβόρα και ιδιαίτερα πολύπλοκη.

 

Αν μου δώσεις μια περιγραφή σχετικά με την τροποποίηση που θέλεις να κάνεις, θα σου δώσω πολύ περισσότερα στοιχεία.

Edited Φεβρουάριος 1 , 2017 by kostas.rakitzis

[Γοργόνα]

καλησπέρα άργησα να απαντήσω διότι δεν είχα ιντερνετ λοιπόν, για να ξεκινήσω μια Ο.Α χρειαζόμουν βεβαίωση για χρήση γης επειδή πρόκειται για προσθήκη αποθήκης για την Εκκλησία σε οικισμό κάτω τον 2000 κατοίκων (που πρέπει να ήταν χαρακτηρισμενο το οικόπεδο οπότε απο την πολεοδομία μου είπαν να κάνω αλλαγή ρυμοτομικού σχεδίου) , αλλά μετα πήγα στην τοπογραφική υπηρεσία μίλησα με την διευθύντρια κ μου ειπε στο αρχείο τους  που έχουν φαίνεται σαν κοινόχρηστο κοινωφελές οπότε λεει να κάνω μια αίτηση για να μπορούμε να βγαλουμε τίτλο κ μετα θα προχωρήσουμε για χρησή γης οπότε καπως λύθηκε το θέμα ..

[nikosnik]

Καλημέρα σε όλους,

Δεν ξέρω αν γράφω στο σωστό θέμα, συγχωρήστε με αν έχει συζητηθεί αλλού.

Κληρονόμησα από τον πατέρα μου ένα οικόπεδο 240 τμ στην Λάρισα, με ένα ισόγειο κτίσμα 160 τμ (μόνο σκελετό από ΟΣ) που προοριζόταν για κατάστημα. Στη ΟΑ του 1992 όπως και στο τοπογραφικό της ίδιας χρονιάς, αποτυπώνεται ως γωνιακό.

Το θέμα είναι ότι ακριβώς μπροστά έχει περιφραχθει και πωλείται  ένα οικόπεδο το οποίο είναι πλέον το γωνιακό.

Γνωρίζω ότι το οικόπεδο πληρώθηκε ακριβότερα λόγω του ότι ήταν γωνιακό.

Το διαμέρισμα που είχε υπολογιστεί να γίνει μελλοντικά στον 1ο όροφο σχεδιάστηκε να βλέπει στον δρόμο.

Μπορώ να κάνω κάτι?

[dimitris GM]

θα πας σε μηχανικό  να δει ποια τροποποίηση υπαρχει στο σχεδιο πόλης.

 

[Didonis]

29 λεπτά πριν, nikosnik said:

.... ένα οικόπεδο 240 τμ στην Λάρισα,.....

...Στη ΟΑ του 1992 όπως και στο τοπογραφικό της ίδιας χρονιάς, αποτυπώνεται ως γωνιακό.

...

Μπορώ να κάνω κάτι?

Οικόπεδο > άρα εντός σχεδίου

Το 1992 ήταν εντός σχεδίου?

Το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής άδειας δεν είναι δεσμευτικό για το τι ήταν πραγματικά το σχέδιο πόλης (φυσικά εκει αν υπηρχε λάθος είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο)

Πας Τοπογραφικό ΥΔΟΜ και ζητάς απόσπασμα Ρυμοτομικού ως ισχύει σήμερα και ζητάς ως ήταν το 1992 (άν εχει αλλάξει)

Ενδιάμεσα μια πρώτη γεύση αλλά δεν την εμπιστεύεσαι 100% μπαίνεις στο ε πολεοδομία που έχει διαδραστικούς χάρτες. Δες τι δείχνει εκεί αλλά θα πρέπει να τσεκαριστεί με ΥΔΟΜ αν ισχύει.

Άμεσο επόμενο βήμα (ή και απο την αρχή) κάνε συνεργασία με ειδικότητες μηχανικών (αρχιτέκτονες, πολιτικούς, τοπογράφους) που έχουν πιο άμεση ενασχόληση με την δόμηση κτηρίων και όχι μόνο τα μηχανολογικά που είναι η ειδικότητα σου..... έχουν πιο συχνή επαφή με ζητήματα σαν αυτά.

 

Το ότι το αγόρασε πιο ακριβά ή ότι άλλο ειναι άσχετο με το όποιο δικαίωμα σου

καλη επιτυχία 

Edited Μάιος 13 , 2020 by Didonis