Συνένωση μη αρτιων οικοπέδων που προύπήρχαν ως ενιαίο

[dbous]

Γεια σας συνάδελφοι,

 

εχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα την βοήθειά σας:

 

ιδιοκτησία συνολικού εμβαδού 2700τμ εντός ζώνης οικισμού που υπήρχε από το 1955 περίπου χωριστηκε με γονική παροχή σε δύο ιδιοκτησίες 1700 και 1000τμ αντίστοιχα το 1988 και προφανώς τα οικόπεδα που προέκυψαν δεν ειναι αρτια κ οικοδομήσιμα. Εαν πουληθούν και τα δύο σε νέο ιδιοκτήτη, μπορεί να ισχυριστεί ότι επειδή προυπήρχαν ως ένα οικόπεδο από παλιά τα συνενώνει και μπορεί να οικοδομίσει (κατα παρέκλιση) ?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε dbous

έχουμε γράψει πολλές φορές στο φόρουμ ότι τα εντός ζώνης θεωρούνται εκτός σχεδίου και έτσι αντιμετωπίζονται πολεοδομικά

η ζώνη υπάγεται στις παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου όπου ο χρόνος δημιουργίας του γεωτεμαχίου είναι καθοριστικός

δεν είναι λοιπόν οικόπεδα αλλά γήπεδα

ερεύνησε αν η γονική παροχή δημιούργησε αυτοτελή τμήματα η είναι σύσταση καθέτου που το 1988 επιτρεπόταν

αν είναι αυτοτελή (κατάτμηση) μάλλον χάσαμε και ως έσχατη λύση θα πρέπει να βρείς τρόπο με τον συμβολαιογράφο για τροποποίηση της γονικής παροχής (γίνονται και αυτά στις μέρες μας )

τα ξαναλέμε

[dbous]

Ευχαριστώ πολυ