diankostas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 ν 4061/12 αρθρο 37 3. Καταργείται κάθε γενική ή ειδική διάταξη νόμου που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος νόμου ή ρυθμίζει διαφορετικά τα θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν. Το διάβασα κι εγώ αυτό, αλλά στον παρόντα νόμο δεν λέει κάπου σαφώς (εκτός αν δεν το εντόπισα) ότι επιτρέπονται οι κατατμήσεις γενικώς. Δε θέλω να κάνω κατάτμηση, να κάνει ο άνθρωπος συμβόλαια και μετά να ακυρωθούν όλα.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 αν δεν εχεις απαγορευσεις απο ΖΟΕ, ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΓΠΣ... οι απαντησεις ειναι...... οι δυο ειπαν "μπορεις" η τριτη ειπε"μπορεις" αλλά, καλού-κακού κανε μια ερωτηση στην διευθυνση Γεωργιας... αυτα υγ προφανώς...δεν σε εμποδιζει η συνταξη του κτηματολογιου να κανεις "αυριο" αυτα που θελεις...οκ?
diankostas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 αν δεν εχεις απαγορευσεις απο ΖΟΕ, ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΓΠΣ... οι απαντησεις ειναι...... οι δυο ειπαν "μπορεις" η τριτη ειπε "μπορεις" αλλά, καλού-κακού κανε μια ερωτηση στην διευθυνση Γεωργιας... αυτα υγ προφανώς...δεν σε εμποδιζει η συνταξη του κτηματολογιου να κανεις "αυριο" αυτα που θελεις...οκ? Στη δ.νση γεωργίας μια υπάλληλος μου είπε ότι δε γίνεται γιατί ακυρώνει τον αρχικό στόχο του αναδασμού που ήταν η συνένωση τεμαχίων για βελτιστοποίηση της απόδοσης καλλιέργειας
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 (edited) και για τον κληρο...η απαντηση του υπαλλήλου θα ηταν "να μην διασπασθει ο κλήρος...προς βελτιοποιηση της αποδοσης" Θεωρω οτι το τελευταιο εδαφιο υπ αριθ. "3" του αρθρ. 37 σε καλυπτει.. παρολο που ειναι σπανιο να θελει καποιος να κανει κατατμηση σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο... ετσι θελει ο πελατης... αν δεν βιαζεσαι...ας το ξαναδούμε...για να ειμαστε σιγουροι 100%... Σιγουρα καποιος φιλος θα εχει αποψη .... Edited Νοέμβριος 4 , 2014 by dimitris GM
Kane Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Εάν θυμάσαι Δημήτρη σε παλαιότερο θέμα (περί κατάργησης άρσης κατάτμησης κληροτεμαχίων) το είχαμε αναλύσει/συζητήσει εκτενώς. Δεν θυμάμαι, αν ισχύει για γεωτεμάχια αναδασμού, αλλά πιθανολογώ πως θα ισχύει και για αυτά. Απ'την στιγμή που κατατμούμε σήμερα (κακώς κατ'εμέ) κληροτεμάχια σε μη αρτια και μη οικοδομήσιμα, γιατί όχι και για τα αντίστοιχα των αναδασμών.
diankostas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δυστυχώς βιάζονται οι ιδιοκτήτες και θέλουν απάντηση. Μίλησα με υπουργείο Ανάπτυξης με δικηγόρο και μου είπε ότι θεωρητικά, κακώς κατά τη γνώμη του, επιτρέπονται κατατμήσεις, Παρόλα αυτά έχει ενημερώσει τις περιφέρειες να αποφανθούν επισήμως και σαφώς για το θέμα, γιατί υπάρχει ενδεχόμενο αναδρομικών ακυρώσεων συμβολαίων. Οι κλήροι το καταλαβαίνω να μην μπορούν να κατατμηθούν (δόθηκαν σε ακτήμονες). Αλλά οι ιδιοκτήτες που είχαν διάσπαρτα 4-5 κομμάτια και τους τα ένωσαν με το έτσι θέλω γιατί να μην μπορούν να τα σπάσουν άμα πληρώσουν;
Kane Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Παντως διαβάζοντας ένα άθλιο σκανάρισμα του 431/1968 (ο οποίος καταργήθηκε εξολοκλήρου) στο άρθρο 1 του, αναφέρει για αγροτική γή οριστικών διανομών...Δηλαδή...αν είναι συμπληρωματικών διανομών δε κατατμούνται; αν είναι αναδασμού δεν κατατμούνται; Πιθανολογώ πως μπορούμε να κατατμήσουμε τα πάντα. Αλλά δε βγάζω ακρη απ'το σκανάρισμα για να το διαβάσω ολόκληρο. Αναμένω συναδέλφους...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 (edited) οι κατατμησειςκληρων επιτρεπονται...χωρις εξαιρεση αν ο αναδασμος ειναι απο ιδιωτικα ακινητα...δεν απαγορευεται αν ειναι απο κληρουχικα ακινητα, αφου επιτρεπεται η κατατμηση τωνκληρων αρα, κατα συμπερασμα επιτρεπεται και στα εξ αναδασμου... εξ αλλου η παρ. 3 του αρθρου 37 ειναι σαφής "καταργειται καθε αλλη διαταξη, που ειναι αντιθετη με το παρον..." [ ειναι μια αποψη...με βαση τις διαταξεις του 4061.....προφανως δεκτη καθε αντίθετη αποψη....] Εκεινο που δεν ειδαμε ειναι το εξης θεμα Εχει εναν αγρο, 8 στρ. με προσωπο σε αγροτικο δρομο, αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση Θελει να κοψει σημερα, ενα 4σαρι και δυο των 2 στρ. το καθενα. Αυτα τα 4 στρ. εξακολουθουν να ειναι μεσα στο οριο των 4 στρ. αλλα και να εχουν προσωπο σε αγροτικο δρομο.... Μηπως, λογω της κατατμησης θα θεωρηθουν σαν "νεο" γηπεδο, δημιουργηθεν μετα το 2003 αρα δεν εχουν τις προυποθεσεις του κανονα που ειναι 4 στρ. αλλα και προσωπο σε δρομο "κοινοχρηστο" ???? 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα." υγ και να προσθεσω και αυτο για τα 4000 τμ και τα 25 μετρα προσωπο...για οσα δημιουργουνται με "κατατμηση" ή συνενωση μετά το 2003..... διακεκριμένο Μέλος Core Members 299 Μηνύματα: Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Offline Δημοσίευση 23 Μάρτιος 2012 - 19:52 Δεν ειμαστε σε ΖΟΕ, Αναδασμο, Νατουρα κλπΗ κατατμηση γινεται στον κανονα.Λοιπον :1) Π.Δ. της 24/31.5.1985 (φεκ 270Δ) Αρθρο 1α:...Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα....2) ΥΠΕΧΩΔΕ 1256/1-3-05 ...Για την εφαρμογή της διάταξης του θέματος με την οποία θεσπίζεται η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 25μ σε κοινόχρηστο δρόμο για την εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, της παρ. 1α του άρθρου 1 του ΠΔ/τος 24/31-5-85 (ΦΕΚ 270Δ'), που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, μετά την 31/12/03, σας ενημερώνουμε ότι:Κοινόχρηστοι δρόμοι για την εφαρμογή της διάταξης του άρθρου 1 παρ. 1α του ΠΔ/τος 24/31-5-85 ΦΕΚ 270Δ', όπως ισχύει μετά την τροποποίηση του από το άρθρο 10 παρ. 1 του Ν.3212/03, είναι οι δρόμοι που έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι με τη βούληση της πολιτείας ή έχουν καταστεί κοινόχρηστοι και δεν εμπίπτουν στους δρόμους της πιο πάνω παρ. 1 της παρούσης, όπως: α) αγροτικοί δρόμοι που αποδεικνύεται βάσει συμβολαίων ή άλλων στοιχείων ότι προϋφίστανται της 16/4/1924, ημερομηνίας ισχύος του άρθρου 20 του ΝΔ/τος του ‘23,β) δρόμοι που προβλέπονται από αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας,γ) η καθορισμένη ζώνη παραλίας, που εξυπηρετεί τις ανάγκες της κυκλοφορίας, εφόσον έχει τεθεί σε κοινή χρήση και είναι διαμορφωμένη οδός, δ) δρόμοι που έχουν κατασκευαστεί από τεχνικές υπηρεσίες του Δημοσίου και επιτρέπουν την πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, εθνικούς δρυμούς, χιονοδρομικά κέντρα ή σε σημαντικά δημόσια έργα (όπως φράγματα, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, νοσοκομεία κλπ). Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γεν. Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ’ ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ. 2β). Επομενως το προβλημα δεν εγκειται μονον στο αν επιτρεπεται η κατατμηση σε αναδασμό... αλλά, αν αυτα τα 4 στρ. που θα κατατμησεις, θα ειναι αρτια και οικοδομησιμα... αφου δημιουργούνται σήμερα,...μετα απο κατάτμηση... Edited Νοέμβριος 5 , 2014 by dimitris GM
diankostas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2014 (edited) Τον έχω υπ'οψιν τον νόμο. Θα δημιουργηθεί ένα τεμάχιο 4 στρ με πρόσωπο 25 σε δρόμο εντός οικισμού.(Τα όρια του οικισμού εφάπτονται με το εν λόγω αγροτεμάχιο) Δεν χρειάζεται παράθεση τόσο μεγάλου προηγούμενου μηνύματος συνάδελφε. DIMITRIS80 Edited Νοέμβριος 6 , 2014 by DIMITRIS80
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα