Προσθήκη σε βεράντα - εσοχή εντός ιδεατού στερεού

[ΓΡΗΓΟΡΟΠΟΥΛΟΣ ΣΠΥΡΟΣ]

1)Μπορεί να γίνει προσθήκη σε ένα ρετιρέ το οποίο είναι δεύτερη εσοχή, σε πολυκατοικία η οποία έγινε με άδεια του 1969 με σ.δ. 4,6 σε οικόπεδο 248,0 μ² περίπου, ενώ σήμερα ο σ.δ. είναι 3,0 ;

2)Αν με τον ΓΟΚ του 85 η βεράντα του είναι μέσα στο ιδεατό στερεό μπορεί να κατασκευάσει σκέπαστρο με κεραμίδια μέχρι 2,0 μ ύψος και να το κλείσει με τζαμαρία; και αν ναι, απαιτείται οικοδομική άδεια για την κατασκευή του σκέπαστρου και της τζαμαρίας; σημειώνω ότι τοσκέπαστρο θα κατασκευαστεί 0,60μ μέσα από το κιγκλίδωμα.

Η δεύτερή μου ερώτηση ισχύει εάν δεν μπορεί να γίνει κανονική προσθήκη στην βεράντα του ρετιρέ.

[Highlander]

και ναί και όχι.

Καταρχήν το δεύτερο ερώτημα σου δεν μπορεί να γίνει, αν δεν μιλάς για να είναι αυτός ο τρόπος κατασκευής της προσθήκης.

Οσον αφορά το πρώτο, λύσε μου μια απορία, πώς θα κάνεις προσθήκη εφόσον ο αρχικός συντελεστής ήταν μεγαλύτερος του υπάρχοντος ?

[myri]

έχεις συντελεστή δόμησης;

έχεις δικαίωμα υψούν;

έχεις τη συναίνεση της πολυκατοικίας;

(τα στατικά άλλη ιστορία)

 

το σκέπαστρο που λες είναι χώρος κύριας χρήσης πρέπει το ελευθερο ύψος να έιναι πάνω απο 2,40

[ecot]

τί είναι το δικαίωμα υψούν ?

[myri]

το συβόλαιο ορίσει ποιός έχει το δικαίωμα της μελλοντικής δόμησης

[ss_sk]

το συβόλαιο ορίσει ποιός έχει το δικαίωμα της μελλοντικής δόμησης

 

+ στην περίπτωση που υπάρχει υπόλοιπο δόμησης & ύψους (μέγιστου) και μπορείς να χτίσεις νέο όροφο.

[evaannn]

καλημέρα

 

Μου ζητήθηκε σε νομιμα υφιστάμενο κτίριο να τσεκάρω εαν επιτρέπεται η προσθήκη κατ'επέκταση βεράντας.

 

Σπίτι με οικοδομική άδεια απο το 1982, στο οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προέκταση της βεράντας του (α όροφος) Τώρα η βεράντα βρίσκεται 3 μέτρα μέσα απο το όριο του οικοπέδου ( η βεράντα του ισογείου ειναι στα όρια του οικοπέδου)

 

Τι απαιτείται και τι ισχύει πολεοδομικά?

 

α) θα έχω θέματα συντελεστή δόμησης ή όχι?

 

β) τι υσχύει με τις αποστάσεις εφόσον βρίσκεται σε οικιστική ζώνη (εντός σχεδίου) ...σε μία πλαινή βεράντα έχει τηρήσει το 10% από το πλάτος του δρόμου....

 

εάν γνωρίζει κάποιος παρακαλώ ...ενημέρωση

 

ευχαριστώ

[Manolis gon]

Βεράντα ή εξώστη?