Σύσταση δουλείας διόδου σε εκτός σχεδίου εντός ζώνης.

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

ΥΓ. Αν σου είναι εύκολο , ανέβασε την συγκεκριμένη απόφαση , είναι ενδιαφέρουσα.

 

Την συγκεκριμένη γνωμοδότηση την έχω εν μέρει σε έντυπη μορφή μιας και είναι τμήμα του συγγράμματος "ΓΟΚ - Κωδικοποίηση και Ανάλυση" που εκδόθηκε το 2009, της Ελένης Μπούτου - Λεμπέση, Δομικη Ενημέρωση - Ειδική Έκδοση. Θα προσπαθήσω να τη βρω ολοκληρωμενη και να την ανεβάσω με την πρώτη ευκαιρία όμως...αν και δεν πιστεύω πως αναφέρεται κάτι παραπάνω, κάτι που εγείρει ερωτήματα.. Συνεπώς, το ζήτημα καθορισμού ύψους, ίσως εντέλει να έχει κάποιο νόημα...

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

όπως έγραψε και η συναδέλφισσα Αναστασία τηρούμενων των πολεοδομικών διατάξεων και σύμφωνα με την γνωμοδότηση του ΝΣΚ μπορεί να κατασκευσθεί στοά, το ύψος της ελέγχεται απο την αντίστοιχη οικοδομική άδεια

σε κάθε περίπτωση η δουλεία διόδου εξασφαλίζει πρόσβαση στο ωφελούμενο και απο την στιγμή που αυτή(πρόσβαση) δεν εμποδίζεται προφανώς ο βαρυνόμενος ιδιοκτήτης μπορεί να προβεί σε προβολή εξώστη,κατασκευή-διαμόρφωση στοάς κλπ

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Θα ηθελα την άποψή σας σε μια απορία μου που σχετίζεται και με τη δουλεία διόδου. Συνάδελφος χρησιμοποιεί τους όρους "κοινή χρήση" και "κοινόχρηστος" με διαφορετική έννοια...και εξηγούμαι...όταν μιλάει για χώρο σε κοινή χρήση εννοεί πάντα τη δουλεία διόδου, ενώ όταν αναφέρεται σε κοινόχρηστο χωρο, χρησιμοποιεί τον όρο αυτό.

Όσο κι αν έψαξα στη νομοθεσία, δεν βρήκα κάπου διαφοροποίηση των όρων αυτών κατά την άποψή μου κοινή χρήση = κοινόχρηστος χώρος και η δουλεία διόδου πρέπει να αναφέρεται ως δουλεία διόδου. Μπορεί κάποιος ωστόσο να με διαφωτίσει;

[kasvan]

Συναδέλφισσα και συντοπίτισσα Αναστασία χώρος κοινής χρήσης και κοινόχρηστος χώρος είναι η ίδια έννοια με διαφορετικό αριθμό λέξεων.

Έχεις δίκιο.

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Α! Και συντοπίτης συνάδελφος!

 

Σε ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση...!

[giannist]

H δουλεία διοδου γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη και μεταγράφεται. Σκέτο κοινοχρηστος χώρος η δουλεία σκέτη δεν λέει τίποτα, αν εννοείται αυτό..

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Σκέτο κοινοχρηστος χώρος η δουλεία σκέτη

 

Τι εννοείς με τον όρο "σκέτος-σκέτη";;; Γιατί "σκέτο" κοινόχρηστος χώρος δεν λέει τίποτα;;;

[MAKAP]

Συνάδελφος χρησιμοποιεί τους όρους "κοινή χρήση" και "κοινόχρηστος" με διαφορετική έννοια...και εξηγούμαι...όταν μιλάει για χώρο σε κοινή χρήση εννοεί πάντα τη δουλεία διόδου, ενώ όταν αναφέρεται σε κοινόχρηστο χωρο, χρησιμοποιεί τον όρο αυτό.

Όσο κι αν έψαξα στη νομοθεσία, δεν βρήκα κάπου διαφοροποίηση των όρων αυτών κατά την άποψή μου κοινή χρήση = κοινόχρηστος χώρος και η δουλεία διόδου πρέπει να αναφέρεται ως δουλεία διόδου. Μπορεί κάποιος ωστόσο να με διαφωτίσει;

 

Ο "συνάδελφος" κάνει λάθος στη χρήση των δύο όρων και συμφωνώ με την άποψή σου. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί η λωρίδα της δουλείας διόδου ως χώρος "κοινής χρήσης" δεδομένου ότι δεν εξυπηρετεί τις ανάγκες του κοινού αλλά μόνον τους χρήστες του αποκλεισμένου τμήματος γης.

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Ο "συνάδελφος" κάνει λάθος στη χρήση των δύο όρων και συμφωνώ με την άποψή σου. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί η λωρίδα της δουλείας διόδου ως χώρος "κοινής χρήσης" δεδομένου ότι δεν εξυπηρετεί τις ανάγκες του κοινού αλλά μόνον τους χρήστες του αποκλεισμένου τμήματος γης.

 

Έτσι ακριβώς είναι.

Εφόσον είχαμε λοιπόν πρόβλημα συνενόησης γιατί ο συνάδελφός μας επέμενε στην άποψή του, ρώτησα στην πολεοδομία και το επιβεβαίωσα και από εκεί. Ο ίδιος μπορεί να συνεχίσει να υποστηρίζει ότι άλλο είναι χώρος κοινής χρήσης (=δουλεία διόδου) και άλλο κοινόχρηστος...όμως εγώ τουλάχιστον είμαι καλυμένη από όλες τις πλευρές...Ήμαρτον!

[maik]

Συνάδελφε τι εννοείς; Γιατί ο "αέρας" πάνω από το μήκος - πλάτος της δουλείας...περιλαμβάνεται στην ίδια τη δουλεία. Εξού και η συγκεκριμένη γνωμοδότηση που προανέφερα.. Κάνω μήπως κάπου λάθος;

 

 

Sorry για την απουσία.

Εννοώ αυτό που κατάλαβε ο avgoust. Οταν εχει καθορισθεί το υψος της αέρινης στήλης πάνω απο τη δουλεία , δεν θα υπάρχει θέμα μελλοντικά για το υψος που θα εχει η στοά.

Αλλιώς μπορεί ο ιδιοκτήτης του αποκλεισμένου να ζητάει υψος στοάς 6,00μ και τι κάνουμε τότε ?