Πλάτος δημοτικής οδού για οικοδομησιμότητα σε οικισμό < 2000 κατοίκων

[GEORGE KARA]

Καλημέρα συνάδελφοι έχω οικοπεδό άρτιο κατα το εμβαδόν και το προσωπο σε οικισμο<2000 κατοικών στον οποιο ισχύει το Π.Δ. του 1985 αλλα το πλατους του δρόμου στο πρόσωπο είναι 3,00 μ. Για να είναι οικοδομήσιμο θα πρεπει να δείξω παραχώρηση 1 μ ετσι ώστε το πλάτος να φτάσει τα 4 μ. υποχρεωτικά?

[ΑΘΗΝΑ ΚΛΑΥΔΙΑΝΟΥ]

καλημέρα. δεν χρειαζεται να ειναι 4μ. υποχρεωτικα αρκει να ειναι χαρακτηρισμενος απο τον δημο. θα χρειαστεις βεβαιωση απο το δημο για το πλατος του δρομου.

[ted78]

Απ' ότι ξέρω θα πρέπει να γίνει συμβολαιογραφική πράξη για παραχώρηση, στην περίπτωσή σου 0,50 μ, δηλαδή να απέχεις από τον άξονα του δρόμου 2,00 μ.

Επειδή δεν έχω το νόμο μπροστά μου, νομίζω ότι υπάρχει και κάποια παρέκκλιση, στην οποία δεν χρειάζεται παραχώρηση, αλλά αφορά σοκάκια π.χ. σε νησιά.

[MAKAP]

Καλημέρα συνάδελφοι έχω οικοπεδό άρτιο κατα το εμβαδόν και το προσωπο σε οικισμο<2000 κατοικών στον οποιο ισχύει το Π.Δ. του 1985 αλλα το πλατους του δρόμου στο πρόσωπο είναι 3,00 μ. Για να είναι οικοδομήσιμο θα πρεπει να δείξω παραχώρηση 1 μ ετσι ώστε το πλάτος να φτάσει τα 4 μ. υποχρεωτικά?

 

Το θέμα της οικοδομησιμότητας των οικοπέδων σε οικισμούς <2000 κατ. περιγράφεται στο άρθρο 86 της ΚΒΠΝ και μπορείς να το διαβάσεις εδώ. Πρέπει να έχεις υπόψη σου, όμως, ότι με την απόφαση 1828/2008 του ΣτΕ κρίθηκαν αντισυνταγματικές οι διατάξεις του άρθρου αυτού για την παραχώρηση λωρίδας και όλο το θέμα βρίσκεται σε εκκρεμότητα.

 

Με αναζήτηση κατάλληλων λέξεων-κλειδιών (πχ 18288 ) θα βρεις στο forum αρκετό υλικό σχετικό με το θέμα αυτό.

[Paralis]

σε περιπτώσεις με δουλείας για τον δρόμο το πλάτος πρέπει να ειναι 4 μέτρα;

[MAKAP]

Το πλάτος του δημοτικού δρόμου πρέπει να είναι τουλάχιστον 4 μ., όπως ορίζει το άρθρο 86, εκτός αν πρόκειται για παραδοσιακό οικισμό, οπότε αρκεί πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο με οποιοδήποτε πλάτος.

[EVASTATHAKI]

αγαπητοι συναδελφοι με καλωσοριζω...

ερωτηση: σχετικα με την οικοδομησιμοτητα οικοπεδου σε οικισμο <2000 κατ. Οικοπεδο αρτιο μεν (κατα παρεκκλιση) με προσωπο μεγαλο σε δημοτικο δρομο πλατους 6μ και επισης προσωπο σε δημοτικο μονοπατι μεσου πλατους 3μ. Απο την πολεοδ. μου ειπαν οτι για να χαρακτηριστει οικοδομησιμο το οικοπεδο πρεπει να γινει η παραχωρηση προκειμενου να εχει αποσταση το οριο 2μ απο τον αξονα του μονοπατιου. ισχυει αυτο?? αφου εχει προσωπο σε αλλη πλευρα σε δημοσιο δρομο? Αυτο σημαινει οτι οπου υπαρχει προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο/δρομο κλπ η αποσταση σε καθε περιπτωση πρεπει να ειναι 2μ απο τον αξονα??

[MAKAP]

@Eva

Αν διαβάσεις το άρθρο 86 της ΒΚΠΝ που παραθέτω στο μήνυμα #4, θα διαπιστώσεις ότι για την οικοδομησιμότητα αρκεί η μία πλευρά του οικοπέδου να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους 4 μ. τουλάχιστον.

 

Επομένως, είτε ο υπάλληλος της πολεοδομίας δεν κατάλαβε την περιγραφή σου είτε κάτι άλλο συμβαίνει.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε MAKAP

κάποιες υπηρεσίες βασιζόμενες και σε γραφόμενα έγκριτων συναδελφων απαιτούν τα 4μ πλάτος κοινοχρηστου δρόμου για όλους τους δρόμους που εφάπτεται το οικόπεδο

για αυτό και ζητήθηκαν τα ανωτέρω απο τον συνάδελφο

[EVASTATHAKI]

ακριβως αυτο μου ειπαν, οτι δηλαδη πρεπει το πλατος καθε δρομου στο οποιο εχει προσωπο το οικοπεδο να εχει αποσταση απο τον αξονα μεχρι το οριο τουλαχιστον 2 μετρα. Και στην συνεχεια σε ερωτηση μου "αν δηλαδη δεν υπηρχε το μονοπατι, το οικοπεδο θα ηταν οικοδομησιμο?" και η απαντηση ηταν ναι!