Αλλαγή χρήσης απο καταστήματα σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα

[DANIS]

Καλησπέρα σας,

Είμαι καινούργιος στο forum έχω μια υπόθεση στα χέρια μου αρκετά δύσκολη. Συγκρότημα καταστημάτων, που επι της ουσίας έχει χτιστεί ως διαμερίσματα ενοικιαζόμενα, θέλει να κάνει αλλάγή χρήσης στη πολεοδομία απο καταστήματα σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Είναι 12 συνολικά και ανοίκουν σε δύο ιδιοκτήτες αδέλφια.(απο 6 αυτοτελέις και διηρημένες ιδιοκτησίες έχει ο καθένας) Διάβασα τον καινούργιο νόμο 3775/2009 και στο άρθρο 41 λέει το εξής:

Υπέργειοι και υπόγειοι κλειστοί χώροι κτηρίου (όπως

χώροι στάθμευσης, αποθήκες κ.λπ.) βάσει οικοδομικής

άδειας που έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί μέχρι 2 Ιουλίου

2009, σε περίπτωση αλλαγής χρήσης επιτρέπεται να

διατηρήσουν τη νέα χρήση, εφόσον αυτή δεν απαγο.

ρεύεται στην περιοχή του ακινήτου, εφαρμοζομένων

των διατάξεων της παραγράφου 2 του προηγούμενου

άρθρου πλην του παραβόλου, το ύψος του οποίου ορί.

ζεται σε 350 ευρώ.

 

 

έχει κάποιος χρησιμοποιήσει την παρούσα διάταξη για κάτι τέτοιο?

καμία ιδέα?

[nik]

Τι σχέση έχει ο νέος νόμος με αυτό που θέλεις να κάνεις?

 

Κάνεις ουσιαστικά διαρρύθμιση. Θα κάνεις τις μελέτες που θα σου ζητήσουν από την πολεοδομία.

[strudel7878]

Αν έχεις εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης για χρήση καταστημάτων, λογικα δεν μπορε'ις να κάνεις αλλαγή χρήσης καθως για ενοικιαζομενα δωμάτια ο Σ.Δ. είναι ο ίδιος με την κατοικία...