Υπερύψωση ισογείου με υπόγειο και χωρίς υπόγειο

[ASMOLEN]

''1.3.- Με την παρ. 2 του άρθρου 41 ορίζεται ότι προκειμένου ο υπόγειος χώρος να μην προσμετράται στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, η οροφή του υπογείου σε κανένα σημείο από την οριστική στάθμη του πέριξ εδάφους δεν υπερβαίνει το 0,80 μ. αντί του 1,50 μ., που ίσχυε με την παρ. 1Ββ του άρθρου 7 του Ν. 1577/85 (ΓΟΚ).''

 

Τις περιπτώσεις που δεν κάνουμε ΥΠΟΓΕΙΟ ισχύει το 1.50 ύψος απτό έδαφος ? Ισχύει το 7,50 + στέγη ?

[Chilon]

Μπορείς να επαναδιατυπώσεις σαφέστερα το ερώτημά σου;

Τί εννοείς "ισχύει το 1,50 ύψος από το έδαφος;" και "ισχύει το 7,50 + στέγη;".

[ss_sk]

Μήπως εννοείς αν υπάρχει δυνατότητα όλο το κτήριο να υψωθεί κατά 1,50 μ. (εν είδει μπαζώματος) εφόσον δεν υπάρχει υπόγειο που αυτόματα καθορίζει υψ. διαφορά 80 εκ?

[JTB]

Αν δεν είναι υπόγειο, δηλαδή αν είναι εντός ΣΔ, τότε νομίζω ότι κάνεις ότι θέλεις, σωστά? Ο περιορισμός ύψους από το έδαφος είναι σε συνάρτηση με τον ορισμό του τί είναι υπόγειο... Παλιά ήταν υπόγειος ο χώρος μέχρι 1.50 και τώρα μέχρι 0.80... Δηλαδή αν εσύ το κάνεις 0.95 δεν έχεις δικαίωμα να γράφεις στο σχέδιο ότι είναι υπόγειο... Απλώς αυτό... Αν εννοείς με μπάζωμα να ανεβάσεις όλο το κτίριο, τότε υπάρχουν πολλοί άλλοι παράγοντες... Δεν γίνεται πάντα δεκτό να κάνεις ένα λόφο μέσα στο οικόπεδό σου και να βάλεις πάνω το σπίτι...Αν έχεις οικόπεδο με κλίση και ταλέντο στο μπαλαμούτι και υπάλληλο στη πολεοδομία που ανέχεται κάτι τέτοια, όλα γίνονται

[ASMOLEN]

Εννοούσα απτών φυσικό έδαφος όχι να κάνουμε ένα λόφο ( Ευχαριστώ JTB, ss_sk, Chilon ) ...απ ότι κατάλαβα μπορούμε να υψώσουμε το κτίριο ( ισόγειο ) 1.5 . Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις ..

[EPI]

τελικά ισχύει το 0,80 μ ακόμα ή άλλαξε ξανά σε 1,5μ για τα υπόγεια; Ξέρουμε to ΦΕΚ μήπως;;; ευχαριστώ

[Alsterwasser]

EPI το 0,80 άλλαξε...δες το ΦΕΚ με το νόμο για τους Η/Χ. Θα το βρείς μέσα στο site.

[EPI]

οκ το βρήκα στο φεκ 62 ..!! ευχαριστώ πολύ!!

[neotzar99]

Σε εκτός σχεδίου τι ισχύει σε περίπτωση που δεν εχουμε υπόγειο?Πόσο μπορει να υπεριψωθεί η οικοδομή?

[1975]

Επειδή μπερδεύτηκα, τι ισχύει τελικά? εάν το ύψος του υπογείου δεν υπερβαίνει το 1,5μ από το Φ.Ε τότε δεν προσμετράται στην δόμηση? ακόμη και εάν υπάρχουν παράθυρα?