kostaskalam Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 Καλησπέρα συνάδελφοι. Ετοιμάζω μία μελέτη για κατοικίες σε εκτός σχεδίου περιοχή. Θα δημιουργήσω 4 κατοικίες. Το ερώτημά μου είναι πως μπορώ αυτές να θεωρηθούν ως ενιαία οικοδομή ώστε να μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας; Τις κατοικίες αυτές θέλω να τις έχω σε απόσταση. Μέχρι τώρα το θέμα είχε λύση με υπέργειες θέσεις στάθμευσης που δε προσμετρώνταν στη δόμηση. Τώρα με τι άλλα στοιχεία θεωρείται ενιαία η οικοδομή, χωρίς να προσμετρώνται στη δόμηση; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
agior Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 Στις Κυκλάδες το πετυχαίνουν με υπόγειες δεξαμενές σαν τμήματα του σκελετού του κτηρίου. Επίσης και με πέργολες και πέτρινες καμάρες (τα βόλτα, στην τοπική) Link to comment Share on other sites More sharing options...
apstruct Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 Η αλήθεια είναι ότι η σύσταση οριζοντίων δεν είναι θέμα πολεοδομίας αλλά συμβολαιογράφου. Αν πείσεις το συμβολαιογράφο ότι μια πέργκολα ή μια υπόγεια δεξαμενή ενώνει τα κτήρια και τα κάνει ένα ενιαίο, τότε η σύστασή σου θα γίνει. Καλύτερα να κάνεις πρώτα τη σύσταση οριζοντίων με τα προσχέδια σου στο συμβολαιογράφο για να σιγουρευτείς ότι γίνεται με όποια μέθοδο επιλέξεις και στη συνέχεια να προχωρήσεις στην έκδοση άδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavros_efremidis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2009 ένωσε τα κτίρια με πέργκολα. έτσι δεν θα έχεις πρόβλημα με την συμβολαιογράφο Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaskalam Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2009 Έχω ακούσει ότι στο παρελθόν έχει δημιουργηθεί πρόβλημα με πέργκολα σε ανάλογη περίπτωση, Ξέρει κάποιος συνάδελφος νομοθεσία επί του θέματος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
banskoboy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2009 δεν υπαρχει στανταρ. Στη θεσσαλονικη (ανατολικα) περνουσε με περγολες. Καποια στιγμη οι συμβολαιογραφοι (σε συνεννοηση με το υποθηκοφυλακιο βεβαια) αρχισαν να ζηταν ή ημιυπαιθριο ή κλειστη θεση σταθμευσης. Θεωρω οτι δεν υπαρχει ξεκαθαρη απαντηση και εξαρταται απο την περιοχη και το υποθηκοφυλακειο που θα εγγραφει η συσταση οριζοντιας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apstruct Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2009 Καποια στιγμη οι συμβολαιογραφοι (σε συνεννοηση με το υποθηκοφυλακιο βεβαια) αρχισαν να ζηταν ή ημιυπαιθριο ή κλειστη θεση σταθμευσης. Ναι! ειδικά τώρα που οι ημιυπαίθριοι μειώθηκαν στο 15% και οι χώροι garage μετρούν στη δόμηση μας περισσεύουν και τα βάζουμε ε? Ας βολευτούν με πέργκολα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ss_sk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2009 ...αρχισαν να ζηταν ή ημιυπαιθριο... Αυτό θυμάμαι ότι απαιτήθηκε σε μια παλιά δουλειά (Κυκλάδες, εκτός σχεδίου). Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2009 Η αλήθεια είναι ότι η σύσταση οριζοντίων δεν είναι θέμα πολεοδομίας αλλά συμβολαιογράφου. Αν πείσεις το συμβολαιογράφο ότι μια πέργκολα ή μια υπόγεια δεξαμενή ενώνει τα κτήρια και τα κάνει ένα ενιαίο, τότε η σύστασή σου θα γίνει. Ακριβώς έτσι. Εϊναι θέμα συμβολαιογράφου και μόνο. Για δική μου δουλειά, η συμβολαιογράφος ζήτησε να ενωθούν τα κτίρια με δοκούς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaskalam Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2009 Ύστερα από επικοινωνία που είχα με τη συμβολαιογράφο για την περίπτωσή μου, μου είπε ότι για να θεωρείται ενιαίο κτίριο ώστε να γίνει σύσταση οριζόντιας, θα πρέπει να υπάρχει στατικώς ενιαίο κτίριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα