Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Έννοια Αποθήκης (δυνατότητα τακτοποίησης)

[Evan]

και η στη ΔΕΗ και στο Δήμο αλλάζει

[sakistsalikis]

Δεν ξερω για ποια περιοχη μιλαμε και για τι τιμες ζωνης αλλα μηπως σε συμφερει να το τακτοποιησεις ολοκληρο ακομα κι αν μεχρι σημερα μονο το μισο έχει αλλάξει χρήση;

Αν βεβαια σκοπευεις να το κρατησεις αποθηκη για παντα, οκ.

 

Η αποψη μου είναι ότι οι πρωτοι ύποπτοι και υποψήφιοι για χαρατσια στο μελλον θα είναι όσοι έχουν 100τ.μ. υπόγειο και τακτοποιούν μόνο τα 30τ.μ. για να τους ερθει πιο φθηνα (ελληνικη πονηρια). Είναι και το κράτος πονηρο και γνωρίζει ότι το 80% αυτών που τακτοποιούν ένα μέρος του υπογείου έχουν σκεφτεί πονηρά προσπαθώντας να κοροϊδέψουν.

 

 

Ερωτηση: Σε μια πολυκατοικια με υπόγειο, που απο αποθήκες έχει μετατραπεί σε 2 διαμερίσματα, γίνεται τακτοποίηση του υπογείου. Εκτός απο τον κλασσικο τρόπο της τριφασικής γραμμής για το διαμέρισμα του ορόφου και μοίρασμα των φάσεων στα διαμερίσματα του υπογείου πως αλλιώς μπορουν να ρευματοδοτηθουν τα διαμερίσματα του υπογείου; Ο τρόπος με το τριφασικό έχει το μειονέκτημα του κοινού ρολογιού και λογαριασμού.

[[email protected]]

*επισης μια ερωτηση ακομα σε περιπτωση που τακτοποιηση για την αλλαγη χρησης απο επαγγελματικη σε οικιακη χρηση,στην ΔΕΗ θα κανουν την αλλαγη στο τιμολογιο.

 

Δεν νομίζω.Η τακτοποίηση είναι απλά μία αναστολή από την κατεδάφιση.Δεν νομιμοποιεί την αλλαγή χρήσης έτσι ώστε να ξεκινάς να κάνεις τις αλλαγές στο ακίνητό σου στα ΟΚΩ.Σε τέτοια περίπτωση ΧΡΕΙΑΖΕΣΑΙ άδεια αλλαγής χρήσης.Μήπως θα ήταν καλύτερα,αν γίνεται στην περίπτωσή σου,να προχωρήσεις κρατώντας αυτά τα λεφτά σε ΑΔΕΙΑ αλλαγής χρήσης αντί να τα πετάξεις τζάμπα στην τακτοποίηση?Λέω,μήπως.

 

Σε κάθε περίπτωση λοιπόν,έχεις ενημερωθεί κ το σωστό που πρέπει να κάνεις είναι να απευθυνθείς στο μηχανικό σου για να κουβεντιάσετε τα συμφέροντά σου.

 

Αυτά.

[tpanag]

 

Ερωτηση: Σε μια πολυκατοικια με υπόγειο, που απο αποθήκες έχει μετατραπεί σε 2 διαμερίσματα, γίνεται τακτοποίηση του υπογείου. Εκτός απο τον κλασσικο τρόπο της τριφασικής γραμμής για το διαμέρισμα του ορόφου και μοίρασμα των φάσεων στα διαμερίσματα του υπογείου πως αλλιώς μπορουν να ρευματοδοτηθουν τα διαμερίσματα του υπογείου;

 

Εξαρτάται πόσο πειθώ μπορείς να δείξεις στους τεχνικούς που θα έρθουν για τη σύνδεση. Το ότι γίνεται, πίστεψέ με, είναι δεδομένο (σε ξεχωριστούς μετρητές αναφέρομαι). Το ρεύμα για αποθήκη εξάλλου, έχει ακριβότερο τιμολόγιο.

[nomos]

Να κάνω και εγώ μία σχετική ερώτηση πάνω στο θέμα που ανεπτύχθει.

 

Αν η υπόγεια αποθήκη βρισκόταν σε πολυκατοικία με κατοικίες, ως χώρος βοηθητικής χρήσης και από την στιγμή που δεν έχει μετρήσει στον συντελεστή δόμησης, θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο χώρος για δραστηριότητα επαγγελματικού εργαστηρίου (με την τακτοποίηση) που μέχρι τώρα απαγορευόταν;

 

Και αν ναι, τότε θα μπορούν όλα τα υπόγεια στις πολυκατοικίες να χρησιμοποιηθούν ''ξανά'' για επαγγελματικές δραστηριότητες με τοποθέτηση μηχανημάτων κτλ.κτλ.;

 

Κάποιος από τους ενοίκους της πολυκατοικίας θα έχει την δυνατότητα να καταγγείλει το γεγονός ως παρανομία;

[myri]

το γεγονός ότι "τακτοποιείς" τον χώρο δε συνεπάγεται πως σου δινουν και άδεια λειτουργίας

πως θα πάρεις την άδεια λειτουργίας ;;;;;;;

[nomos]

Εννοώ με την έννοια της αλλαγής χρήσης.Αντί για βοηθητική χρήση που ήταν έως τώρα και υπήρχε η σχετική απαγόρευση τώρα το τακτοποιώ σε κύρια χρήση κατα κάποιο τρόπο.Αυτή δεν είναι η έννοια της τακτοποίησης;

Ειδάλλως πιο θα ήταν το νόημα της τακτοποίησης;

Και εγώ δεν αναφέρομαι μόνο σε χώρους που χρησιμοποιούνται για κατοικία αλλά και για χώρους που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν επαγγελματικά με μηχανήματα κτλ.

[Brasco]

Το νόημα της τακτοποίησης είναι να συγκεντρωθεί χρήμα στα ταμεία του κράτους και τίποτα άλλο.

Δηλαδή "τακτοποιούνται" τα οικονομικά του κράτους.... (σε όποιο βαθμό αυτό είναι εφικτό)

 

Ο παρανομών ως αντάλαγμα δεν κινδυνεύει από κάποια καταγγελεία και αυτό μέχρι νεοτέρας...

[nomos]

Συμφωνώ Brasco, έτσι είναι.

Και όπως λες και εσύ ο παρανομών δεν κινδυνεύει από κάποια καταγγελία.

Αρα δεν είναι μονο το θέμα της είσπραξης είναι και το θέμα της νομιμοποίησης ως αντάλλαγμα;

Και το αποτέλεσμα ποιο θα είναι;

Ο παράνομος θα συνεχίσει να είναι παράνομος ή θα μπορεί να γίνει ένας νόμιμος παράνομος;

Δηλαδή αν έχω παράνομα ένα επαγγελματικό εργαστήριο με μηχανήματα σε μία αποθήκη υπόγεια που είναι βοηθητικής χρήσης, τώρα με την τακτοποίηση σε κύρια χρήση θα μπορώ να την κάνω νόμιμη;

[myri]

το επαγγελματικό εργαστήριο δε χρειάζεται άδεια λειτουργίας;

αυτήν την άδεια μπορείς να την πάρεις;

 

αν μπορέις είσαι νομιμός διαφορετικά είσαι εκτεθιμένος