Ληχθείσα άδεια και αποπερατωμένος Φ.Ο.

[ARS]

Έχω αναλάβει την αναθεώρηση οικοδ. άδειας σε διωροφη οικοδομη που η 1η άδεια βγήκε το 1987.

Αρχικά έπεσε ο σκελετός το 1987 και τώρα γίνεται η αναθεώρηση αφού η άδεια έχει λήξει και αλάζουν τα αρχιτεκτονικά(εκτός της εσωτερικής διαρύθμησης έχω μικρότερη δόμηση και προσθήκη στην αντίστιχη θέση ημιυπαίθριου χώρου).

Αυτό που με προβληματίζει αφού δεν είχα κάτι αντίστιχο σαν νέος που είμαι είναι τα φορολογικα ΦΕΜ? πολύχρωμο? και πιο πολύ το ΙΚΑ πως θα υπολογίσω τα ένσυμα?θα πάω με τα παλια που είχαν υπολογιστεί το 1987 ή θα βγάλω εγώ νέα? ενοήται πως για εκσκαφές και μπετά δεν βάζω ένσημα.

Μήπως πρέπει να υπολογίσω κάποια διαφορά στα φορολογικά τα τότε με σήμερα?

 

****************************

 

Και επίσης την αμοιβή μου θα την υπολογίσω με βάση τι τετραγωνικα? κάνω διαμόρφωση και στον όροφο και στο ισόγειο.

[Yorgos]

Η άδεια που έχεις στα χέρια σου έχει σφραγιστεί για να ισχύει επ' αόριστον; Αν ναι, μπορείς να κάνεις αναθεώρηση. Αν όχι, θα πρέπει να εκδοθεί καινούργια άδεια για την αποπεράτωση της οικοδομής, αφού αυτή του 1987 έχει λήξει.

Τώρα για τα υπόλοιπα ρώτα καλύτερα τον ελεγκτή φορολογικών. Μετά από τόσα χρόνια, δεν ξέρω τί γίνεται...

[erling]

Αναθεώρηση μπορεί να κάνει και άλλος μηχανικός εκτός από αυτόν που είχε υπογράψει την αρχική άδεια?

[jimis9497]

Μπορεί να αναθεωρήσει την άδεια άλλος μηχανικός από αυτόν που την είχε αρχικά εκδόσει.

 

Χρειάζεται αναθεώρηση της αδείας για όσες αλλαγές πρόκειται να γίνουν (αν γίνονται) και για αλλαγή επιβλέποντος.

Θέλει καινούργια αίτηση, ανάθεση-ανάληψη κλπ.

 

Το βασικότερο όμως είναι πως αν έχει ξεκινήσει η κατασκευή και έχουν γίνει κάποιες εργασίες να συνενοηθεί ο καινούργιος μηχανικός με τον προηγούμενο για τις εργασίες

που επέβλεψε και την αντίστοιχη αμοιβή επίβλεψης των εργασιών αυτών που θα πρέπει να εισπράξει.

Επίσης καλό είναι στην παραίτηση του προηγούμενου μηχανικού να περιγράψει το σημείο στο οποίο βρίσκόταν το έργο όσο επέβλεψε.

[ARS]

Αν περάσει ο χρόνος ισχύως της άδειας 4+4 χρόνια μετά αυτοβούλος πάβει να είναι ενεργή και η επίβλεψη?

[Yorgos]

Αν μέσα στο διάστημα αυτό είχαν τελειώσει τα μπετά, τότε η άδεια θα μπορούσε να έχει σφραγιστεί από την πολεοδομία για επ' αόριστον ισχύ. Αν δεν έχει γίνει αυτό, δεν έχεις δικαίωμα να συνεχίσεις τις εργασίες και πρέπει να εκδοθεί καινούργια άδεια.

[TheoTDM900]

Και σαφέστατα θα πραγματοποιηθεί αυτοψία από υπάλληλο της οικίας Πολεοδομίας.

[supermama]

Αυτοψία θα κάνει και το ΙΚΑ. Θα προσκμίσεις πίνακα (με τις νέες επιφάνειες). Δεν κάνεις απογραφή νέου έργου & δεν πληρώνεις προκ/λή, συμπληρώνεις το έντυπο μεταβολών (χρειάζεσαι τον ΑΜΟΕ). Ούτως ή άλλως νομίζω ότι σε συμφέρει με τους νέους συντελεστές (με τους παλιούς έβγαζε περισσότερα ένσημα).

Έρχεται υπάλληλος για αυτοψία και αφαιρούνται οι εργασίες που έχουν γίνει.