nafap Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Έχω την εξής περίπτωση: Άρτιο οικόπεδο το οποίο πουλήθηκε στον πελάτη μου ως Οικοδομήσιμο, με σχετικά τοπογραφικά και συμβόλαια, ενώ καταφανώς δεν είναι. (Συγκεκριμένα δεν εφάπτεται όλη η πλευρά σε δημόσιο δρόμο -- ενώ ο χρόνος δημιουργίας του από κατάτμηση το 2001 εμπίπτει στο ΦΕΚ 181 περί οικισμών <2000 κατ. καθώς και το άρθρο 86 που ορίζει σαφώς ότι χρειάζεται όλη η πλευρά). Στο οικόπεδο δεν υπάρχει κτίσμα. Βρίσκεται τώρα αγοραστής από όμορο οικόπεδο που θέλει να το αγοράσει, και συμφωνεί να το αγοράσει ως άρτιο, μη οικοδομήσιμο, (για περιβάλλοντα χώρο στο δικό του οικόπεδο). Σημειωτέον ότι α) ο πελάτης μου βρίσκεται στα δικαστήρια για το εν λόγω οικόπεδο με τον προηγούμενο μηχανικό που το χαρακτήρισε ως οικοδομήσιμο και β) εκρεμεί αίτημα βεβαίωσης αρτιότητας που έχει κάνει ο πελάτης μου στη πολεοδομία η οποία όμως δεν απαντά εδώ κ αιώνες.. (είναι βέβαιο πάντως ότι το οικόπεδο δεν οικοδομεί) είναι όμως άρτιο. Υπάρχει κάτι, (διάταξη πολεοδομίας κτλ ή άλλο) που να με εμποδίζει να κάνω τοπογραφικό ως άρτιο, μη οικοδομήσιμο οικόπεδο ώστε να επισυναφθεί στα συμβόλαια πώλησης -ως απλώς άρτιο- του πελάτη μου στη παρούσα φάση; Ναυσικά Thanks! Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust
thomas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Τίποτα δε σε εμποδίζει από το να κάνεις ένα σωστό τοπογραφικό .
nafap Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Θα μπορεί ο πελάτης μου όμως να το χρησιμοποιήσει για να πωληθεί στη παρούσα φάση ;;
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 nafap το πρόβλημα που βρίσκεται στό ότι είναι στα δικαστήρια με τον συνάδελφο? αν ναι ,η υπόθεση μπορεί να τελεσιδικήσει μετά 5 χρόνια και βάλε η κάτι άλλο εννοείς?
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Ναυσικά.... ξέρεις ... τα τοπογραφικά δεν γίνονται μόνο στα άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα/οικόπεδα ....
nafap Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 GRTopo το γνωρίζω.. δες παρακάτω Thomas, Theoharis, ακριβώς.. το ερώτημα ίσως το έθεσα σε λάθος βάση, δεν είναι αν μπορώ να κάνω τοπογραφικό, αλλά αν το τοπογραφικό μου μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαια μεταβίβασης του εν λόγω οικοπέδου στη παρούσα φάση ενώ συντρέχουν α) δικαστικά θέματα (δηλ ο πελάτης μου τρέχει τον.. συνάδελφο γιατί αγόρασε οικοδομήσιμο οικόπεδο ενώ είναι καταφανώς απλώς άρτιο) και β) βεβαίωση αρτιότητας η οποία δεν απαντάται με τίποτε και κοντεύει χρόνο! Νομίζω ότι το τοπογραφικό μου δεν έχει πρόβλημα να χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαια μεταβίβασης παρά τα παραπάνω, δηλ. δεν νομίζω ότι παρόλο που συντρέχουν τα παραπάνω εμποδίζει κάτι το πελάτη μου -στη παρούσα φάση- να μεταβιβάσει, αφού και το άλλο μέρος συμφωνεί να αγοράσει απλώς άρτιο, αλλά θέλω να σιγουρευτώ.. Σας ευχαριστώ όλους !
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 συναδέλφισσα nafap όπως σου έγραψα και παραπάνω η δικαστική διαμάχη είναι ανεξάρτητη απο την δπυλειά σου αφού θα αγορασθεί απο γείτονα όπως έχουμε πολλές φορές γράψει και συζητήσει στο φόρουμ πλέον μπορεί να αποτελεί ενιαίο γεωτεμάχιο βέβαια θέλει προσοχή μήπως το πρόβλημα του προσώπου μεταβιβασθεί στο νέο ενιαίο γεωτεμάχιο ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε να συνδράμουμε πιό ουσιαστικά τα ξαναλέμε
nafap Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 Ευχαριστώ, με έχετε καλύψει Με ένα σκαρίφημα ίσως σας δώσω και καλύτερη άποψη Ευχαριστώ !! nafs
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2009 Ναυσικά... φυσικά δεν έχεις πρόβλημα. Η δικαστική διαμάχη είναι ανεξάρτητη από την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου. Σαφώς και μπορείς να το συνενώσεις με το γειτονικό μπορείς όμως και να μη. Όπως σου είπε και ο Θεοχάρης... ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε ....ίσως?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα