Απαίτηση ανελκυστήρα

[dada]

Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε πως αντιλαμβάνεστε το παρακάτω;

 

Ν.2831/2000 - Άρθρο 28 : Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες - παράγραφος 6 : εξαιρέσεις

 

Δηλαδή σε κτήριο καταστημάτων και γραφείων με ισόγειο 400τμ και Α΄όροφο μικρότερο των 200τ.μ. απαιτείται ανελκυστήρας ή όχι; Πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα το β και το γ ή αρκεί ένα εκ των δυο?

Επίσης, τι σημαίνει "μεικτό εμβαδόν"; Μαζί με τα κοινόχρηστα αλλά όχι τους ημιυπαίθριους;

 

Σε περίπτωση που δεν απαιτείται, υπάρχει κάποια χρήση που δεν θα μπορούσε να στεγαστεί στον όροφο (πχ, φροντιστήριο, φυσικοθεραπευτήριο κτλ) , οπότε η εγκατάσταση ανελκυστήρα θα έδινε μεγαλύτερη ευελιξία στην εκμετάλλευση του κτηρίου.

[myri]

Σε περίπτωση που δεν απαιτείται, υπάρχει κάποια χρήση που δεν θα μπορούσε να στεγαστεί στον όροφο (πχ, φροντιστήριο, φυσικοθεραπευτήριο κτλ) , οπότε η εγκατάσταση ανελκυστήρα θα έδινε μεγαλύτερη ευελιξία στην εκμετάλλευση του κτηρίου.

ειδικά επί τουτου έχω να πω πως σε κάθε περίπτωση απομειώνεται η αξία του κτιρίου όταν δεν έχει ανελκυστήρα

[anka]

Καλημέρα!

 

Εχω διώροφο κατασκευής 1958 και 1974  (χτίστηκε δηλαδή τμηματικά πρώτα το ισόγειο και μετά ο α' όροφος) χωρίς υφιστάμενο ανελκυστήρα. Σήμερα θέλουμε να κάνουμε προσθήκη καθ' υψος ενός ορόφου.

Η διαδρομή από τη στάθμη ισογείου ως τη στάθμη του τελευταίου ορόφου είναι κάτω των 9 μέτρων.

Στην Πολεοδομία μου ζητούν υποχρεωτικά ανελκυστήρα επειδή λεει είναι πλέον τριώροφο.

 

Εχετε υπόψη σας σε ποιά διάταξη μπορει να αναφέρονται; Δεν μπορώ να βρω κάτι. Εγώ θεωρούσα οτι δεν υπήρχε υποχρέωση ανελκυστήρα.

Edited February 27, 2015 at 10:06 πμ by anka

[ΚΑΝΑ]

κάποιο λάθος κάνουν (δεν άλλαξε η απόσταση διαδρομής των 9,0μ)

Μάλλον μπερδεύονται με τις διατάξεις του άρθρου 26

 

ως απόδειξη μπορείς να επικαλεσθείς και αυτό του άρθρου 11

 

κζ. Η επιφάνεια (1,60Χ1,90) πρόβλεψης ανελκυστήρα για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε κτίρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα.

Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια φρεατίου 1,60Χ1,90 μ. σε κτίρια, που προορίζεται για κατασκευή ανελκυστήρα για εμποδιζόμενα άτομα, όταν δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής του. Εάν η επιφάνεια αυτή είναι εξ’ αρχής ανοιχτή στο δάπεδο του ορόφου, για λόγους ασφαλείας κατασκευάζεται είτε περιμετρική τοιχοποιία, είτε δάπεδο σε συνέχεια του δαπέδου του ορόφου που μπορεί να αφαιρεθεί όταν χρησιμοποιηθεί το άνοιγμα για το σκοπό αυτό. Εάν η επιφάνεια κατασκευαστεί ενιαία χωρίς φρεάτιο, η στατική μελέτη πρέπει να προβλέπει την ασφαλή καθαίρεση του τμήματος της επιφάνειας που αντιστοιχεί στο μελλοντικό φρεάτιο, όταν αυτό διανοιχτεί. 

[anka]

Σ' ευχαριστώ για την απάντηση.

Άρα ξέρουμε τα ίδια και λες πως δεν υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει....

Ισχυρίζονται οτι υπάρχει απαίτηση κατασκευής επειδη πέρα από την προσθήκη, στο υφιστάμενο διώροφο γίνονται εσωτερικές διαρρυθμίσεις (αλλαγή θέσης κλιμακοστασίου) και θεωρούν οτι είναι σαν να γίνεται νέα κατοικία..

Μάλλον πρέπει να ξαναπάω και να επιμείνω...

Edited February 27, 2015 at 01:21 μμ by anka

[Pavlos33]

δείξε στον υπάλληλο την παρακάτω εγκύκλιο και θα καταλάβει.

 

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ       42382/16-7-2013                                                                                                

(...)

(α) Στα νέα κτίρια κατοικίας (µονοκατοικίες ισόγειες ή πολυώροφες), που δεν έχουν υποχρέωση 

εγκατάστασης ανελκυστήρα σύµφωνα µε τον Κτιριοδοµικό  Κανονισµό (άρθρο 29 – Αποφ. 3046/89 

ΦΕΚ 59Δ΄/89), δηλαδή όταν το δάπεδο ορόφου ή τµήµα ορόφου, έχει διαφορά στάθµης µικρότερη 

από    9.00µ.  από  την  οριστική  επιφάνεια  του  περιβάλλοντος  εδάφους,  στη  θέση  από  την  οποία 

γίνεται  προσπέλαση  στον  όροφο,  διευκρινίζεται  ότι  θα  πρέπει  να  υπάρχει  πρόβλεψη  για  πιθανή 

µελλοντική  εύκολη  µετατρεψιµότητα  των  κατοικιών,  σε  κατοικίες  µελλοντικών  χρηστών  ΑµεΑ/ 

εµποδιζόµενων ατόµων ώστε να µπορεί να εξασφαλίζεται εφόσον απαιτηθεί αυτόνοµη και ασφαλής, 

οριζόντια  και  κατακόρυφη  προσπέλαση,  χωρίς  να  θίγεται  ο  φέρων  οργανισµός  των  κατοικιών 

αυτών,  µε  επιπρόσθετα  στοιχεία  κατάλληλων  προδιαγραφών  ,  όπως  ράµπες,  αναβατόρια, 

ανελκυστήρες,  κλπ.  Η  πρόβλεψη  αυτή  θα  περιγράφεται  στην  Τεχνική  έκθεση  της  µελέτης 

προσβασιµότητας. 

Σε  κάθε περίπτωση θα πρέπει να διασφαλίζεται απαρχής η κατάλληλη     διαστασιολόγηση   και   ο  

σχεδιασµός  στοιχείων  και  χώρων  (πλάτος  θυρών  και  διαδρόµων,  ύψος  ποδιάς  παραθύρων, 

κατωκασιού,    κ.λπ.)  και  να  υποβάλλεται  η  σχετική  µελέτη  προσβασιµότητας,    χωρίς  όµως  να 

υπάρχει υποχρέωση διαµόρφωσης προσβάσιµων χώρων υγιεινής  και υλοποίησης της προσπέλασης 

όταν προκύπτουν από τον σχεδιασµό υψοµετρικές διαφορές. 

[anka]

Pavlo33, σ'ευχαριστώ πολύ.

[ΚΑΝΑ]

σωστός ο Παύλος 

και ελπίζω να λύνει το πρόβλημά σου anka

[anka]

Εντάξει παιδιά, του έδειξα την εγκύκλιο και λύθηκε το θέμα! Ευχαριστώ και πάλι!

[OLINAPAL]

dada: δες την παρακάτω εγκύκλιο. Νομίζω θα σου λύσει όλες τις απορίες.

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ,                                                                     ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ

 

ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ                                                         Αθήνα, 16.7.2013

 

ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΥΡΓΟΥ

 

ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΕΛΕΤΩΝ ΓΙΑ ΑΜΕΑ

 

Αρ. Πρωτ. 42382

 

 

(α) Τα τ.μ. που δεν προμετρώνται στον σ.δ., δεν υπολογίζονται στα μικτά εμβαδά ορόφων, στα σημεία (5β) και (5γ),

(β) Οι προϋποθέσεις των σημείων (5β) και (5γ), θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα, προκειμένου να εξαιρεθούν τα κτίρια από την υποχρέωση διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους.

(γ) Οι εξαιρέσεις των σημείων (α,β,γ) ισχύουν τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια μετά την ισχύ Ν. 4067/2012.

 

 

 

 

Edited March 3, 2015 at 03:46 μμ by OLINAPAL