Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε πως αντιλαμβάνεστε το παρακάτω;

 

Ν.2831/2000 - Άρθρο 28 : Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες - παράγραφος 6 : εξαιρέσεις

 

Δηλαδή σε κτήριο καταστημάτων και γραφείων με ισόγειο 400τμ και Α΄όροφο μικρότερο των 200τ.μ. απαιτείται ανελκυστήρας ή όχι; Πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα το β και το γ ή αρκεί ένα εκ των δυο?

Επίσης, τι σημαίνει "μεικτό εμβαδόν"; Μαζί με τα κοινόχρηστα αλλά όχι τους ημιυπαίθριους;

 

Σε περίπτωση που δεν απαιτείται, υπάρχει κάποια χρήση που δεν θα μπορούσε να στεγαστεί στον όροφο (πχ, φροντιστήριο, φυσικοθεραπευτήριο κτλ) , οπότε η εγκατάσταση ανελκυστήρα θα έδινε μεγαλύτερη ευελιξία στην εκμετάλλευση του κτηρίου.

  • Απαντήσεις 32
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δημοσιεύτηκε

Σε περίπτωση που δεν απαιτείται, υπάρχει κάποια χρήση που δεν θα μπορούσε να στεγαστεί στον όροφο (πχ, φροντιστήριο, φυσικοθεραπευτήριο κτλ) , οπότε η εγκατάσταση ανελκυστήρα θα έδινε μεγαλύτερη ευελιξία στην εκμετάλλευση του κτηρίου.

ειδικά επί τουτου έχω να πω πως σε κάθε περίπτωση απομειώνεται η αξία του κτιρίου όταν δεν έχει ανελκυστήρα

  • 3 years later...
Δημοσιεύτηκε (edited)

Καλημέρα!

 

Εχω διώροφο κατασκευής 1958 και 1974  (χτίστηκε δηλαδή τμηματικά πρώτα το ισόγειο και μετά ο α' όροφος) χωρίς υφιστάμενο ανελκυστήρα. Σήμερα θέλουμε να κάνουμε προσθήκη καθ' υψος ενός ορόφου.

Η διαδρομή από τη στάθμη ισογείου ως τη στάθμη του τελευταίου ορόφου είναι κάτω των 9 μέτρων.

Στην Πολεοδομία μου ζητούν υποχρεωτικά ανελκυστήρα επειδή λεει είναι πλέον τριώροφο.

 

Εχετε υπόψη σας σε ποιά διάταξη μπορει να αναφέρονται; Δεν μπορώ να βρω κάτι. Εγώ θεωρούσα οτι δεν υπήρχε υποχρέωση ανελκυστήρα.

Edited by anka
Δημοσιεύτηκε

κάποιο λάθος κάνουν (δεν άλλαξε η απόσταση διαδρομής των 9,0μ)

Μάλλον μπερδεύονται με τις διατάξεις του άρθρου 26

 

ως απόδειξη μπορείς να επικαλεσθείς και αυτό του άρθρου 11

 

κζ. Η επιφάνεια (1,60Χ1,90) πρόβλεψης ανελκυστήρα για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε κτίρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα.

Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια φρεατίου 1,60Χ1,90 μ. σε κτίρια, που προορίζεται για κατασκευή ανελκυστήρα για εμποδιζόμενα άτομα, όταν δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής του. Εάν η επιφάνεια αυτή είναι εξ’ αρχής ανοιχτή στο δάπεδο του ορόφου, για λόγους ασφαλείας κατασκευάζεται είτε περιμετρική τοιχοποιία, είτε δάπεδο σε συνέχεια του δαπέδου του ορόφου που μπορεί να αφαιρεθεί όταν χρησιμοποιηθεί το άνοιγμα για το σκοπό αυτό. Εάν η επιφάνεια κατασκευαστεί ενιαία χωρίς φρεάτιο, η στατική μελέτη πρέπει να προβλέπει την ασφαλή καθαίρεση του τμήματος της επιφάνειας που αντιστοιχεί στο μελλοντικό φρεάτιο, όταν αυτό διανοιχτεί. 

Δημοσιεύτηκε (edited)

Σ' ευχαριστώ για την απάντηση.

Άρα ξέρουμε τα ίδια και λες πως δεν υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει....

Ισχυρίζονται οτι υπάρχει απαίτηση κατασκευής επειδη πέρα από την προσθήκη, στο υφιστάμενο διώροφο γίνονται εσωτερικές διαρρυθμίσεις (αλλαγή θέσης κλιμακοστασίου) και θεωρούν οτι είναι σαν να γίνεται νέα κατοικία..

Μάλλον πρέπει να ξαναπάω και να επιμείνω...

Edited by anka
Δημοσιεύτηκε
δείξε στον υπάλληλο την παρακάτω εγκύκλιο και θα καταλάβει.

 

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ       42382/16-7-2013                                                                                                

(...)

(α) Στα νέα κτίρια κατοικίας (µονοκατοικίες ισόγειες ή πολυώροφες), που δεν έχουν υποχρέωση 

εγκατάστασης ανελκυστήρα σύµφωνα µε τον Κτιριοδοµικό  Κανονισµό (άρθρο 29 – Αποφ. 3046/89 

ΦΕΚ 59Δ΄/89), δηλαδή όταν το δάπεδο ορόφου ή τµήµα ορόφου, έχει διαφορά στάθµης µικρότερη 

από    9.00µ.  από  την  οριστική  επιφάνεια  του  περιβάλλοντος  εδάφους,  στη  θέση  από  την  οποία 

γίνεται  προσπέλαση  στον  όροφο,  διευκρινίζεται  ότι  θα  πρέπει  να  υπάρχει  πρόβλεψη  για  πιθανή 

µελλοντική  εύκολη  µετατρεψιµότητα  των  κατοικιών,  σε  κατοικίες  µελλοντικών  χρηστών  ΑµεΑ/ 

εµποδιζόµενων ατόµων ώστε να µπορεί να εξασφαλίζεται εφόσον απαιτηθεί αυτόνοµη και ασφαλής, 

οριζόντια  και  κατακόρυφη  προσπέλαση,  χωρίς  να  θίγεται  ο  φέρων  οργανισµός  των  κατοικιών 

αυτών,  µε  επιπρόσθετα  στοιχεία  κατάλληλων  προδιαγραφών  ,  όπως  ράµπες,  αναβατόρια, 

ανελκυστήρες,  κλπ.  Η  πρόβλεψη  αυτή  θα  περιγράφεται  στην  Τεχνική  έκθεση  της  µελέτης 

προσβασιµότητας. 

Σε  κάθε περίπτωση θα πρέπει να διασφαλίζεται απαρχής η κατάλληλη     διαστασιολόγηση   και   ο  

σχεδιασµός  στοιχείων  και  χώρων  (πλάτος  θυρών  και  διαδρόµων,  ύψος  ποδιάς  παραθύρων, 

κατωκασιού,    κ.λπ.)  και  να  υποβάλλεται  η  σχετική  µελέτη  προσβασιµότητας,    χωρίς  όµως  να 

υπάρχει υποχρέωση διαµόρφωσης προσβάσιµων χώρων υγιεινής  και υλοποίησης της προσπέλασης 

όταν προκύπτουν από τον σχεδιασµό υψοµετρικές διαφορές. 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Δημοσιεύτηκε

Εντάξει παιδιά, του έδειξα την εγκύκλιο και λύθηκε το θέμα! Ευχαριστώ και πάλι!

Δημοσιεύτηκε (edited)

dada: δες την παρακάτω εγκύκλιο. Νομίζω θα σου λύσει όλες τις απορίες.

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ,                                                                     ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ
 
ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ                                                         Αθήνα, 16.7.2013
 
ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΥΡΓΟΥ
 
ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΕΛΕΤΩΝ ΓΙΑ ΑΜΕΑ
 
Αρ. Πρωτ. 42382
 
 
(α) Τα τ.μ. που δεν προμετρώνται στον σ.δ., δεν υπολογίζονται στα μικτά εμβαδά ορόφων, στα σημεία (5β) και (5γ),
(β) Οι προϋποθέσεις των σημείων (5β) και (5γ), θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα, προκειμένου να εξαιρεθούν τα κτίρια από την υποχρέωση διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους.
(γ) Οι εξαιρέσεις των σημείων (α,β,γ) ισχύουν τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια μετά την ισχύ Ν. 4067/2012.
 
 
 
 
Edited by OLINAPAL

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.