Αποζημίωση σε γη

[GiorgosKal]

Συναδελφοι,καλησπερα.Τμημα αγροτεμαχίου "μπανει" εν μερει στο σχεδιο πολεως,ομως το τμημα αυτο ρυμοτομείται εξολοκληρου (περ. 380 τ.μ.) για δημιουργια κοινοχρηστων χωρων. Φαινεται και στους πινακες της Π.Ε. Ο ιδιοκτητης μπορει να ζητησει για αποζημιωση διαθεσιμο οικοπεδο στον ιδιο δημο ή οχι ; Αν ναι υπαρχουν προυποθεσεις ;(οπως να ειναι στην ιδια περιοχη που εγινε η συγκεκριμενη πραξη εφαρμογης ή κατα ποσο μπορει να διαφερει η αξια του ρυμοτομουμενου με αυτό που θα "παρει" τελικα

Ευχαριστω

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε GiorgosKal

γιατί θα πρέπει να το ζητήσει?

δεν το δικαιούται?

με ποιές διατάξεις εκπονείται η πράξη εφαρμογής?

[GiorgosKal]

Με εφαρμογή του αρθ 13 Ν.1337.

Δεν του δίνεται στους πινακες καποια αλλη εκταση.

Απλως γραφει αποζημιωση απο το δημο περ. 380 τ.μ.

Μπορει να αποζημιωθει σε αλλη περιοχη (αλλη π.ε. - Ν.1337)

[GRTOPO]

Μπορεί να ζητήσει να αποζημιωθεί με άλλο οικόπεδο.

[netmin909]

Σε μια παρομοια περιπτωση που είχα πήραν από ένα πελάτη μου μια λωρίδα 4 μέτρα επί 70 για την διάνοιξη δρόμου σχεδίου πράξης εφαρμογής και του έδωσαν ένα οικοπεδάκι περίπου 160μέτρα. μια χαρά του ήρθε...

[mkalliou]

Η αξία του οικοπέδου που ρυμοτομείται πως αποτιμάται; Μπορεί να γίνει ένσταση ως προς την αξία της αποζημίωσης;

[GiorgosKal]

Δεν νομιζω να εχει πολλη μεγαλη σημασια η αξια του οικοπεδου. Ο δημος ειναι μικρος, οποτε "πανω-κατω" οτι αξια θα αποτιμηθει για το οικοπεδο, με τα ιδια κριτηρια θα αποτιμηθει και το νεο οικοπεδο (προς αποζημιωση). Παντως νομιζω οτι βγαινει με δικαστικη αποφαση (ή κανω λαθος; ). Καποιος παλαιοτερος συνδελφος μπορει να μας "διαφωτισει" γι' αυτό. Με ενδιαφερει βεβαια, εαν καποιος ξερει, αν μπορει να αποζημιωθει σε αλλη περιοχη (εκτος της συγκεκριμενης Π.Ε.)

[GRTOPO]

Όχι. μόνο στην περίπτωση που με το ίδιο ΦΕΚ ένταξης, μπήκαν 2~3 Π.Ε του δήμου. Και πάντα υπό προϋποθέσεις...

[GiorgosKal]

Ευχαριστω, συναδελφοι, για τις απαντησεις σας.

[Agrammatos]

Έχω ενα οικόπεδο δεσμευμένο απο το δήμο για να γίνει σχολείο. Τωρα ο δήμος προτείνει να πάρει τα 3 στρέμματα και να μας αποζημιώσει είτε με ανταλλαγή γής ή χρημάτων. Πως πρέπει να κινηθεί κανεις για να δει τι τον συμφέρει καλυτερα ?

 

Heeeelp please!!!